Магда и Павель мечтали о пассивном доме. В итоге они построили почти пассивное домохозяйство (20 кВтч / м2). Но все же, благодаря многим процедурам, работа здания дешевле по сравнению с другими домами одинаковой поверхности и возведена из тех же материалов.

Тэги: пассивные дома, строительный проект Кирпичный дом, двухэтажный с полным полом и гаражом на две машины ; стенки ячеистых бетонных блоков толщиной Минеральная вата толщиной 36 см 25 см;
Площадь участка — 1999 м2.
Площадь дома 240 м2 плюс гараж.
Площадь гаража 45 м2.
Годовые расходы на обслуживание 9194 PLN.

Магда проектирует интерьеры, а Paweł, инженер-строитель, координирует строительство. Хотя у обоих из них были навыки для создания собственного дома, в начале брака они решили купить квартиру площадью более 100 м2 в блоке. Но они не были написаны! В 2008 году новые квартиры в центре Варшавы стоили более 10 000 злотых за квадратный метр. Кроме того, они были сильно замаскированы и не бросали их на колени. Квартиры на окраине стоят немного меньше.

Только когда было трудно купить красивую и хорошо расположенную квартиру по обычной цене, супруги думали о создании собственного дома. Они сразу же отправились в пассивный дом, потому что эти типы домов недорогие в более поздней эксплуатации. Это был первый пассивный дом, с которым им пришлось иметь дело, поэтому они допустили несколько ошибок и «вышли» к ним домой, близкому к пассивному. Стоимость его строительства также сыграла свою роль.

Владельцы отлично использовали пространство на участке. Они построили дом недалеко от дороги, получив много места за зданием. Они придавали ему характер средиземноморской виллы. Крыша была покрыта затененной кровлей, импортированной из Италии. Высота была оштукатурена гипсом с теплым оттенком белого. Южный фасад наиболее остеклен. Это важный элемент дома. Из гостиной открывается большая угловая терраса. Вскоре над ним будет построена пергола. За гаражом есть тень для хранения садового инвентаря

Компактная вилла с полным полом

Имея предопределенные требования, Магда и Павел предпочли разработать собственный проект. Они сделали это, сотрудничая с архитектором Беатой Савицкой. Они спланировали двухэтажный дом с компактной формой и элементами средиземноморской архитектуры — плоской, покрытой керамической плиткой, крышей из конверта с деревянными ставнями и беседками у террас.

Отправной точкой при проектировании внутренней планировки было расположение дневной зоны от блуждающего солнца, а с севера — гараж и подсобные помещения, для которых не требуются окна. Paweł попытался найти «мокрые» комнаты, то есть ванные комнаты и котельные, рядом друг с другом, чтобы снизить затраты на укладку воды и канализационных труб. Он использовал одежду для транспортировки механических вентиляционных труб. Он хотел иметь их, потому что их оборудование дешевле, чем покупка нескольких шкафов.

— Мы решили украсить простой компактный корпус великолепными и безвременными отделочными материалами на крыше, фасадах и террасах, — говорит Магда. — Те, которые всегда выглядят хорошо и не связаны с временным модом. Во время строительства мы все еще усовершенствовали архитектурные детали в интерьере. Между кухней и столовой мы установили перегородку, хотя первоначально эта роль должна была выполняться только на острове, а вся зона дня должна была быть подключена.

Это был также хороший шаг, чтобы уменьшить кладовку наполовину, потому что благодаря этому мы устроили пианино в столовой. Мы разместили офис на северо-западной стороне, чтобы солнце не беспокоило нас при работе на компьютере. На первом этаже есть две частные зоны. Семейная пара — со спальней, ванной комнатой, гардеробной и детской зоной — 2 спальни, гардеробная, ванная комната и комната для гостей. Расположение интерьера — хорошая сторона нашего дома. Мы начали проектировать только после того, как нашли сюжет с соответствующей настройкой в ​​мире.

Первый этаж после изменений. Проект: арка. Беата Савица

Сюжет и его постановка на охрану

Сотрудник Павла показал им урбанизированный город, расположенный в 27 километрах от столицы и связался с продавщицей земли. Магда и Павл выбрали участок, окруженный старым садом.

— Это было немного дикое место, где ожидалось «что-то», и, кроме того, он закрыл «слепую» улицу, — говорит Магда. — Он был расположен в 200 м от главной дороги и дал надежду, что никто не будет строить для нас, и автомобили не будут находиться под домом. Участок также имел хорошую цену для тех, кто дорогой для строительства — 100 злотых за м2. На это мы потратили 240 000 злотых, а участки в центре города стоили 350 000 злотых. Мы, конечно, не купили бы этот заговор, если бы каждый день приходили в Варшаву. Я могу работать дома, и Павел едет на строительные площадки в разных местах.

— Я всегда строил дома клиентов на вооруженных площадках и не понимал, что значит купить участок без коммунальных услуг, — говорит Павель. — Соединение электричества и газа из сетки закончилось на 100 метров перед нашим участком. В этом районе не было и нет канализационной системы, а водная сеть находилась на расстоянии 200 м от нас. Опасаясь обременительных формальностей, связанных с подключением воды и газа и высокой ценой этих соединений, я сразу же начал предлагать мой будущий дом глубокой скважиной и тепловым насосом. В последнем случае это произошло по-другому.

Когда соседние соседи начали работать рядом с нами, мы вместе попросили газовый завод расширить существующее газовое соединение. Газовое предприятие выполнило эту задачу — оно быстро приняло во внимание наши выводы и расширило трубопровод в течение шести месяцев. Мы заплатили всего лишь PLN 1500 за нашу нить, и не было никакого смысла инвестировать в тепловой насос. Тем не менее, нам пришлось построить выгребную яму, потому что нам не разрешили на очистных сооружениях из-за непроницаемого грунта и планов по району.

Терраса на уровне земли была закончена бетонными плитами и досками на балках. Поперечная стена, мешающая компактному корпусу здания, предназначена для накапливания тепла от солнца весной и осенью и для защиты тех, кто сидит на террасе с западных ветров. Дизайн интерьера был спроектирован Магдой. Она применила цветовую схему, которая дает эффект простора и свежести. Классическая мебель в сочетании с современным. Розовый диван придает интерьеру прикосновение воображения. Естественный фон для мебели создается пастельными стенами с обоями и отбеленным дубовым полом

Дом рядом с пассивным

По словам Павла, ахиллесова пята дома должна возводить его на классических железобетонных основах, а не на плите. В фундамент вошли 100 м3 бетона из груш. Скамейки снаружи были изолированы экструдированным полистиролом с помощью gr. 10 см и 10 и 8 см полистирола между горизонтальными плитами доски.

— Сегодня я определенно поставил бы дом на фундаментную плиту, изолированную вспененным стеклом из стекла, — объясняет Павел. — Пластина дешевая и теплая, а стены, расположенные на ней, не сломаются. Чтобы увеличить накопление здания и сократить потребление энергии для отопления, я решил нагреть его и нагреть. В свою очередь, для обеспечения надлежащей вентиляции я использовал механическую вентиляцию с рекуператором и GWC. В запечатанном здании эта установка необходима.

Стены из газобетонных блоков толщиной. Толщина 36 см и толстый слой минеральной ваты (25 см), которую я закончил с силиконово-силикатной штукатуркой, внутрицементным и известковым раствором. В изоляционном слое я разместил на консолях пластиковые двухкамерные окна с тремя стеклами с Uw = 0,8. При проектировании дома я обратил внимание на большие остекления с юга. Тем не менее, они слишком малы для нужд пассивного дома. С северо-западной стороны окна слишком большие. Здание намеренно не имеет балконов, которые часто становятся тепловыми мостами. Перегородки были сделаны из силикатного кирпича, потому что он звукоизолирован и накапливает тепло.

Я не изолировал площадь крыши, я только поместил ее на керамический потолок поверх слоя пола из минеральной ваты общей толщиной 50 см. Я подал в отставку из ранее запланированного зимнего сада, потому что отопление зимой может быть очень дорогостоящим, а удаление избыточного тепла летом трудным. Строительство дома стоило около 650 000 злотых. Я побежал сам. Это продолжалось 2,5 года в связи с быстрым появлением зимы в 2008 году и последующими задержками в получении ипотеки. Мы жили в доме с мая 2011 года.

Между столовой и кухней владельцы построили перегородку, хотя ранее они планировали объединить гостиные. Уменьшив кладовку наполовину, они получили место для пианино в столовой.
Они унаследовали много старой мебели от своей семьи или купили ее в Интернете. Наслаждаясь их функциональностью, они пытались их отобразить. Белые фасады кухонных шкафов контрастируют с черными каменными вершинами и узорчатым римским слепым. После отделения стены, кухня стала близкой, и было место, где можно поесть. Он не работает только с масляным деревянным полом

Почти пассивный дом — установки

Система отопления основана на котле с конденсационным газом и канальных нагревателях. В ванных комнатах и ​​в части вестибюля установлен подогрев полов. Система отопления работает с механической вентиляцией с рекуперацией и с плоскими солнечными коллекторами, которые готовят тепловой насос. Были установлены трубы для центрального пылесоса, но центральный блок еще не установлен.

При строительстве владельцы будут вводить ограниченную установку интеллектуальных установок. Он включал бы, например, закрытие главного водяного клапана после установки аварийного сигнала, управление электричеством и системой отопления.

Котельная. Система отопления была основана на котле для конденсационного газа. Он использовал воздухонагреватели по всему дому. Подогрев под водой был установлен только в ванных комнатах и ​​в вестибюле (в том месте, где стоят туфли).

Система отопления работает с механической вентиляцией с рекуперацией и с плоскими солнечными коллекторами, которые готовят источник тепла. Вентиляционный воздух нагревается водонагревателем. Планируется также установка козы (Yotul) в гостиной <9> Затраты на некоторые соединения и установки

<10> <11> Электрическое подключение (накладные расходы) — 2000 PLN <12> <11> Подключение газа от сети к участку — PLN 1,500, на участке PLN 5000 <12> <11> Строительство выгребной ямы (10 м3) — 5000 PLN <12> <11> Строительство глубокой скважины (основная глубина 28 м) — 3000 злотых <12> <11> Установка что в комнатах и ​​в котельной (с солнечной установкой) — 60 000 PLN <12> <11> Механическая вентиляция с рекуперацией тепла — PLN 10000 <12> <13> <9> Затраты или где вы можете экономить на работе

Поддержание дома в первый год использования (2011/2012) стоило 11 250 злотых. В следующем (2012/2013) он упал до 9 194 PLN. Зональная регулировка отопления в каждой комнате и идеальная изоляция здания позволяют обеспечить огромную экономию расходов на газ из сети. Они составляют всего 1700 злотых в год, без поддержки системы козьего отопления, которую владельцы отложили на будущее. Солнечные коллекторы (плоские) готовятся к первой половине года бесплатно.

Стоимость электроэнергии — 350 злотых в месяц, но сборы снизились до 200 злотых, после изменения тарифа от строительства до стандарта. Экспорт сточных вод из септиков один раз в месяц PLN 230, а теперь PLN 240, что дает 2 880 злотых в год. Дождевая вода с крыши (300 м2) хозяева собираются в выгребную яму в земле на глубине 170 см. Они орошают сад водой, которая в перспективе много лет принесет значительную экономию.

Теперь 36 злотых выплачивается за отдельный мусор, 50 злотых за предыдущий период. Цена службы домашнего мониторинга после пересмотра с 70 до 36 злотых в месяц снизилась. Другие ежегодные сборы: страхование жилья после переговоров тарифы 800 злотых; налог на недвижимость PLN 550. <9> Соответствующие решения и советы собственников

<10> <11> Через нашу конструкцию прошли 20 команд. Тем не менее, стоит ограничивать количество подрядчиков, потому что для более крупных заказов вы можете по-разному оценивать цены на услуги.

<12> <11> Мы допустили ошибку, не используя паропроницаемую мембрану под керамические плитки, только OSB и кровельную бумагу. Зимой, на неотапливаемом чердаке, пара начала конденсироваться, а доски покрыты плесенью. Горизонтальное проветривание оказалось недостаточным. Помогло создание вентиляторов в хребте. Стоит также входить на чердак зимой! Благодаря этому мы быстро заметили конденсацию через 2 месяца.

<12> <11> Мы рекомендуем механическую вентиляцию с рекуператором, так как она обеспечивает высокий комфорт использования внутри помещений. Они хорошо вентилируются — наша голова не болит, и мы не болеем. Наша установка немного негабаритна, но в результате она не работает с максимальной эффективностью и обеспечивает рекуперацию тепла на 90%.

<12> <11> Мы рекомендуем установку теплых окон на специальных консолях с регулируемой мощностью. Консоли стоят 2 000 злотых

<12> <11> Wiatrołap большой (6 м2) и холоднее, чем остальная часть дома. Он ведет связь с гаражом. Это решение удобно и защищает запах. Мы рекомендуем отдельный шкаф в вестибюле.

<12> <11> Прежде чем строить колодец, стоит проверить качество воды со своими соседями. На наш взгляд, вода некачественная. Большие количества железа приводят к тому, что мы должны использовать отбеливатель для каждого мытья, а эффект плохой. Мы намерены установить фильтры и смягчители воды. Кроме того, мы необоснованно пробурили колодец далеко от дома. Трубопровод был дороже. <12> <13>
Магда и Павел: Мы рады, что мы спроектировали целевой дом в соответствии с нашими потребностями. Хорошо, что мы внедрили основные допущения пассивного дома, хотя в этом отношении есть некоторые недостатки, в том числе классические фундаменты вместо хорошо изолированной плиты фундамента и немного слишком маленького стекла, выходящего на юг.

Большим преимуществом здания является достаточная вентиляция, достигнутая благодаря механической вентиляции с рекуператором. Дом дает нам высокий комфорт жизни и кирби в сочи< большую финансовую безопасность, потому что его обслуживание дешево. И это будет еще дешевле, когда канализационная система будет построена в этом районе

Лилиана Ямпольска