Самые прибыльные и активные сделки – это сделки на рынке недвижимости. И в эпоху кризиса, и в лучшие времена продавцы и покупатели объектов недвижимости осуществляют сделки. Наиболее развит рынок недвижимости Москвы. Чем крупнее объемы сделок и чем большее количество их осуществляется в определенные моменты времени, тем более привлекателен данный рынок для мошенников. Чем больше город, тем более изощренные схемы используются мошенниками.

Мошенничество на рынке недвижимости осуществляется по нескольким направлениям, но наиболее распространены следующие: подлог документов и захват денежных средств.

В первом случае мошенники подготавливают «липовые» документы на квартиру и пытаются ее продать. Это могут быть документы на совершенно чужую квартиру. Например, мошенники «втираются» в доверие к какому-нибудь соседу-пенсионеру и под вымышленным предлогом становятся обладателями ключей от квартиры для того, чтобы показывать ее потенциальным покупателям.

Другой вид мошенничества – продавать собственное жилье без намерения его продать. Такие мошенники стремятся выручить часть суммы от сделки, а саму сделку сорвать. Например, подписывается предварительный договор задатка и продавец задаток получает. Затем продавец-мошенник создает все условия для того, чтобы покупатель не выполнил условия предварительного договора, и тогда вся сумма задатка остается у продавца.

Для того, чтобы снизить риск мошенничества при совершении сделки купли-продажи, покупателю стоит обратиться к помощи юриста. Такое действие является логичным. Юрист составит документы для сделки, будет участвовать в самой сделке, поможет при передаче денег. Основное действие юриста — проверка юридической чистоты квартиры.< Такую проверку может осуществить только специалист, имеющий доступ к базе недвижимости. В этой базе указаны квартиры, имеющие такие обременения как арест или находящиеся в залоге. Помимо этого, юрист должен изучить бумаги по квартире, особенно те, которые указывают на права собственности на данный объект недвижимости. Юрист< должен исключить случаи наследования данной недвижимости третьими лицами – в этом случае покупать квартиру нельзя, так как сделка купли-продажи будет признана незаконной.

Если Вы не хотите потерять деньги и время, лучше не стоит самостоятельно пытаться купить квартиру, лучше обратиться к квалифицированному специалисту.