Просторный и комфортабельный дом от
Эвелина предпочитает традиционное строительство, современный Томаш. При строительстве общего дома им приходилось как-то согласовывать его. Интерьер здания с традиционной формой был устроен очень современно. Супруги одинаково ценят высококачественные материалы, которые можно увидеть как внутри, так и снаружи.
Тэги: расположение и форма участка, проект строительства, соединяется Кирпичный дом, одноэтажный дом с пригодным чердаком, гаражом и зимним садом; двухслойные стены из керамических воздуховодов Porotherm толщиной 30 см и пенополистиролом толщиной 16 см;
Площадь участка: 2415 м2.
Площадь дома: 273.60 м2, включая гараж.
Площадь гаража 39,65 м2.
Ежегодные расходы на техническое обслуживание 17 965 злотых.
Если бы Эвелина и Томаш могли немедленно заплатить за сюжет, который им понравился в их привилегированном месте, они не превысили установленный предел в 250 000 злотых. К сожалению, они наткнулись на нечестного продавца. Он обманул их в течение 9 месяцев, чувствуя предстоящее повышение цен на недвижимость. В конце концов, он поднял первоначальную цену на … 300%! В то время пара решила купить еще один участок, расположенный в нескольких километрах от предполагаемого. В то время цены уже быстро росли, поэтому они не ослабли, они купили землю «на месте» за 340 000 злотых.
Обстоятельства со средствами массовой информации в частном порядке
Эвелина и Томаш выбрали более крупный из двух предлагаемых участков площадью 1200 м2 и 2400 м2. Однако, покупая участок под давлением роста цен в 2007 году, у них не было времени проверить важные детали.
Как хотела Эвелина, дом имеет традиционную форму с элементами польского усадебного дома. Сломанная крыша была покрыта гравированной керамической плиткой. Обработка была непростой, потому что крыша имеет мансардные окна и 13 окон крыши. Из-за их большого количества и уклонов в крыше нет места для солнечных коллекторов. С террасы можно добраться из гостиной и из зимнего сада. Владельцы рады, что с террасы, гостиной, зимнего сада и спальни на чердаке выходят на север. Благодаря этому зоны отдыха не нагреваются. У террасы есть широкие шаги, очень удобные в использовании
— Мы решили на участке, расположенном вдали от главной дороги, видя, что рядом с ним есть гидрант водоснабжения, а электрическая, канализационная и газовая сеть заканчивается в доме соседей, — говорит Томаш.
— Их дом находится в 100 м от участка, который мы купили, поэтому мы решили, что мы можем справиться с медиа-связью. На практике это оказалось трудным, потому что средства массовой информации работали по-частному. Владельцами дороги было 30 человек, в том числе два проживающих за рубежом, и у всех было 64 акции. Для того чтобы мы могли включать дом, построенный в существующую электрическую сеть, электростанция требовала согласия всех участников дорожного движения, но это могло быть письменное согласие от руки. С другой стороны, газовый завод принял только нотариальное согласие большинства, то есть 51% акционеров.
В наших усилиях по поставке природного газа мы обратились к нотариусу, который за дополнительную плату был готов обработать формальности в субботу в нашем заговоре. Но с некоторыми акционерами мы встретили непонимание. Поэтому мы искали другие возможности для расширения существующих сетей. Строительство прогрессировало, потому что раньше у нас была проблема с водопроводом и временным электрическим соединением.
Наконец, только через два года нам удалось вывести пропавших без вести с соседней дороги. В общей сложности они стоят до 70 000 зл.!
Просторный и комфортабельный дом из каталога
Эвелина и Томаш признают, что они думали об индивидуальном заказе проекта. Более короткая сторона трапециевидного участка имеет длину 24,5 м, и будущий дом должен был учитывать это. После некоторого размышления они решили готовый проект, потому что они не могли себе представить, что в массе проектов каталогов они могут не найти подходящего для себя. Конечно, они нашли и очень довольны.
Заземление до изменений после изменения Admiral GL 186, Arch. Кшиштоф кнут и арки. Петр Годлевский, студия Atrium
— Я хотел, чтобы дом имел традиционную форму, — говорит Эвелина. — Томаш предпочитает современную архитектуру. Чтобы согласовать различные предпочтения, мы посоветовали, что, поскольку форма дома классическая, мы организуем интерьеры по-современному. Мы выбрали дизайн дома с зимним садом, кладовой и гаражом на две машины. На мансарде у нас есть спальня, комната для дочери, кабинет и комната с телевизором во всем гараже. В соседней комнате мы устроили большой общий гардероб. Мы также решили иметь общую ванную комнату. Аналогичным образом, на первом этаже, где одна ванная комната обслуживает весь этаж, включая две комнаты для гостей.
Дом казался нам удобным, и поэтому изменения в проекте были небольшими. Планируемый туалет на первом этаже был слишком маленьким, поэтому мы увеличили его за счет большой котельной. Теперь у нас есть удобная ванная комната с душем. Идеал был бы чуть большей гостиной, потому что мы оба любили пространство. Мы поставили дом на участок таким образом, что из гостиной, зимнего сада и террасы, а также из спальни супружеских пар на чердаке была панорама всего участка. Это ничего, что номера стоят на север. В результате они нагреваются меньше. Для нас это преимущество, а не недостаток!
Столовая расположена между кухней и зимним садом, которые владельцы используют в любое время года, особенно счастливым зимой. Только во время самых холодных морозов они закрывают дверь в столовую. Когда он освещен слишком сильным солнцем, они оставляют деревянные жалюзи
Из твердых материалов
У Томаша есть строительное образование, поэтому он организовал и контролировал строительство. Эвелина, специалист по дорожному строительству, умело поддерживала его. Они оба решили, что они не будут экономить на материалах или теплоизоляции. Они использовали керамические блоки и плитки, указанные в проекте, потому что они знали, что это хороший и прочный материал. Изолируя здание, они с готовностью увеличивали толщину изоляции.
Например, на двухслойных стенах они укладывают полистирол толщиной 16 см. Под крышей они разместили два слоя минеральной ваты толщиной 15 см и 5 см. Они решили, что такой изоляции будет достаточно, потому что перед укладкой керамической плитки конструкция крыши была оборудована ветрозащитной и пароизоляционной пленкой и была покрыта кровельной бумагой. Здание было оборудовано окнами с деревянными рамами и так называемыми. безопасные стекла с коэффициентом U = 1,0. Они использовали тот же самый стакан в алюминиевой конструкции зимнего сада.
Интерьеры были спроектированы с архитектурным бюро Янковского и Опрычала (работа длилась 8 месяцев). Подвесные потолки оптически разделяют дневные комнаты на зоны. Шаги были сделаны из дуба с венге. Телевизор находится в ажурном книжном шкафу на границе столовой и гостиной. Мистер Томаш любит современные решения. Он был готов использовать, например, стекло и бетон. Однако тогда они выглядели бы холодными и неудобными. Пол отделан венге и полированным деревом, деревянная и кожаная мебель имеет теплый цвет и дружелюбны к членам семьи
Из-за проблем с поиском рабочей силы в 2008 году, можно было установить грубую открытую крышу с крытой крышей зимой. Владельцы, которые хотели нанять генерального подрядчика, чтобы избежать передачи ответственности между последовательными профессионалами, были недовольны. С первой попытки они пришли в «пьяную» команду, вторую — некомпетентную. Оплатить чудовищные цены за такую работу не имело смысла. По этой причине в строительстве дома завершено полтора года.
Установки и оборудование
Re запущен в середине 2010 года. Еще одна команда снова он не встал с этой задачей, поэтому в декабре интерьер присоединился к бригаде рабочих, занятых в компании и Эвелина Томаса (зимой компания имеет brukarska сезонный перерыв). Благодаря этой отделочной работе было сделано очень тщательно. Конечно, для специализированных задач, например, для размещения домов, строительства камина, владельцы заняты профессионалами в этой области.
Камин с вставкой был покрыт ботиническим мрамором и черным индийским черным гранитом. Полированные доски более практичны, чтобы сохранить чистоту, чем первоначально нераспространенный травертин. Вставка имеет панорамное стекло. Его форма подчеркивается вставкой темного гранита
— Качество, учитываемое во время строительных и отделочных работ, — говорит Эвелина. — Мы сами работаем в сфере строительных услуг, поэтому мы требуем высоких стандартов от самих себя и наших сотрудников. Я думаю, что работавшие команды не достигли наших требований, хотя они были ясными и простыми. Мы купили дорогие материалы, и мы заботились о том, чтобы их никто не уничтожил. Мы никогда не снимали самые дешевые команды.
Мы были готовы хорошо заплатить за хорошо выполненную работу, зная, что высокое качество стоит дороже. Из многих команд мы можем порекомендовать только два для ясного утешения.
Кухня отделена от столовой шведским столом. Шкафы были сделаны на заказ. Фронты облицованы деревом. Вершины были сделаны из того же черного гранита, что и камин. Бытовая техника размещается на высоте рук взрослого, поэтому она доступна без необходимости наклона. Телевизионный зал расположен над гаражом. Его устройство было принято Томашем. Он представил здесь «мужской стиль». Подвесной потолок имитирует бетонную плиту. Пол отделан серой серой отделкой и спроектировано большое количество искусственного освещения
— Имея такую большую проблему с подключением природного газа, мы рассматривали возможность использования теплового насоса, — добавляет Томаш. — Первоначальная смета расходов составляла 85 000 злотых, но приходилось считаться с выпуском около 100 000 злотых. Поэтому мы решили подключить природный газ. Мы купили двухконтурный конденсационный газовый котел (De Dietrich), который работает в системе с напольным отоплением на водной основе (на кухне, в столовой и гостиной, в зимнем саду, в ванных комнатах, в вестибюле) и радиаторами на стенах.
Мы не устанавливали солнечные коллекторы, потому что мы не нашли места для них. На сломанной крыше были спроектированы мансардные окна и 13 окон крыши! Я загорелся, чтобы настроить механическую вентиляцию с рекуперацией, но из нескольких компаний, к которым мы отправили запросы, только один из нас обратился к нам и через некоторое время не отправил смету расходов.
Итак, мы остановились при гравитационной вентиляции, тем более, что дом не был предназначен для механической вентиляции. Некуда было хоронить трубы. Мы оборудовали дом центральной установкой пылесоса, и мы обрабатываем воду для защиты оборудования и фитингов.
- Затраты на некоторые соединения и установки
Подключение к электричеству PLN 15 000
Подключение канализационная система 18 300 PLN
Подключение к водопроводу 5000 PLN
Вода и канализация и центральное отопление 65 тыс. Злотых
Камин с мраморным корпусом PLN 55 000, включая каминную вставку EUR 4,500.
Зимний сад с алюминиевой структурой и противоугонными окнами — 50 000 злотых
<13>
- Затраты или где вы можете сэкономить на эксплуатации
В первый год использования дом стоил 17 965 PLN.
Здание все еще недостаточно нагрето.
Миссис Евелина любит тепло, Поэтому зимой температура во всем здании, включая зимний сад, поддерживается на уровне 21 ° C. Зимний сад с настенным радиатором и напольным отоплением на водной основе отделяется только в период сильных морозов, закрывая дверь между ним и столовой. Затем температура падает до 16 ° С. В первый год счета за природный газ достигли 10 000 злотых, но после регулировки газового котла они уменьшились. Чугунная каминная вставка не имеет системы DGP и используется иногда, поэтому она не влияет на сокращение газовых счетов
Затраты на электроэнергию находятся в диапазоне PLN 4800-5400. В доме много точек света. Большинство из них оснащены энергосберегающими лампочками, но, например, в гостиной используются галогены, чтобы получить эффект искусственных интерьеров. Высококачественные бытовые приборы энергоэффективны и поэтому недороги в использовании.
Расходы на сбор мусора составляют 840 злотых. Использование воды из акведука и слива сточных вод в канализацию — PLN 1,200
PLN 36,90 в месяц для службы мониторинга здания, то есть PLN 443 в год. Налог на имущество составляет 682 злотых.
- Решения и советы владельца
Мы советуем вам серьезно перед покупкой участка земли по частной дороге. У нас были действительно серьезные проблемы с общением с некоторыми соседями и привлечением средств массовой информации к сюжету.
Выбранный проект подходит нам, но мы предпочли бы одноэтажный дом или полный этаж. Интерьеры под уклонами остались неизменными, а крыша сломанной крыши (350 м2) была дорогой. Мы подняли стены колена только на один блок, опасаясь разрушить форму здания. Этого недостаточно.
Мы не изменили бы настройки дома на мировую сторону, хотя гараж стоял с юга, а терраса и зимний сад расположены с севера. Дом яркий, потому что в нем много окон. Этот зимний сад также становится теплее. Хорошо, что мы не поддались многочисленным убеждениям, и мы не реализовали проект в зеркальном отражении.
Зимний сад работает. Нам нравится сидеть зимой, по его названию. Мы оснастили его напольным отоплением и мощным радиатором. Отопление контролируется отдельным автоматическим программистом. Алюминиевая конструкция имеет противоугонные окна. Создав еще один дом, мы снова создадим зимний сад, но еще больше.
Мы советуем вам не работать с архитекторами-интерьерами, которые не берут на себя ответственность за нарушения в ходе проектируемого ими проекта элементы. Они должны нести материальную ответственность за свои ошибки и Продажа поддонов< ошибки своих собственных подрядчиков.
Сегодня мы помещаем на столы для столов вместо обычной. На полу — древесина из нашей климатической зоны, например дуба, вместо экзотики (у нас есть венге).
<13>
Лилиана Ямпольска