Строительство дома прошло под наблюдением его владельца, потому что он опытный инспектор строительного надзора. Зная экономику и правила строительства изнутри, для своей семьи он разработал простой дом, который будет построен и оборудован устройствами, которые уменьшают эксплуатационные расходы — тепловой насос, камин с водяной рубашкой, бытовой очистной установкой.

кирпичный дом, одноэтажный, отдельно стоящий гараж; стены ячеистых бетонных блоков и пенополистирола (толщиной 20 см); (8) Площадь участка 1000 м2.

Полезная площадь дома 145 м2.
Площадь гаража 32 м2.
Ежегодные затраты на строительство 10 160 злотых.

Для таких, а не других, дизайн дома был переведен на опыт многочисленных строительных проектов, выполненных Мариушем, и из использования трех предыдущих квартир. Например, в домах было сложно создать отдельные частные зоны для родителей и двух детей-подростков. Нам удалось сделать это только дома, которые сами сами планировали и предварительно нарисовали. Только позже их работа прошла через руки архитектора-инженера Себастьяна Кучарука.

Хорошо продуманный дизайн

Макет дома прост и функциональен. Он состоит только из двух зон — ежедневных и частных. Как мечтали Агнешка и Мариуш, детские комнаты и их общая ванная были расположены на противоположном фасаде дома, чем их собственная спальня с гардеробом и ванной комнатой.

Мариуш оглушил перегородки, благодаря которым подростки могут громче слушать музыку и свободно разговаривать со своими друзьями. Звукоизоляцию также играет большая подсобка с котельной, прачечная и сушильная комната, расположенная в центре здания. Отдельный туалет, расположенный в детской зоне, обслуживает ежедневную зону, в которой гости получают. К кухне с видом входа присоединились пара со столовой и гостиной, рядом с большой террасой.

Первый этаж. Проект: архитектор Себастьян Кучарук и владельцы

— Из-за окружающей среды или открытых полей мы хотели иметь низкое здание и жить близко к земле, — говорит Агнешка. — Дом одноэтажный и потому, что нам не нужна такая большая полезная площадь для строительства этажа. На вершине крыши у нас есть только неотапливаемая кладовая.

Мы убедились, что дом и отдельно стоящий гараж, подъездная дорожка и дорожка находятся на одном уровне. Пути коммуникации и террасу были уложены бетонными плитами, закрепленными на бетонных фундаментных блоках или на возвышенности. Таким образом, мы устранили архитектурные барьеры, которые не нужны никому в виде порогов или лестниц. Когда вы распаковываете автомобиль из магазина, я помещаю его в новую и чистую тачку и еду до самой кухни! Я избегаю подъема и ношения. Таким же образом мы транспортируем древесину к камину с водяной рубашкой в ​​гостиной.

В здании есть крыша с наклоном 22 градуса, что позволяет укладывать плитки без опалубки и скосить. Изделия из листового металла изготавливались из титано-цинкового листа. Подходит для плитки из графитового цвета. Продолжаются работы по отделке фрагментов фасада из экзотической древесной фанеры. Тарас имеет 45 м2 и направляется на северо-запад. Владельцы предпочитали эту ориентацию с юга. Они клали пол из тех же плиток, что и на дорожке перед домом, но отличались по размеру. Платы основаны на бетонной стяжке. В аркаде расположено до двух третей террасы, решая проблему кровельного покрытия.


Утилиты участка и дома в СМИ

До постройки дома семья жила в маленьком городке, но все еще чувствовала усталость от толпы и шума. В какой-то момент она решила найти тихий участок площадью около 1000 м2. Участок должен был находиться не более чем в 20 минутах от города, где дети еще учились, и Агнешка работала.

— Время меняется и с хорошим автобусным сообщением или собственными автомобилями, расстояния не так важны, как раньше, — говорит Мариуш. — Мы уделяли больше внимания размеру участка, чтобы иметь возможность использовать его позже, т. Е. Косить газоны, очищать снег, расходы на орошение. Мы купили участок в деревне с разреженными зданиями и расположены в 16 километрах от города. В 2009 году он стоил только 70 000 злотых, поскольку он не был вооружен.
Электричество и водоснабжение проходили по главной дороге, в 100 м от нашего участка. Мы прикрепили их, потому что это было необходимо и экономически оправдано. Поскольку в этом районе нет канализационной и газовой сети, лучше всего построить бытовую очистную станцию ​​для очистки сточных вод и разработать систему отопления на основе дешевых теплоносителей.

Из-за напольного отопления пол облицован гравием, имитирующим травертин. Владельцы мечтали о настоящем камне, но это было слишком дорого. Они закончили стену у камина с облицовкой, имитируя кирпичи. Над камином установлен стеклянный продольный элемент. В небольшом здании было целесообразно объединить комнаты для отдыха. Для семьи это «сердце дома», зимой нагревается камином с водяной рубашкой, в переходные периоды — тепловой насос «воздух-вода». Между кухней и гостиной есть мебель для столовой


Домашняя установка

Мариуш использовал тепловой насос «воздух-вода», потому что зимой его можно использовать для обогрева здания, а летом для охлаждения салона и приготовления горячей воды. Однако, чтобы избежать высоких инвестиционных затрат, он сознательно установил тепловой насос с непревзойденными параметрами производительности. Его идея такова: насос поддерживает систему отопления в переходные периоды, а когда происходят морозы, здание берется камином с водяной рубашкой. При равномерном распределении тепла механическая вентиляция с рекуператором играет большую роль.

— Я предположил, что климат меняется, а период с морозами выше -10 градусов C короче, чем раньше, — продолжает Мариуш. — Эта зима — доказательство — долго, но тепло. Благодаря системе отопления, сконфигурированной таким образом, не инвестируя в более эффективный и гораздо более дорогой тепловой насос, мы можем обогревать дом дешевле. Нагревательные устройства работают с напольным отоплением на водной основе на всем здании. В ванных комнатах я также использовал низкотемпературные настенные обогреватели с возможностью подключения электрического обогревателя летом.
Кроме того, во время строительства дома я подготовил установку для механической вентиляции с рекуперацией. В течение первых двух лет использования дома в контуре вентиляции я еще не установил рекуператор или устройство отопления и охлаждения, подключенное непосредственно к тепловому насосу. Только после их установки мы начали полностью использовать насос. Контейнер для картона имеет емкость 300 литров и буфер для камина объемом 500 литров.
Владельцы на начальном этапе строительства дома также подготовили центральную установку пылесоса. Завершающий этап, который оснащает его центральным блоком, будет выполнен в ближайшее время. Дом также оснащен обширной системой сигнализации (с газовыми и дымовыми извещателями) и телетехническими установками, связанными с компьютерами и мультимедиа. Они сожалеют о том, что они не использовали разумно контролируемое освещение по всему дому и умягчители воды.

Между гостиной и террасой владельцы использовали большое остекление (13 м2), из которых открывается вид на площадь и оптически увеличивают интерьер. Они выбрали окна и двери патио с деревянными рамами и трехслойным остеклением. В углу гостиной, за диваном, они организовали рабочий уголок. Кухонные шкафы были сделаны из ДСП, дверей из МДФ. Идея заключалась в том, чтобы сделать их красивыми, но дешевыми. У них отличное оборудование — шарниры хорошего качества и механизмы перемещения, выдвижные ящики и карга, а также энергосберегающие устройства. Окно, выходящее на юго-запад, защищено рольставней


Строительство

Агнешка и Мариуш

Это началось в октябре 2009 года. В течение двух месяцев закрытое государство было закрыто. Этот шаг состоялся в ноябре 2010 года. До сих пор строительство дома поглотило 700 000 злотых, а отделочные работы вне здания все еще продолжаются.

— Я спроектировал дом таким образом, чтобы его можно было просто сделать, — говорит Мариуш. — Простая технология не требует утомительной работы и надзора. Если вы хотите построить дешевый дом, ищите подходящий проект, а не дешевый подрядчик. Экономия достигается за счет проектов и технологий, а не переговоров с подрядчиками. Дом должен быть прочно сконструирован в каждом элементе, но экономически.
Поляки, как правило, строят дорогостоящие, излишне завышенные дома. Естественно, вы не должны экономить на теплоизоляции здания.
На железобетонных фундаментных скамьях и фундаментных стенах, возведенных из бетонных блоков, я уложил вертикальную изоляцию толщиной 10 см в виде стиродура.
По сегодняшней низкой цене пенополистирола я использовал под полами изоляцию из полистирола толщиной 5 и 10 см, а на стенах ячеистых бетонных блоков — слой полистирола общей толщиной 20 см. В нижнем поясе балок я приказал уложить минеральную вату общей толщиной 30 см, однако все типы углублений также заполнены шерстью, что привело к утолщению изоляционного слоя на крыше даже до 50 см. Просто посмотрите на затраты на отопление нашего дома, чтобы получить ответ, почему я использовал такие толстые слои теплоизоляции!
Я советую инвесторам в течение всего периода строительства нанять опытного инспектора по надзору или так называемого заменить инвестора. Это позволяет вам сэкономить нервы, время и большие деньги, потому что исправления после неконтролируемых и неэффективных профессионалов могут быть очень дорогими. Часто не учитывается тот факт, что профессиональный надзор за последующими работами на строительной площадке также приводит к более поздним расходам на эксплуатацию дома!

Затраты на некоторые соединения и установки

Подключение к электросети (плата за подключение) — PLN 2000

Подключение водопроводной сети на 100 м — 10 000 зл.

Станция очистки бытовых сточных вод (собственная установка) — PLN 5 000

Тепловой насос «воздух-вода» — 28 000 злотых

Камин с водяной рубашкой и резервуаром для горячей воды 300 л и буфер 500 л — 10000 PLN

Механическая вентиляция с рекуператором — 10 000 PLN

<12>


Затраты или где вы можете экономить на работе?

Годовые счета за техническое обслуживание дома достигает 10 160 злотых. Источником тепла в здании является тепловой насос с воздушной водой и камин с водяной рубашкой, в которой владельцы сжигают древесину.

Они сжигают около 10 м3 древесины за 2 200 злотых (цена с транспортом). Они покупают нарезанный дуб и березу. Они оценивают, что доля работы теплового насоса для работы камина распределяется пополам, или 50: 50%.
Средняя ежемесячная плата за электричество, на которой все бытовые приборы, включая отопление, работают, находятся на уровне 450 злотых. Ежегодно они достигают 5400 злотых. Летом это 350 злотых в месяц, зимой PLN 550.
Родители подсчитали с пользой, что использование воды из воды зависит от того, использует ли ее дочь. Если ее нет дома, семья из трех человек использует около 10 м3 ежемесячно, если есть подросток — 20 м3 за 60 злотых. Обслуживание бытовой канализации очень дешево. Опорожнение септика один раз в год стоит 200 злотых, бактериальные агенты PLN 100.
Соглашение о мониторинге здания, подписанное в 2009 году, устанавливает стоимость обслуживания 50 злотых з / м. Тем не менее, вы можете сэкономить деньги на этом бюджете, после пересмотра цены, даже 20 злотых в месяц. Прочие расходы: сбор отходов 20 PLN / m-c, налог на имущество 200 PLN в год и страхование на дому 500 злотых.


Точные решения и советы владельцев

Мы устанавливаем перегородки на 100-миллиметровом профиле, заполненном акустической шерстью и снаружи с каждой стороны, которую мы закончили тройными пластинами из пластин k-g (всего 6 слоев). Мягкая минеральная вата смягчает высокие тона, а жесткие плиты k-g низки. Стены стоят на акустически изолированных основаниях.

При планировании таких звукоизолированных стен, каминов с водяной рубашкой и технической комнаты с вентиляционной установкой (механической с рекуператором) и других устройств, расположенных в центре дома. Было жаль, что мы нашли их с хорошо освещенными внешними стенами. Мы заказали их для номеров. Благодаря этому тепловые установки, установка центрального пылесоса (ступень I) и т. Д. Максимально коротки.

Стоит иметь механическую вентиляцию с рекуперацией тепла. В нашей системе отопления особенно важен нагревательный и охлаждающий элемент. Возврат инвестиций будет происходить в течение 3 лет.

Мы сожалеем, что, построив отдельно стоящий гараж с пристройкой в ​​саду, мы не выкопали под ним подвал. Котельная с прачечной (12 м2) слишком мала для деловых целей. Холодный журнал отсутствует. Готовая бетонная выгребная яма, погребенная под котельной, также решит проблему.

Стоит рассмотреть расположение дома. Это зависит в значительной степени от того, будет ли здание продаваться хорошо или быстро при необходимости.

Крыша и потолок создают деревянную структуру балки. Этот тип конструкции очень жесткий и позволяет быстро строить потолок и крышу зданий практически с любым пролетом без использования опор в помещениях.

<12> Крыша и потолок образуют деревянную структуру балки. Этот тип конструкции очень жесткий и позволяет быстро строить потолок и крышу здания практически с любым пролетом без использования опор в помещениях. Потолок имеет толщиную теплоизоляцию (30-50 см) и механические вентиляционные трубы. Под таким потолком легко сделать интересные опускаемые потолки, скрыть осветительные установки и занавески и резиновый уплотнитель< т. Д.

Лилиана Ямпольска