Дорота и Роберт строили свой дом недалеко от Варшавы с мыслью, что через 15 лет они будут продавать его и возвращаться на родину. Это повлияло на его внешний вид и оборудование. Дом построен прочно, так что в будущем он быстро найдет покупателя, но нет установок и устройств с длительным износом стоимости, например, теплового насоса. Дом удобен, но не чрезмерно инвестирован.

Кирпичный дом, одноэтажный с мансардой и гаражом; стены выполнены из керамического кирпича Max и пенополистирола. 12 см; крыша покрыта шведской плиткой.
Площадь участка 1000 м2.
Площадь дома 175 м2 плюс гараж.
Площадь гаража 36 м2.
Ежегодные расходы на техническое обслуживание — 11 000 злотых.

Дорота и Роберт запланировали трех детей, поэтому решили построить дом вместо покупки больших квартир. Они не жалеют, что цены на участки «подталкивали» их почти в 30 километрах от Варшавы, хотя первоначально они искали землю как можно ближе к столице. Напротив — в текущем месте они ближе к семейным объектам. Из-за короткой перспективы использования они старались не перенастраивать строительство и оборудование. Дом с простым телом был сделан из хороших материалов и прочно изолирован. Они не устанавливали тепловой насос, потому что расчеты показали, что они не будут ждать возврата инвестиций.

Шепот, небольшой участок

Брак определил размер сюжета и дома, чтобы забота о них не мешала им оставаться с детьми. Она сообщила, что участок площадью 1000-1200 м2 будет неудобным в дальнейшем уходе и в то же время предоставит семье желаемую свободу в саду. Покупка участка такого размера под Варшавой по цене, не превышающей 100 000 злотых, на практике оказалась невозможной. Это было достигнуто только в районе, удаленном от столицы и в месте, менее оснащенном средствами массовой информации.

Дом выходит на запад и имеет только один слуховой проход. Крыша двускатной крыши покрыта зеленой черепицей. Стены оштукатурены сливочной минеральной штукатуркой. Пластиковые окна с золотым дубовым шпоном были адаптированы к деревянным барьерам на балконах и перголах на террасе. Владельцы заботились о хорошей теплоизоляции здания. Стены керамического кирпича были изолированы пенополистиролом толщиной 12 см Аналогичным образом, они изолировали фундаментные основания (по вертикали) и полы (по горизонтали). Под крышей они устроили более толстый слой минеральной ваты

— Мы не превышали запланированный предел для покупки участка, — говорит Дорота. — Нам очень понравилось место, потому что у наших детей была возможность встретиться со своими сверстниками и наладить многочисленные контакты. Мы тоже. Единственным серьезным недостатком было большое расстояние нашей улицы и участка до медиа-сети. Но цена невооруженной земли была настолько доступной, что мы решили перенести некоторые из затрат на подключение коммунальных услуг.

Роберт добавляет: — Участок имеет хорошую форму и размеры, чтобы построить дом, что было очень важно для меня. Эта часть города, где мы добирались, только развивалась, поскольку она была разрешена последующими людьми, желающими строить дома. Мы ожидали, что СМИ быстро дойдут до нас. И это случилось! Однако до того, как мы расширили сеть природного газа, нам пришлось нагреть дом с помощью жидкого газа. Было очень удобно подключать сети водоснабжения и канализации. Но мы счастливы, что нам не нужно было строить и использовать выгребные ямы.

Ваш собственный творческий вклад в проект

Владельцы дома и внутренней планировки были сначала нарисованы самими владельцами, а затем они были тщательно отредактированы с архитектором Мирославой Котвицкой из Радома в течение длительного времени. Площадь здания вызвала наибольшее количество эмоций. Первоначально брак был убежден, что семье понадобится 150 м2. Позже он расширился до 175 м2 и добавил 36 м2 в гараж. Сегодня он знает, что для семьи из пяти человек дом на 20% слишком мал. Например, служебная комната площадью 6,72 м2, обработанная как котельная и прачечная с сушилкой, должна быть в два раза больше. Он стал слишком плотным после вставки автоматической сушилки. Жилая комната слишком маленькая.

Первый этаж после изменений Дизайн: по индивидуальному заказу, mgr inż. Мирослава Котвица и владельцы

Хорошо, что кухня, отделенная от гостиной, располагает удобным столом и кладовой (владельцы планировали это в последний момент). Другим полезным решением оказалось помещение на первом этаже. В младенчестве детей рассматривали как дневную комнату, благодаря которой родители имели малышей и избегали частого входа на чердак. В настоящее время он служит родителям как кабинет. Возможно, через несколько лет это станет их спальней, когда каждому ребенку понадобится отдельная мансарда.

Владельцы сожалеют о том, что они опустили крышу над гаражом для появления дома, не используя пространство над ним для жилых целей. Если бы не это сокращение, у дома была бы более мощная и менее стройная форма. Хорошо, что коммерческая кладовая над гаражом была освещена двумя маленькими окнами на крыше.

Терраса 5 х 6 м. Она была покрыта крышей после строительства, и с тех пор семья рассматривает ее как дополнительную комнату для теплых месяцев. Прозрачные панели из поликарбоната основаны на деревянной конструкции. Пол на земле отделан бетонными кубами. Стены гостиной украшены картинами и облицовками из дерева и песчаника. Тем не менее, пол над подогревом пола — грес. Владельцы жалеют, что выбрали тарелки с углублениями. В них забирается грязь, а поверхностная уборка с текстурой сложнее, чем полностью гладкая и полированная

Мебель для дома, установки и устройства

Сразу после покупки участка Дорота и Роберт не согласились с расходами на продление газовой сети до их собственности на 35 000 злотых. Это был момент, когда они серьезно рассматривали рентабельность использования теплового насоса. Однако планы покинуть дом до истечения срока возврата инвестиций, однако, решили этот вопрос. Они использовали жидкий газ для отопления здания в течение некоторого времени.

Умело нашел способ сократить расходы. Они не подписали соглашение с одним поставщиком газа, и каждый раз они могли выбирать самого дешевого дистрибьютора. Благодаря этому методу покупки топлива, отопление дома стоит «только» PLN 4600 в год, в то время как другие пользователи платили 6000-8000 злотых.

Недавно местная газовая установка расширила существующую сеть. Пара воспользовалась этим, потратив 6 000 злотых на соединение. После смены теплоносителя это положение в домашнем бюджете не изменилось, но комфорт использования системы отопления больше, потому что вам больше не нужно организовывать поставки газа.

Система отопления с самого начала работает с однофункциональным газовым котлом (De Dietrich ) с баком для горячей воды вместимостью 130 л. Весь первый этаж (кроме офиса) был оснащен подогревом воды под полом.

Сначала газовый котел работал на жидком газе, а теперь на газе из сети. Контейнер для картона с емкостью 130 л достаточно для семьи из пяти человек. Владельцы включили подогрев воды в отопительной системе, расположенный на всем первом этаже (кроме офиса) и радиаторах на стенах. Камин с гравитационным распределением тепла работает независимо

Они жалеют, что не установили механическую вентиляцию с рекуператором и заземленным теплообменником. Несмотря на хорошую теплоизоляцию, летом на чердаке слишком жарко! Во время строительства Роберт с умом распорядился установить центральный пылесос. На данный момент система ждет завершения, т. Е. Для покупки центрального блока.

Строительство с командами из семейных сайтов

На сайте не было ни одной компании «без имени», рекомендованной только семьей и друзьями из семейной команды. Владельцы подсчитали, что благодаря хорошим, но более дешевым подрядчикам в Варшаве и независимой строительной организации нам удалось закрыть строительство «под ключ» в запланированной сумме. Если бы они наняли одного генерального подрядчика, им пришлось бы добавить около 50 000 злотых.

Большая кухня — излюбленное место для семейных встреч. В нем есть обеденный уголок и небольшая, но удобная кладовая. Владельцы планировали расцветку стен и мебели с помощью архитектора интерьера. Они выбрали бежевый и коричневый цвет, потому что они добавляют уют. На кухне для большой семьи они планировали длинные рабочие вершины. Детские комнаты на чердаке яркие, красочные и полные игрушек. Стены были окрашены в пастельные тона. Полы отделаны ламинированными панелями пола. Панели исключительно реалистично имитируют натуральный паркет. Унылые шаги устраняются коврами, на которых играют дети

— Возможно, мы останемся на месте, потому что мы адаптировались к небольшому пригородному сообществу, — говорит Роберт. — Он состоит в основном из тех же людей, что и мы. Мы уже укоренились и подружились с нашими соседями, поэтому двигаться не так просто, как мы думали в начале. Но нас соблазняет перспектива построить еще один дом. Это приятное приключение в жизни семьи.

Следующий будет одноэтажным, потому что на чердаке только спит, а семейная жизнь происходит на нижнем этаже. В целевом доме мы будем устанавливать тепловой насос, солнечные коллекторы и, конечно же, механическую вентиляцию. Проект будет выполнен снова с архитектором, поскольку типичное здание не дорого и позволяет построить дом, подходящий для клиентов, и без изменений, которые часто выполняются путем выбора проекта из каталога.

<9> Затраты на некоторые подключения и установки

<10> <11> Подключение природного газа — 6000 злотых <12> <11> Подключение канализационных и водопроводных труб — 16 000 злотых <12> <11> Совместная установка с газовым котлом — 40 000 PLN. <12> <11> Камин с чугунной вставкой без DGP — 5000 PLN <12> <13> <9> Затраты или экономия при эксплуатации

Расходы на техническое обслуживание 11 000

Смена топлива из сжиженного нефтяного газа на газ из сети не привела к изменению расходов, поскольку владельцы в то время покупали жидкий газ у самого дешевого поставщика (они не подписывали контракт с одним дистрибьютором). Использование газа из сети стоит около 5000 злотых в год. Зимой температуру поддерживают на уровне 22-23 ° С. В камине с гравитационным распределением тепла владельцы зажигают огонь только в переходные периоды, а иногда и зимой. Они сжигают в среднем 2 мп. дерево для PLN 360 (большая партия древесины, которую они покупают вместе в течение нескольких лет вместе с друзьями).

Стоимость электроэнергии составляет 200 злотых в месяц. Они невелики, и они исходят от использования множества точек света, включая освещение аквариума, ночное освещение детских комнат и использование плазменного телевизора и круглосуточных компьютеров. Во всех лампах владельцы недавно разместили светодиодные лампы, которые должны сократить расходы на электроэнергию. — Мы должны работать над этой бюджетной линией, — говорит Дорота и Роберт.

До июля 2013 года сбор не сортированных мусора стоил PLN 432. В настоящее время цена отдельного мусора будет составлять 9 злотых на человека, что даст ежемесячную стоимость 45 злотых, а годовой — 540 злотых. Никакие сегрегации отходов не будут стоить в два раза больше.

Другие расходы: использование водоснабжения и канализации — PLN 1600, мониторинг PLN 360, страхование на дому PLN 450, налог на имущество PLN 400. <9> Точные решения и советы владельца

<10> <11> Дорота и Роберт с детьми Мы старались уменьшить затраты на строительство разумно, но было ошибкой не класть окно крыши в гардеробную. Мы не можем проветрить его сейчас, и нам нужно включить свет в течение дня.

<12> <11> Мы советуем вам тщательно провести электромонтаж и застраховать дом и все имущество внутри, купив отдельный вариант. Мы регистрируем ряд перенапряжений в электрической сети, и один из них повредил индукционную варочную панель на кухне. Мы оправились от страхования.

<12> <11> Система гравитационной вентиляции эффективна и эффективна, а крыша изолирована минеральной ватой толщиной 25 см, но летом мы страдаем от тепла на чердаке. Мы намерены установить кондиционеры. В следующем доме мы обязательно инвестируем в механическую вентиляцию с рекуператором и GWC, который зимой распределяет тепло, а летом охлаждает комнаты!

<12> <11> Мы советуем не строить балконы. В принципе, они служат только как декоративный элемент, а их изоляция сложна и дорога. Сегодня мы уже отремонтированы!

<12> <11> Дождливые годы заставили нас осознать необходимость создания колодцев и эффективной дренажной системы на участке. Мы советуем вам сделать это, строя дом.

<12> <11> Мы предоставили котельную комнату с прачечной в высокой маленькой ванной. Мы рекомендуем! Это полезно для стирки белья и хозяйственной работы. Однако у нас нет места для глажения, который должен находиться в одной комнате.

<12> <11> У нас есть достаточно места для одной ванной комнаты на полу. Но это стоит иметь в каждом душе. Мы подняли душ на первом этаже и ванну на чердаке. Мы почти не используем ванну, и светодиодных лент< душа счастлива, поэтому мы расходимся между этажами. <12> <13>

Лилиана Ямпольска