Однажды подвалы домов использовались, например, для котельной или склада топлива. Теперь владельцы часто приспосабливают подвал к жилым целям.

Тэги: теплоизоляция, влажная изоляция, ремонт дома, подвал

То же самое относится к старым кладовкам, которые теперь стоят пустыми. Таким образом, у нас довольно много места, которое можно сделать.

(фото Hydropool)

Сколько это будет стоить?

Это, вероятно, основной вопрос, на который каждый домовладелец хотел бы получить точный ответ. Но это будет возможно только после создания адаптационного проекта и надежной сметы. Однако вы можете попытаться оценить, выгодны ли какие-либо изменения. Для этого вам нужно ответить на некоторые дополнительные вопросы.

Является ли подвал сухим? Если это так, то остальные проблемы относительно легко преодолеть. Когда он влажный, и, кроме того, на стенах появляются плесень или гриб, тогда объем необходимых работ будет быстро расти.

Какова высота подвала? Если он составляет не менее 2,5 м, он подходит для любых целей. Однако это, к сожалению, редкость. Чаще всего мы имеем дело с высотой 2,2-2,3 м, и этого недостаточно, чтобы адаптироваться, например, к студии, но достаточно для солярия, сауны или домашнего тренажерного зала (правила разрешают в номерах такой высоты временное пребывание людей — от двух до четырех часов).

Верно, что во многих случаях вы можете опустить нижний этаж, но он всегда будет связан с дополнительными затратами и трудностями как в дизайне, так и в реализации.

Есть ли окна в подвале? Если это так, пусть следующий камень выпадет из сердца. Это не столько размер окон, сколько важна, но и наибольшая возможная ширина (например, 90, 120 см). Увеличение высоты окон — это не проблема, даже если вам нужно окунуть их ниже уровня земли (как в подвале).

Однако недостаток окон или их малая ширина связаны с необходимостью создания перемычек в несущих стенах здания. И это может быть сложной и дорогостоящей задачей.

Каковы почвенные и водные условия? Если здание установлено на проницаемых почвах, а подземные воды расположены на высоте не менее 1 м ниже пола подвала, то проблем с адаптацией не должно быть.

Это будет намного сложнее и дороже, когда вода иногда появляется в подвале (например, весной). И совсем плохо, когда подземные воды находятся над фундаментом здания. Если здание не просачивается, то вы можете рассчитывать среди немногих счастливчиков, и тогда вы не должны делать ничего, что могло бы изменить это состояние.

Есть несколько вещей, которые нужно решить, например: как изолировать внешние стены подвалов, как подогревать дополнительную поверхность, как обеспечить надлежащее функционирование канализационной системы и т. д. Однако это факторы, которые необходимо учитывать при любой обработке подвальных помещений, а также возведение нового этажа, дополнительных точек электропроводки или окрасочных комнат.

что мы можем «позаботиться» о подвале, теперь нам нужно надежно планировать то, что оно должно быть. Ремонт комнат, потому что только они не используются в течение некоторого времени и, возможно, каким-то образом могут быть использованы, это недоразумение.

Это лучший способ потратить деньги, которые можно потратить лучше. Основой для рационального действия является определение требований, поиск оптимальных решений и их последовательная реализация. Тогда также намного легче определить критерии, которые должны быть выполнены отремонтированными комнатами. Кроме того, затраты на адаптацию можно оценить с большой точностью.

Конструктор поможет

Подвалы обычно делятся на несущие стены и перегородки, поэтому творческие возможности архитекторов не будут иметь места для показа здесь, но конструкторы могут дать множество ценных замечаний.

Верно, что в самых благоприятных условиях инвестор мог обойтись без их помощи, но прежде чем реализовать свои собственные идеи, было бы целесообразно прочитать мнение профессионалов. Стоит сделать это даже для подтверждения того, что принятые решения правильные. Однако, когда несущие элементы здания изменены, помощь дизайнера просто необходима.

Лестница

Рис.1) Лестница в подвал в жилой части обычно значительно отличается, потому что они не разработаны в соответствии с теми же правилами.

Они в основном крутые и узкие, потому что их не ожидали часто использовать. Другое дело, когда в подвале есть жилые помещения. Лестница должна быть модернизирована для соответствия действующим стандартам. Это не так просто, потому что чаще всего происходит внесение серьезных изменений не только в строительство лестниц, но и в потолок или несущие стены.

Это задача для конструктора и архитектора, тем более, что каждый дом отличается, как и требования и возможности его владельца. По этим причинам нет общих правил или рекомендаций, которые помогли бы переделать лестницу в подвал (рисунок 1)

Высота

Что следует делать, если жилые единицы должны находиться в адаптированном подвале, а их высота — в соответствии с применимыми правилами — должна быть не менее 2,5 м? Это зависит от многих факторов, таких как глубина основания здания, ширина и высота фундаментов, уровень грунтовых вод, тип и качество материалов, из которых сделаны фундаменты и несущие стены. В этом случае следует проконсультироваться с дизайнером.

Частично снижение уровня пола обычно является самым простым и самым дешевым способом увеличить высоту этих комнат. Этого лучше всего можно достичь, удалив верхние слои пола и углубив подвал до верхней части опор.

Благодаря этому мы получим пол, равный всей поверхности помещений, и мы не будем нарушать существующую систему сил (почва или бетон между основами фундамента защищает их от перемещения в здание). Однако эта ситуация случается не часто (рис.2)

Сложнее, когда получение требуемой высоты связано с проведением раскопок до основания здания (основание фундаментов) (рис. 3). Затем, в течение всех ремонтных работ, он должен быть закреплен и спроектирован с соответствующими стойками, чтобы противостоять давлению грунта на стенах и фундаменте.

Это может быть железобетонная плита, вылитая между скамейками, а также конструкция стальных балок, между которыми будет уложена теплоизоляция пола. Это правда, что пол не будет на одном уровне в то время, потому что на несущих стенах (фундаменте) будут возникать неисправности. Тем не менее, не должно быть никаких проблем с комнатным блоком, особенно если ширина смещений отрегулирована на установленную мебель (полки, кровати, шкафы и т. Д.).

Рисунок 2) Смыть пол полков скамейки Рис. 3) Пол внизу непрерывные опоры

Может случиться так, что вам нужно опустить только небольшую часть пола, но на значительную глубину (например, под ванной) (рисунок 4). Конечно, чем дальше от несущих стен, тем выгоднее и безопаснее. При создании ямы вы не можете нарушить зону наибольшего стресса под фундаментом, потому что это может нанести ущерб зданию. Вам также потребуется соответствующее усиление по периметру отверстия, а также закрепите стены раскопок во время ремонтных работ. Но это то, что решит конструктор.

Рисунок 4) Локальная депрессия в подвальном этаже — пример безопасного места. Безопасное и удобное расположение гидромассажной ванны в середине подвального помещения (фото: Hydropool)

Строительство фундаментов, то есть установка более глубокого фундамента под фундамент, это один из самых дорогих и самых сложных способов увеличения высоты подвала. Необходимо, если вы хотите получить более высокую высоту на максимально возможной поверхности.

Это не обойдется без опытного подрядчика, поскольку несоблюдение порядка работ может привести к повреждению, а в крайнем случае даже к краху здания.

В зависимости от метода, используемого для дноуглубительных работ и условий почвы и воды, вам необходимо изолировать влагу или воду. Для этой цели лучше всего использовать современный термосвариваемый кровельный войлок, потому что не будет никаких проблем с плотным соединением с существующей фундаментной изоляцией.

Освещение

Чтобы крыша была хорошо освещена, вам нужно увеличить окна или сделать новые.
Предполагается, что площадь окна в комнатах должна быть не менее 1/8 площади пола, в то время как в комнатах, не предназначенных для постоянного проживания людей, — чем 1/12.

Самый простой способ получить его в подвалах — мелкий, где подоконники будут на 15-20 см выше уровня земли. Тогда не будет проблем с дождевой водой и снегом. Однако может показаться, что, несмотря на увеличение высоты окон, их поверхности будет недостаточно (рис. 5)

Рисунок 5) Расширение окон в неглубоких углубленных подвалах

В окнах с минимальной высотой 90 см будет более выгодно создавать новые отверстия или расширять существующие. Это правда, что это связано с необходимостью создания перемычек, но это будет просто разовый расход. Тем не менее, это позволит избежать проблем, связанных с работой затонувших окон ниже уровня земли.

Рекомендуется, чтобы окна были просверлены в трехслойных стенах или высотой не более 60 см. Точно так же это происходит в глубоких подвалах, где нет другого выбора. Тогда, если достаточно только ширины и количества окон в комнате, вы должны стремиться покинуть существующие перемычки.

Гораздо проще и безопаснее демонтировать фрагменты стен под окнами и изготовить или собрать готовые оконные отстойники. Вам просто нужно позаботиться о свободном потоке воды. В этом случае использование нагретых входов и труб не является преувеличением вообще, равно как и частая очистка колодцев от падающих листьев (рис. 6)

Рисунок 6) Расширение окон в глубоко утопленных подвалах

Кузнечно отверстие в стенке носителя включает в себя разработку и реализацию заголовка. Стальные профили (углы, сечения каналов) лучше всего подходят для этой цели, которые вставляются в ранее кованные канавки и фиксируются болтами.

Только после такого укрепления стены вы можете начать сверлить отверстие, заполнить окно и другие отделочные работы. Эти работы не слишком сложны в однослойной стенке, но в трехслойном состоянии могут быть сложными и связаны с необходимостью создания двух независимых перемычек (фиг.7)

Рисунок 7) Пример усиления стенки на оконной перемычке

Внимание! Перемычки являются важными конструктивными элементами, несущая способность которых зависит от многих факторов (тип стены, количество потолков, высота здания, угол наклона крыши, регион страны и т. Д.). Поэтому они должны быть спроектированы уполномоченным конструктором.

Влага

Во-первых, вам нужно найти причину влаги. В зависимости от отсутствия горизонтальной изоляции (полов, сплошных фундаментов) или повреждения вертикальной изоляции стен, будут действовать разные способы.

Отсутствие горизонтальной изоляции пола является общей ошибкой администратора. Иногда нет слоев пола (вогнутых). Но когда есть влажная защита опор, это решение будет довольно простым. Просто выровняйте (или ниже) существующий субстрат и вылейте тонкий слой бетона (например, 5 см, если он не будет строительной доской).

На подготовленной подложке вы можете приклеить надлежащую изоляцию влаги или воды, например, термоусадочный брезент. Важно правильно изолировать компенсационные швы (на стыках фундаментов и бетонной стяжки) и плотное соединение с изоляцией фундаментов. Система слоев над изолирующей мембраной может быть различной, поскольку каждый раз, когда он в значительной степени зависит от цели помещения (рис. 8)

рис. 8) Фрагмент швов на контактной полосе фундаментах и ​​бетонной плите

В старых домах, где фундаменты сделаны из кирпича, камня или бетона, можно встретить отсутствие горизонтальной изоляции фундаментов фундамента. И почти нет влажной изоляции этажей на земле. Существует несколько способов исправить это.

Традиционный метод несколько похож на трясущуюся основу. Он состоит в подрезке подвальных стен на небольших участках, вставке изоляционных покрытий из асфальтовой кровельной или гидроизоляционной мембраны и заполнении зазоров бетоном или раствором высокой прочности. После связывания клея следующие секции стены вырезаются и изолируются. Этот метод очень важен для герметизации последующих изоляционных полос и строгого соблюдения определенного графика работы.

Современные методы (termoiniekcji и СВЧ termoiniekcji) включает бурение в стене множества отверстий, сушка стены с помощью тепловентиляторов, или микроволновых генераторов и введения гидрофобные вещества, которые проникают в стену и запечатывают ее. Предварительная сушка стен не всегда необходима.

В процессе кристаллической инъекции отверстия просто необходимо заполнить цементной пастой активирующим агентом. После его кристаллизации образуется водоизоляционный изоляционный слой. Также в методе электроосмоса нет необходимости — влажность удаляется со стен посредством тока, протекающего между электродами, расположенными в стене. Все эти методы требуют участия должным образом подготовленных групп и специализированного оборудования и, следовательно, являются дорогими.

Мы не сталкиваемся с отсутствием вертикальной изоляции подвальных стен, но очень часто влагоизоляция повреждена или неуместна.

Стены можно, конечно, высушить всеми современными методами и, таким образом, избегать рытья стен, с помощью методов инъекций вы также сэкономите много времени.

Традиционный метод более трудоемкий, но самый дешевый. Он состоит в том, чтобы выкопать подвальные стены до вершин фундаментных скамей, ждать, пока стены высохнут, и правильное расположение новой влажной изоляции или защиты от утечки. Осушение может быть ускорено путем сверления отверстий в стенах (не через) и удаления и, таким образом, утечки влажной изоляции. Этот метод особенно выгоден, когда стены подвала должны быть изолированы (рис. 9).

Рис.9) Традиционный способ сушки и изоляции стен подвала

Внимание! Новая изоляция может и должна быть защищена от повреждений (особенно при обратной засыпке) с помощью экструдированной пленки, также известной как ведро. Однако следует помнить, что использование его в качестве единственного покрытия без надлежащей защиты от влаги не защитит стены даже от дождевой воды.

Теплоизоляция

Что касается действующих жилищных правил, стены подвала в старых домах обычно не имеют достаточной теплоизоляции. Поэтому расходы на отопление могут быть выше. Есть два способа исправить это.

Изоляция стен снаружи будет лучшим решением, так как это устранит образование тепловых мостов (рис. 10). Однако для этого потребуются, по крайней мере, частичные раскопки подвальных стен.

Рисунок 10) Пример изоляционных стен подвала снаружи

Он платит за это в домах с подвалами или стенами, требующих сушки и укладки новой влажной изоляции или гидроизоляции. В качестве теплоизоляции лучше всего использовать листы из пенополистирола или пенополистирола толщиной 10-15 см

Материалы должны быть защищены от контакта стенки или сеток из стекловолокна, встроенных в цементном растворе. Кроме того, изоляционный слой следует сочетать с теплоизоляцией стен первого этажа. Не менее важно сделать капельницу или соответствующее сверление на стыке стены.

Внутренняя изоляция стен будет менее эффективной (рис. 11). Такое решение окупается в домах с глубокими и сухими подвалами, где стены не требуют ремонта влажной изоляции. Он состоит в фиксации внутри помещений двух слоев полистирола или минеральной ваты с общей толщиной 8-10 см.

Рисунок 11) Пример отталкивания стен подвала изнутри

Чаще всего они помещаются между взаимно перпендикулярными деревянными решетками, привинченными к стенам. Вам также нужен паровой барьер (когда изоляция выполнена из минеральной ваты) и дистанционная решетка для гипсокартона или панелей.

Следует обратить внимание на тщательную изоляцию оконных косяков. Очень важно устранить тепловой мост, который обычно является ободом крыши. Для этой цели необходимо принести теплоизоляцию стен первого этажа не менее чем на 50 см ниже обода.

Вентиляция

Сушильные подвалы без обеспечения эффективной гравитации или механической вентиляции могут быть ненужной тратой времени и денег. Вскоре после окончания ремонта на пластырях могут появиться влажные пятна, а позже могут появиться грибы или плесени. Это происходит в комнатах с окнами, которые указаны как воздухонепроницаемые, непроветриваемые и с неправильно изолированными наружными стенами.

Следует помнить, что использованный воздух будет израсходован только при условии обеспечения свежего притока (недостаточно микропечаты в окнах). Следует также обеспечить, чтобы место притока воздуха не располагалось на той же стене, что и решетка выхлопных газов — эффективность такой вентиляции незначительна. Если в помещении нет вентиляционных каналов, поток воздуха можно обеспечить, отрезав дверцу и установить решетку на наружную стену.

Отверстия подачи и выхлопа, расположенные слишком близко друг к другу, способствуют недостаточной вентиляции помещения. Воздух, «стоящий» у внешней стены, может способствовать развитию грибов и плесени. Отверстия для подачи и выхлопа, расположенные на противоположных сторонах помещения, приводят к тому, что перемещение свежего воздуха происходит во всей комнате, и это очень неблагоприятные условия для развития грибов и плесени. Отверстия для подачи и выхлопа, расположенные на противоположных сторонах помещения, приводят к тому, что во всем помещении происходит движение теплого, но обычно влажного воздуха.

Сточные

Канализация может стать проблемой в доме с глубоким подвалом. Может случиться так, что новая сантехника будет ниже уровня слива. Затем необходимо будет установить насосную станцию.

Для дома с одной семьей достаточно небольшого и относительно недорогого устройства размером с маленький чемодан. Вы можете подключиться к нему, например, сиденье для унитаза, стиральная машина, умывальник и Пластинчатый теплообменник< ванна. Малые трубы с малым диаметром могут быть удивлены, но вы не должны бояться, что они засорятся, потому что у этих насосных станций есть встроенная крыльчатка, распадающаяся в сточных водах.

Тадеуш Липски