Главной проблемой в ситуации на рынке недвижимости в нашей стране является несовершенность нормативно-правовой базы. Украинское законодательство не содержит определенных стандартов, которые бы смогли регулировать взаимоотношения между страховой компанией и клиентом, а также застройщиком.

Безусловно, существующий закон «О страховании» есть, однако он не содержит большое количество юридических норм и процедур, которые бы управляли рисками на рынке строительства.

Положение дел мог бы улучшить проект «Рекомендация по страхованию рисков в строительстве», если и не кардинально исправить. В этом документе объектом страховой защиты выступают денежные интересы, которые связаны с рисками, которые появляются в процессе монтажных работ, во время возведения нового объекта недвижимости и подразумевают защиту от любых форс-мажорных обстоятельств, которые касаются ответственности перед третьими лицами. Будь то поврежденные заборы<, крыша, стены, и другое имущество. Полис будет покрывать также и пусконаладочные работы, материалы, конструкции, оборудование, которые находятся находятся на территории страховщика.

Проект учел также и интересы самих девелоперов: рассчитывается на возмещение убытков, которые относятся к оплате сверхурочных часов рабочих, работ в ночное время, в выходные дни и праздники, поставки материалов на площадку и некоторые другие интересные нюансы. Документ будет охватывать почти все возможные и предполагаемые риски.

Нужно заметить, что такой проект делает акцент на исключении из перечня страховые случаев и такие вполне возможные события как безпроектное строительство, строительство без наличия разрешительных документов, порча рисунков, планов, фотографий, бухгалтерии. Этот подход лично у нас вызывает легкое непонимание. Потому что отсутствуют гарантии на то, что дом, который строится без разрешительной документации будет сдан в эксплуатацию, да и достроят лишь в принципе. Но, справедливости ради стоит сказать, что в нашем государстве и не такое может произойти.