В соответствии с калькуляцией стоимость строительства дома в 2017 году в закрытом состоянии составит 215 000 злотых с общей стоимостью инвестиций 370000 злотых

Тэги: керамика, финансирование строительства дома, стены дома, коэффициент теплопередачи

Эта сумма была рассчитана для строительства отдельно стоящего дома в соответствии с проектом Bartek от студии Horyzont с полезной площадью 119 м2. Дом, построенный в так называемом «экономическая система». <8> <8> На практике стоимость строительства дома может быть выше при меньшем участии инвесторов и намного выше при участии одной команды, которая построит дом под ключ. Следует помнить, что на данном этапе работы доля рабочей силы по сравнению с затратами материалов намного выше, чем на других строительных работах. <8> <8> Кроме того, цены на основные строительные материалы подвержены значительным колебаниям и с некоторой удачей вы можете найти периодические сокращения интересующих вас товаров. Однако изменение материалов или способ изготовления отдельных элементов дома не оказывает существенного влияния на снижение издержек. <8> <8> Наиболее распространенная проблема, поднятая инвесторами, касается выбора материалов для строительства наружных стен. На практике — в конечном счете — затраты на различные технологии незначительно отличаются, поэтому в этом случае наиболее важными должны быть функциональные свойства и параметры стены.

При сравнении цен всегда учитывайте стоимость полностью законченной стены с высотой и изоляцией, потому что только тогда будут различия в фактических затратах на их выполнение.

Сырое состояние дома — это прежде всего его несущая конструкция, которая не должна быть сохранена, так как возможные исправления обычно очень дороги и часто даже невозможны. Однако не следует преувеличивать чрезмерное усиление стенок, например, чрезмерное утолщение или чрезмерное использование армирующей стали по требованиям к конструкции, которые обычно определяются с значительными запасами прочности. <8> <8> Следует также помнить, что часто изменение одного структурный элемент дома, влечет за собой необходимость вносить изменения в другие его части; например, при замене двухслойной стены на одну или трехслойную стену необходимо будет сгущать стенки фундамента, что необходимо учитывать при расчете.

Стоимость строительства дома 2017 — фундамент

фото М. Шиманика

Область маневрирования для изготовления фундаментов ограничивается тем, что они выходят из бетона, залитого в опалубку или бетонные блоки.

В калькуляции затраты на фундаментные работы, включая земляные работы, составляют около 34 000 злотых — для непрерывных фундаментов со средней шириной 70 см и толщиной фундаментных стенок 25 см. <8> <8> Если они должны быть утолщены, например, для трехслойных стенок или фундаментов с низкой нагрузкой, затраты соответственно возрастут.

Однако сумма материалов, используемых для создания проектных фондов, составит около 21 000 злотых. Стоимость материалов для заливки фундаментных стен в опалубке будет несколько ниже, но мы будем платить больше за рабочую силу и опалубку — на практике общая стоимость будет аналогичной. Мы рассчитали земляные работы на сумму около 12 000 зл. Этот пункт, однако, сильно зависит от местных условий.

Стоимость строительства дома 2017 — внутренние стены

Согласно нашему предложению, наружные стены выполнены из ячеистых бетонных блоков толщиной 36,5 см и фасада из минеральной тонкослойной штукатурки. Общий стоимостный уровень и высота для этого проекта составит около 36 000 злотых.

При строительстве монослойных стен необходимо помнить об абсолютном применении теплозащитного раствора. Фактически, эта стоимость может значительно колебаться, потому что цены на стеновые материалы меняются часто и довольно значительно, и тенденция к снижению четко отмечается в последнее время. Затраты на рабочую силу также оказывают большое влияние — в зависимости от региона Польши различия достигают даже 40-50%.

Цены будут на том же уровне, когда мы используем блоки из обычной и даже керамики или силикатов для строительства внешних стен в этой технологии. Однако при изоляционных бетонных блоках лучше применять изоляцию из минеральной ваты — это увеличит стоимость теплоизоляции примерно на 2,2 PLN.

фото Wienerberger

Наружные стены также могут быть размещены как однослойные из легких сотовых бетонных сортов, полого керамического кирпича или керамзитового бетона. Также с этим решением стоимость материалов будет одинаковой, но необходимо учитывать возросшие расходы на расширение фундамента и штукатурку фасада.

Их защита также будет хуже, но стоимость будет дешевле. При строительстве монослойных стен необходимо помнить об абсолютном использовании теплозащитного раствора. На более широкой основе вам также нужно поместить стену в трехслойную технологию.

Вопреки распространенному мнению, стоимость материалов, используемых для его строительства, будет не намного выше, чем в других технологиях, и вы можете получить очень высокую защиту от тепла таким образом.

Влияние на материальные затраты в первую очередь будет своего рода высотным слоем — отделка штукатуркой на высотных блоках толщиной 9 см будет дешевым решением, конкурентоспособным по цене для других вариантов.

Внимание! Стоимость трехслойной стены может значительно увеличиться при использовании в качестве клинкерного слоя.

Стоимость строительства дома 2017 — потолки и железобетонные элементы

Стоимость установки потолка в представленном доме составляет 28 000 злотых. Большинство материалов, необходимых для их получения, поступают с местных фабрик, поэтому изменение цены может быть значительным и зависит от производственной площади. Проецируемый потолок среднего размера может быть заменен популярным монолитным потолком. Стоимость такого потолка составляет около 36 000 злотых.

Определенно, самым дешевым решением может быть сбор сборного потолка из канальных плит, стоимость которого должна составлять около 20 000 злотых. Недостатком этого решения является необходимость использования крана, несомненное преимущество и, безусловно, самое быстрое время укладки потолка.

Стоимость строительства дома 2017 — кровельные и водосточные

фото: Aquaplast

В соответствии с калькуляцией сумма общей кровли с керамической плитой составляет около 48 000 PLN. То же самое будет с цементной плиткой — тогда общая стоимость строительства крыши составит около 47 000 злотых.

Теоретически более легкая конструкция крыши предназначена для битумной черепицы. На образцовой крыше стоимость материалов для такого покрытия составит около 23 000 злотых, хотя сами черепицы довольно дешевы, их расположение требует фиксации жесткого фундамента из панелей OSB или планки с выступом и канавкой.

Не стоит отказываться от созданного таким образом фонда, если мы не хотим видеть значительное неравенство в охвате на многие годы вперед. В рамках поиска сбережений также не стоит использовать доски, извлеченные из опалубки — они не будут создавать ровную поверхность, и на поверхности крыши будут хорошо видны какие-либо дефекты.

Стоимость строительства дома 2017 — окна

Типичные окна (энергоэффективные) в здании, стоимость которых, согласно редакционной стоимости, составит около 29 000 злотых. Окна будут немного дешевле, если мы решим установить хотя бы некоторые отверстия в закрытых окнах. Это возможность рассмотреть особенно на первом этаже, где у нас есть свободный доступ даже для очистки окна снаружи.

Разумеется, выбор материала рамы (дерева или ПВХ), типа остекления, фитингов и шумоизоляция потолка< отделки повлияет на стоимость окон. При выборе самого дешевого варианта окон их стоимость (включая сборку) не должна превышать 18 000-20 000 злотых. <8> <8> В этом дизайне дома также планируются окна на крыше, стоимость которых вместе с трудом минимальна. 16 000 злотых В этом случае, однако, мы советуем не спасти — окна на крыше являются элементом крыши, поэтому они должны быть прочными. Итак, давайте выбираем проверенный бренд. Не стоит экономить деньги на количестве окон крыши, чтобы полностью удовлетворить должным образом освещенный чердак.

Чезари Янковски <8> титульное фото Röben <8>