Кирпичный дом 1930-х годов, расположенный в живописной зеленой зоне, впечатляет своей оригинальной архитектурой. Тем не менее, это не впечатляет нынешним состоянием фасада, который не был отремонтирован в течение многих лет.

Лучшие продукты Что изолировать энергосберегающий фундамент? SWISSPOR ROCKWOOL: Изоляционные изделия из минеральной ваты ROCKWOOL HYDROBEST — система распыления полимочевины Termopian Tags: ремонт дома, термомодернизация

В течение последних нескольких лет владельцы медленно ремонтировали дом, модернизировали систему отопления и подключили здание к канализационной системе, а также мелкий ремонт. В ближайшем будущем они планируют провести капитальный ремонт, в основном состоящий в улучшении теплоизоляции здания, т. Е. Замене окон, изоляции наружных стен и ремонте фасада, а также изоляции кровли и замене ее покрытия. Термо-модернизация не только значительно снижает эксплуатационные расходы здания, но и улучшает комфортность проживания жителей.

<8> <9> Площадь первого этажа: 79,91 м2 <10> <9> Полезная площадь чердака: примерно 58 м2 <10> <9> Объем здания: 524 м3 (без подвала); 567 м3 (с подвалом) <10> <9> Площадь участка: 3500 м2 <10> <11>

Одноэтажный кирпичный дом с мансардой был передан для использования в октябре 1934 года. Здание сменило его владельцев в 1961 году. В настоящее время оно находится в руках дочери вторых владельцев.

Текущий статус здания

Технология и теплоизоляция. В здании есть частичный подвал (в центральном месте, под внутренним вестибюлем). Потолок Клейна был сделан между подвалом и цокольным этажом. Один и тот же тип хранилища расположен над главным входом в здание. Над цокольным этажом и над чердаком есть потолки в деревянной конструкции. В верхней части крыши есть чердак.

Основания фундаментов толщиной 55 см. Наружные стены первого этажа толщиной 41 см (без штукатурки) были возведены из (двух слоев) полного кирпича, обжигаемого в соседнем кирпичном заводе. Разрыв между слоями кирпичей был заполнен шлаком (нынешние владельцы здания сделали обнажение). Крыша двускатной крыши была покрыта керамической плиткой. Крыша не изолирована, с чердачной стороны есть деревянная конструкция из сосны

Проблема заключается в отсутствии изоляции чердака и полов на первом этаже. Полы были наложены на балки, сохраняя воздушный зазор между ними и потолком Клейна. Воздух в помещения в подвале течет через отверстия во внешних стенах (они закрыты для периодов мороза).

Керамическая крыша еще не отремонтирована. Продолжительность жизни этого типа плитки крыши рассчитана через 200 лет. Только цементный раствор рухнул, на котором были установлены хребтовые камни. Затем на чердаке были влажные пятна. После заполнения раствора 12 лет назад вода больше не проникает внутрь здания.

Традиционные цементно-известковые наружные и внутренние штукатурки. До 2012 года в оригинальном состоянии. В текущем году вокруг крыльца, мансардные окна с передней и задней возвышенности на уровне первого этажа, были дополнены промежутки в основной штукатурке и установлена ​​новая цементно-известковая штукатурка.

Окно. На первом этаже здания сохранились оригинальные деревянные оконные рамы, иначе известные как польские. С самого начала они были оснащены складными деревянными жалюзи изнутри.

Были заменены только окна в двух комнатах на чердаке (в стенах с двускатной с севера и юга), потому что старые разрушили дождь. Семь лет назад на нем были установлены окна с пластиковыми рамами и остеклением с коэффициентом теплопередачи U = 1,1. Каждый год деревянные окна запечатываются прокладками и одеялом между крыльями.

системы. На первом этаже здания были отапливаются две изразцовые печи (они все еще используются в промежуточные периоды). Кроме того, в кухне была чугунная печь. Чердак был нагрет чугунными печами из Герцфельда и чугуна с шамотным кирпичом.

В 1988 году в городе была построена сеть водоснабжения и природного газа. Здание было подключено к обеим сетям. Настенные обогреватели были установлены в жилых комнатах и ​​подключены к газовому котлу

В 2000 году существующая выгребная яма была заменена местной канализационной системой

дегидратации. Вокруг дома изначально капает (из керамики), который сливает воду с крыши и водосточных труб в дренажную канаву вне участка. Они эффективно защитили фундамент дома от вымачивания воды.

После покупки дома отцом нынешнего владельца были вырыты, очищены корни растений и почвы, а затем снова захоронены. В течение следующих десятилетий использования стоки были разрушены, поэтому теперь вода сливается с помощью продолжительной водосточной трубы на расстояние 1,5 м от фундаментов здания.

Что делать?

Чтобы отремонтировать владельцев дома, они вызвали высокие счета за отопление из-за утечки тепла через окна и неизолированную крышу и внешние стены. Для строительства требуется термомодернизация, состоящая из следующих работ:

<8> <9> изоляция наружных стен и полов; <10> <9> замена окон и наружных дверей, <10> <9> изоляция крыши, <10> <9> замена крышки и водостока <10> <11>

Работы по термомодернизации, упомянутые выше, подробно описаны в статье. Оценка стоимости термомодернизации дома с 1930-х годов, которая содержит оценки отдельных работ, разделенных на стоимость материалов и труда.

Мы поручили архитектору выполнить проект термомодернизации, необходимый для начала работы. Полная документация включает в себя: возвышения домов, выступы всех этажей с количественной характеристикой, поперечное сечение и деревянные работы.

Мы спросили производителей строительных материалов и подрядчиков, специализирующихся на тепловой модернизации для цитаты.

Здание расположено в заповедной зоне, поэтому необходимо было сохранить свою оригинальную архитектуру, что, к сожалению, накладывает некоторые ограничения на объем термомоделирования. Среди других причин в упомянутых окнах сохранились оригинальные отделы и масло в двигатель< мунтины (однако, немного ухудшилась теплоизоляция окон), а изолирующий слой был изолирован только толщиной 8 см.

Лилиана Джампольска, Джоанна Домбровска