Многие семьи продолжают поддерживать традицию жить вместе. Рафал и его мать решили жить на одном участке, но в отдельных домах.

Тэги: проект строительства Кирпичный дом, одноэтажный дом, без гаража; двухслойные стенки керамических воздуховодов Porotherm 25 см и пенополистирол 15 см; крыша покрыта керамической плиткой.

Площадь участка: 2470 м2.
Площадь дома: цокольный этаж 78 м2, мансарда около 20 м2.
Годовые затраты на обслуживание: PLN 6532.

Некоторые семьи с несколькими поколениями создают один общий дом с разделенным пространством для пожилых людей. Рафал и его мать Ола выбрали другое решение. На купленном участке они построили уютный дом для старшего, и Рафал планирует поставить рядом с собой большую часть своей семьи. Хотя они выбрали более дорогой вариант, так они понимают плотские близкие в течение трех поколений. Расстояние между зданиями составит около 20 м. Для такого фундамента он позволяет продолговатый сюжет, простирающийся между двумя параллельными улицами в одной из хорошо урбанизированных деревень под Варшавой.

Передняя возвышенность стоит перед землей к северо-западу и будущему дому сына. Это делает террасу Оли юго-восточной экспозиции и видом на тихую, мало посещаемую улицу. Вскоре вокруг здания будет построен декоративный сад. Крыша здания покрыта графитовой керамической черепицей. Рафал также поместит его в свой дом. Крыльцо у главного входа поддерживается двумя колоннами и освещает лучи заходящего солнца. Лестницы и платформа были закалены бетонным кубом, идентичным террасе и группе, окружавшей дом.


Хорошее место для молодых и пожилых людей

Рафал прекрасно знает всю область, где он в конечном итоге будет жить вместе со своей семьей и семьей из трех человек, потому что … в течение нескольких лет он был жителем соседнего города. Тем не менее, он намерен продать свой существующий дом и построить его еще более удобно в месте, которое лучше расположено и хорошо развито. Новый сюжет отличается от первого, он больше и имеет доступ ко всем необходимым средам.

Кроме того, он не расположен в недавно появившейся деревне на открытом ветреном поле, только в синтаксисе довоенного урегулирования. Несмотря на небольшое расстояние между обеими участками, их разное расположение и различная инфраструктура соседних деревень оказались настолько значительными для Рафала, что он заплатил 300 000 злотых за лучший участок и планировал двигаться.

— Мы предпочитаем жить в хорошем месте и тихая улица с асфальтом, а не гравий — пыльная и полная дыр, — говорит Рафал. — Хотя новый участок находится на окраине деревни, он не так ветрен, как тот, который находится на открытом поле. Для матери и в долгосрочной перспективе хорошо организованный пригородный автобусный транспорт и самое близкое расстояние до школы, медицинского центра и почтового отделения не имеют значения для дочери. Это правда, что я заплатил доллар за безоружный старый заговор. Тем не менее, мне пришлось вооружить его средствами массовой информации и дорого платить в течение многих лет, например, за удаление сточных вод из септика. Новый, более крупный земельный участок имеет все средства массовой информации на улице, и вступление в оба дома в конечном итоге составит менее 45 000 злотых.
И самое главное — наконец, позволяет всем близким мне жить рядом друг с другом. В то же время, чтобы сохранить конфиденциальность, требуемую обеими сторонами, зона отдыха моего дома не будет направлена ​​к террасе в доме матери. Между домами мы планируем построить в будущем декоративную стену с низкой декоративностью и посадить зелень.

Вне здания Ола есть только крыша над террасой и складское помещение для садового инвентаря. Летом только после 15:00 небольшой дом кладет тень на плиту террасы площадью более 30 м2. Владелец в самые жаркие дни накладывает на него зонтик. Один из архитектурных вкусов здания — это проекция в боковую стену здания, где находится столовая. Украшение здания выполнено из деревянных окон и дверей меранти, окрашенных бежевыми. Картины вокруг них отделаны одной и той же краской. Благодаря этому они видны на белой штукатурке

Небольшой, но уютный дом для пожилых людей

Поиск среди проектов каталога для комфортного дома для старшего, Рафал и его мать натолкнулись на дизайн с тонким одноэтажным блоком и простой внутренней планировкой. Одним из архитектурных вкусов здания был выступ в боковой стене здания, где находилась столовая. Дом, однако, имел слишком маленький полезный район (56,35 м2), поэтому они попросили архитектора увеличить его примерно на 20 м2. Дизайнер расширил блок на 1 м и расширил его на 0,75 м

Это изменение позволило получить площадь первого этажа площадью 78 м2. В то время как чердак увеличивался, Ола и Рафал решили использовать их для жилых целей. Под уклонами 37-градусного склона была создана гостеприимная спальня и туалет общей площадью около 20 м2. Комнаты на верхнем этаже освещены двумя окнами на крыше.

Первый этаж Первый этаж после модернизации Проект: S-GL 489 Hellada, студия Atrium; адаптация проектной арки. Лешек Маевский

— Я хотел увеличить жилую площадь, потому что одна из готового проекта казалась слишком маленькой, — говорит Ола. — Конечно, я занимаю спальню на нижнем этаже, но я очень рад, что было возможно устроить небольшую комнату для гостей и туалет на чердаке. После изменений дом прекрасен. Кухня имеет длинную и просторную кухню с шкафами и газовой плитой.

Я намерен поставить полку для некоторых продуктов питания в котельной, потому что она удобная и достаточно большая — после смены она имеет площадь около 8 м2. Котельная с большим окном, единственная экономическая база здания, также служит комнатой для стирки и сушки и хранилищем для ручного оборудования. В вестибюле роль раздевалки упакована во встроенный шкаф.

Расширение контура дома означало, что у меня теперь немного более просторная ванная комната и спальня. Мне нравятся яркие интерьеры, поэтому я выбрал проект с большими окнами. Как я и хотел, мне удалось установить дом на участке таким образом, чтобы дневная зона была повернута на юг и на запад. Блуждающее солнце освещает и хорошо его нагревает. Когда я скучаю по нему, мне нравится загораться в камине.

Дневная зона, после расширения контура дома, наконец, достаточно просторна. Смежные дневные комнаты кажутся большими, благодаря высоте 2,75 м и большим окнам. Они также визуально растягиваются сплошными полами, отделанными полуразстекленным керамическим покрытием 60 х 60 см. Мебель для столовой установлена ​​в аккуратном углублении на безопасном расстоянии от камина. Все комнаты в здании имеют одинаковые цвета — белый, самый легкий оттенок розового (из палитры красок, доступных в гипермаркетах DIY), разные оттенки серого


С профессиональным генеральным подрядчиком

Чтобы поставить дом под ключ для моей матери, Рафал арендовал местную строительную компанию, управляя строительством от А до Я. Ранее на других строительных площадках он видел, как работает выбранная команда и каковы конечные последствия ее деятельности. Не было никакого значения, что владелец компании постоянно живет в этом районе и быстро доступен в случае последующего ремонта в здании. Ему было предложено нанять дополнительную услугу, которую он предложил в пакете, — он принял на себя формальности, связанные с строительством дома и осуществлением соединений с местными сетями. Ола и Рафал охотно воспользовались этим.

Строительство дома и его оборудования продолжалось 9 месяцев — с сентября 2010 года по май 2011 года. Рафал пристально следил за ней. Он позаботился о выборе строительных и отделочных материалов, а также о внутренней отделке. Он выбрал твердые керамические материалы — керамические блоки для керамических стен и черепицу из темного графита для отделки крыши. Он заказал двери и окна из клееного дерева меранти (окна имеют Uw = 1,0), стараясь не только обеспечить хорошую теплоизоляцию, но и украсить здание. Идентичные строительные и отделочные материалы будут применяться при строительстве вашего семейного дома, что сделает их одинаковыми.

Стоимость строительства дома (включая мебель и проложенные поверхности вокруг него) составила 400 000 злотых.

Круглые вертикальные лестница занимает мало места. Он ведет в гостевую комнату на чердаке. Рафал заказал его у надежного производителя, заботясь о безопасности мамы и гостей — колотушка была основана на жесткой ажурной металлической структуре, окрашенной порошковой краской. Лестница не трясется во время ходьбы. Функциональность кухни обеспечивается длинной, но эргономичной кухней, разработанной специалистом. Шкафы выполнены из MDF, отделаны ламинатом. Столешницы также покрыты прочным пластиком.
В углу есть газовая плита, а не электрическая.


Удобный дом для старшего — установка и техника

В основе системы отопления здания лежит конденсационный котел для газа из сети. Подогревает воду в резервуаре с горячей водой. емкость. 120 л и в укладке пола на первом этаже (расположены повсюду, кроме спальни) и в настенных обогревателях (в спальнях и ванных комнатах на обоих этажах). Владелец удовлетворен напольным отоплением, потому что он излучает приятное тепло. В центре дома был поставлен камин с чугунной вставкой, снабжающий его только гравитационной циркуляцией (в здании с компактным корпусом его достаточно, чтобы нагреть день и частные площадки).

Уже во время строительства дома были подготовлены каналы для установки во внешних стенах здания кондиционер с тремя кондиционерами. Первый стеновой кондиционер обслуживает дневную зону, вторую спальню владельца, третий чердак.
• Стоимость некоторых подключений и установок

Подключение к сети природного газа — 6000 злотых

Подключение к сети водоснабжения — 10 000 злотых

Подключение к канализационной системе — 15 000 злотых

Установка центрального отопления с бойлером и резервуаром для горячей воды и подогрев пола и радиаторы на стенах — около 30 000 злотых.
<13> Затраты или экономия при эксплуатации

Расходы на содержание дома PLN 6532 в год.
Конденсационный котел для газ из сети и большая площадь водопроводной системы с подогревом полов дает низкие затраты на отопление — всего 2500 злотых. Владелец зажигает огонь в камине с гравитационным распределением тепла в основном в переходные периоды, весной и осенью, когда он еще не запускает газ с центральным отоплением. Сжигает до 2 мп. древесины на сумму около PLN 500. Он покупает только вырезанную и высушенную древесину граба.
Владелец использует электроэнергию экономно, поэтому сборы платят до 150 злотых в месяц (1800 злотых в год). Летом они были бы выше, если бы они часто включали три энергоемких кондиционера. Он использует их спорадически (главным образом, кондиционер, обслуживающий чердак), потому что твердая теплоизоляция здания означает, что даже в теплом помещении на первом этаже прохладно. До превышения солнца они также защищены внутренними жалюзи.
Экспорт сегрегационных отходов составляет 9 зл. В месяц (108 зл. В год). Владелец ежегодно платит около 1000 PLN за использование воды из местного водоснабжения и для сброса сточных вод в канализационную систему, включая расходы на полив сада.
Другие расходы: мониторинг PLN 444 в год, налог на недвижимость PLN 180. Точные решения и советы владельцев

Услуга, предлагающая разрешения на выполнение связей и формальностей, связанных со строительством дома, подтвердила в наших глазах доверие и профессионализм генерального подрядчика. Мы были рады использовать его помощь, потому что формальности занимают до года. Во время строительства он также продемонстрировал профессиональные знания и профессиональную эффективность. Работа шла ровно, без простоя. Мы не сожалеем ни об увеличении схемы дома, ни при адаптации чердака, стоимость которого составляет около 70 000 злотых, включая установку устойчивых лестниц. Теперь дом более функциональный.

Вместо потолков терравы мы налили железобетонный потолок, потому что он не трескается и относительно тонкий, что важно для низких чердачных комнат. Чтобы уменьшить последующие расходы на содержание дома, мы дали действительно солидное потепление. Мы изолировали фундаментные скамейки вертикально слоем стиродура с толщиной 10 см, горизонтальная плита — пенополистирол 20 см, а стены керамического кирпича с пенополистиролом, толщина: 25 см. Минеральная вата, несколько слоев на кресте общей толщиной 25 см, мы кладем под крышу. Хорошим тепловым барьером являются окна (Uw = 1,0) и Цена ТОПАС 5< двери из клееного дерева меранти.

Еще три теплых года показали, что в доме есть такая хорошая теплоизоляция, которую мы излишне настроили 3 кондиционера для 22 000 злотых. Вам нужно, чтобы он охлаждался на чердаке.

Водосточные трубы в углах дома эффективны, сливая воду с крыши в абсорбирующие скважины, а далее под газоном перфорированные трубы длиной 10 м .
<13>

Лилиана Ямпольска