Басия и Марцин не беспокоились о плохих коммунальных услугах участка и расстоянии в тридцати четырех километрах от Варшавы. Они купили его, потому что он расположен недалеко от железнодорожной линии, что облегчает переход на работу. С отсутствием природного газа и сточных вод они также умело справлялись с ними.

Тэги: земля для дома, проект строительства, соединяет кирпичный дом, одноэтажный с мансардой и гаражом; двухслойные стенки керамических воздуховодов Porotherm и пенополистирола с коэффициентом теплопередачи (толщина: 15 см);

Площадь участка: 180 м2.
Площадь гаражей: 28 м2 (в блоке дома) и 36 м2 (свободное место).
Годовые затраты на обслуживание (со страхованием): 10 632 злотых.

Дом Basia и Marcin стоит в деревне без сети природного газа и канализации. Они снабдили его системой отопления на основе камина с водяной рубашкой, котлом для жидкого газа и солнечными коллекторами. Они также построили механическую систему вентиляции с рекуперацией тепла и установкой очистки бытовых сточных вод.

Проектирование дома

В начале Марцин хотел иметь дом площадью 112 м2 с потолком собора над столовой и гостиной. Басия не мог представить себе высокие жилые помещения, но быстро принял аргумент Марцина, что в маленьком доме они были очень желанны. Один из завершенных проектов удовлетворил некоторые потребности мужа, и в течение некоторого времени они решили адаптировать его для себя. Наконец, после некоторых мыслей, опасаясь, что не получим достаточно успешного конечного результата, они решили поручить индивидуальный проект. Отправной точкой было предположение, что жилая площадь должна быть просторной и удобной, а спальня (на первом этаже и на чердаке) — маленькая и уютная.

Передняя сторона дома имеет большое остекление. Вскоре внешние жалюзи будут установлены на них, чтобы защитить интерьер от солнца и заглянуть через прохожих. Жилая часть покрыта двускатной крышей, а гаражная часть — плоская перевернутая крыша. Большие окна также установлены на западной возвышенности. Они имеют деревянные рамы и коэффициент теплопередачи U = 1,1. При строительстве владельцы будут использовать окна с лучшей теплоизоляцией. Однако они счастливы, что они вложили средства в защищенные окна, потому что они устойчивы к ударам

— Я хотел большой жилой площади, потому что у нас большая семья, — говорит Басиа. — В праздники мы принимаем до 20 человек, поэтому мы объединили столовую и гостиную в одну комнату. Кухня была отделена только высоким буфетом. Этот макет дневной зоны очень хорошо работает с нами. Рядом с кухней мы поставили абсолютно необходимый кладовой. Я настаивал на разделении частных зон: наших и детей. На первом этаже у нас есть собственная спальня, гардеробная, ванная комната и рабочая комната, а девушки на чердаке — две комнаты, гардеробная и ванная комната. Существует также мезонин и выход на террасу.

Марсин хотел ограничить маршруты связи. По его мнению, они занимают слишком много места и излишне увеличивают пространство дома. Он также хотел иметь большое остекление и что делать — хорошо освещенные интерьеры. Мы долго обсуждали, нужно ли расширять жилую площадь с дополнительной комнатой для гостей. Однако мы отступили от него после подсчета поверхности остальной части интерьера. От первоначальных 112 м2 здание выросло до 180 м2, и мы больше не хотели расширять его дальше.
Пара сразу же организовала экономическую и развлекательную среду в саду. Она попросила архитектора спроектировать под одной крышей: отдельно стоящий двухместный гараж (одно место в блоке жилого здания имеет только 28 м2) и сарая с дровяным садом, барбекю и местом для еды. Во время дизайнерских работ Басиа придумала идею поставить летнюю кухню между гаражом и сараем.
Когда выяснилось, что под крышами над кухней было много места, была также комната для гостей с туалетом, который не вписывался в жилой дом. Гараж и служебный свет, меблированный как обычный дом, был возведен первым и служил укрытием для уик-энда для владельцев при укладке дома.

Первый этаж Дизайн: по индивидуальному заказу, Студия архитектуры и интерьера «Сима», арка Малгожата Ландовска


Расширенное строительство

Оно началось в 2008 году и продолжалось до апреля 2011 года. Оно растянулось в связи с рождением детей и трудностями при найме подрядчиков и приобретении материалов. Вместе с экономическим зданием он стоил 1 070 000 злотых.

— Контракт был самым слабым звеном в нашем начинании, — говорит Марсин. — Я сознательно отказался от технологии из блоков ячеистого бетона, требуя точности, и я выбрал типичную технологию и обычно используемые строительные материалы, то есть керамические блоки и пенополистирол. Мне показалось, что они не вызовут проблем для экипажа, но я был неправ. Занятые каменщики даже кривые обычные стены. Стальной потолок оказался для них огромной проблемой. Даже детальный дизайн структуры, в которой я поставил основной, не помог. Наше строительство — прекрасный пример того, что современные дома с более сложными строительными решениями должны строиться специалистами.
Команда, которую я нанял, справлялась с простой флигелем, но она не работала хорошо на жилом. Мне пришлось искать других профессионалов, потому что намерение построить с генеральным подрядчиком быстро упало в руинах. Каждая последующая группа выполняла лишь узкую сферу работы, но все еще хуже и хуже. Вершины неспециалиста показали сотрудники компании, в которых мы заказали деревянные окна с безопасным остеклением. Они делали три раза и безуспешно пытались установить окна в высокой глазури в гостиной. Они все еще не соответствовали подготовленным отверстиям. Наконец, я сам измерил дыры и … окна наконец нашли, где они должны быть!

Задняя часть дома. Крыша была покрыта плоским листом и изолирована двумя слоями минеральной ваты, наложенными поперек. Пенополистирол (15 см) был закреплен на стенах. Основания были изолированы пенополистиролом — 10 см в вертикальном положении и 20 см под полами. В перевернутой плоской крыше гаража используется стиродур (15 см). В связи между домом и гаражом есть вестибюль, гардеробная, кладовая и вход в гараж. Над ним простирается терраса с барьерами из стекла и нержавеющей стали. Вход в дом защищен стеклянной крышей. Путь затвердел бетонными плитами, полоса вокруг стен здания была покрыта галькой

Увидев с самого начала, с какой некомпетентностью я должен иметь дело, я сознательно не ускорил работу. Мы жили в Варшаве и не могли ежедневно контролировать исполнителей. Я построил броски, наблюдая за наиболее важными этапами для последующего использования дома, например, для изоляции зданий, окон и дверей, установки. Надеясь на лучшее время для строительной отрасли в будущем, я намеренно отложил реализацию некоторых деталей интерьера, таких как установка жалюзи большими окнами. Во время строительства я приготовил крючки для них, чтобы они не повредили штукатурку после перемещения. Я сделал то же самое с установкой кондиционирования воздуха и другими элементами.

Мы только вводим шторы и кондиционеры, когда «рынок подрядчика» на протяжении нескольких лет стал здоровым «рынком клиентов». Несмотря на то, что мероприятие было трудным, вместе с моей женой мы положительно оцениваем размер дома, внутреннюю планировку, теплоизоляцию и систему отопления.

Гостиная-столовая соединена и имеет высоту 8,13 м. Полы оборудованы полом с подогревом и отделаны грес-плитами. Канальный нагреватель, создающий тепловую завесу, размещался вдоль высокого остекления. Стены были окрашены шоколадом и магнолийной краской (последний цвет был проверен владельцами в квартире). На мезонине и чердаке есть светлая деревянная лестница. Кухня разделена буфетом из столовой и гостиной. В номерах есть камин с водяной рубашкой. Рядом с кухней есть просторная кладовая, на которой владелец нажал дизайн


Домашние установки и устройства

Марцин, занимающийся автоматизацией промышленных зданий, использовал свои профессиональные навыки в основном для экономичного планирования системы отопления дома и использования наиболее эффективного тепла. Это правда, что на данный момент регулирование этой системы использует установленные на заводе драйверы, но вскоре оно намеревается разработать собственную интеллектуальную систему их регулирования.

Все отопительные приборы (например, газовый котел для пропанового газа, камин с водяной рубашкой, солнечные коллекторы) сотрудничают с подогревом напольного пола (в гостиной, столовой, кухне, ванных комнатах) и настенными и воздухонагревателями.
Газовый котел, из-за высокой цены на жидкий газ, владельцы используют только в самые холодные дни года и во время зимних поездок. Они чаще всего сжигают древесину в камине. Плоские солнечные коллекторы были установлены в основном для снижения затрат на отопление коммунальной воды. Они накапливают воду в 300-литровом буфере.

Плоские солнечные коллекторы были установлены владельцами в основном для снижения затрат на отопление коммунальной воды. Соберите воду в 300-литровом буфере. Панели общей площадью 4 м2 намеренно помещаются на плоскую крышу гаража, доступную с террасы над коннектором. Они хотели легко покрыть коллекторы во время наибольшей жары

Система отопления в здании поддерживает механическую вентиляцию с рекуперацией тепла (с вентиляционной установкой с вращающимся теплообменником). Марцин сознательно использовал фанатов, которые потребляют мало электроэнергии, поэтому они не напрягают домашний бюджет. Во время строительства на обоих этажах была предусмотрена центральная установка для пылесоса и установка сигнализации (с газовыми извещателями в котельной). Он поставил фильтр (с обратным осмосом) под раковину на кухне, и вскоре он установит умягчитель воды на основной водопровод

• Затраты на некоторые соединения и установки

Подключение воды (длина 100 м ) — 5000 PLN.

Конструкция цистерны — PLN 4000

Станция очистки бытовых сточных вод — 12 000 злотых.

Солнечная установка — 10 000 злотых.

Механическая вентиляционная установка — PLN 12 000

Дополнительная установка для кондиционирования воздуха — PLN 10000

Картридж с водяной рубашкой — PLN 4100, корпус — PLN 3000
<13>

• Затраты или вы можете сэкономить на эксплуатации

  Поддержание вашего дома и его расходов на страхование 10 632 зл.

  Владельцы тщательно продумали систему отопления дома и горячей воды с учетом местоположения в городе без газа из сети. Здание нагревается главным образом камином с водяной рубашкой, а временно — жидким газом. В течение первой зимы 2010/11 года, еще не имея опыта использования выбранных видов топлива, они потребляли до 550 м3 газа и небольшого количества древесины. Высокие затраты на отопление (более 10 000 зл.) Привели к тому, что на второй год после переезда они радикально изменили долю использования этих видов топлива. Зимой 2011/12 годов они сожгли 20 депутатов. древесины на 4000 PLN, но только 93 м3 жидкого газа за 2000 PLN. Летом столицы Они нагревают солнечные коллекторы.
  Затраты на электроэнергию составляют 140 злотых в месяц. Они низкие, потому что владельцы предоставили дом с энергосберегающими приборами и лампочками. Они отделяют мусор, поэтому их экспорт дешевый и стоит 432 PLN. Дом подключен к местной системе водоснабжения, а водные счета составляют 420 злотых в год. Эксплуатация вашей собственной очистной установки является безотказной и дешевой. Один раз в год септик пуст для PLN 150. Раз в месяц они бросают специальный препарат в туалеты с бактериями, которые разрушают отходы и потребляют их примерно на 100 злотых в год. Мониторинг здания — это 61 злотый в месяц (732 злотых в год). Владельцы попытаются договориться о более низкой цене за эту услугу.
  Другие сборы: налог на недвижимость PLN 118. Страхование здания PLN 1000.
  • Соответствующие решения и советы владельцев

  Во время строительства у нас были проблемы не только с подрядчиками, но и с приобретением основных строительных материалов. Керамические блоки были импортированы из Германии, потому что они пропали без вести в Польше. Они были дешевле!

  Мы советуем вам составить подробные исполнительные проекты. Стоит инвестировать в них, чтобы избежать ошибок. Никакая работа не должна выполняться интуитивно. Мы заплатили 8900 злотых за дизайн здания с подробным описанием его конструкции.

  Сначала мы установили герметичную выгребную яму, которая, к сожалению, повредила транспортное средство доставки во время строительства. Затем, для 1500 злотых, мы заказали наземный тест, а затем мы начали процедуру, связанную с разрешением и монтажом установки по очистке сточных вод. Планируя его использование, а также солнечные коллекторы, мы стали интересоваться субсидиями ЕС. Благодаря им мы сократили затраты на эти установки и сократили период амортизации.

  Мы не ожидали, что высокая суточная зона будет настолько акустической. Вот почему мы приостановили звукопоглощающие шторы и намерены устроить пробковые доски на стене столовой. У нас нет ковров, потому что пол находится под полом в гостиной.

  Вся техника в нашем доме требует электроэнергии. В случае сбоя сети мы купили генератор энергии. Также стоит покупать газовую плиту! У нас этого нет, но в чрезвычайных ситуациях мы можем использовать угольную кухню в флигеле.
  <13> Басия и Марцин: В последний момент, незадолго до роста цен на землю в 2007 году, за 170 000 злотых мы купили малоразвитые земли , В 34 километрах от Варшавы. Мы не чувствуем этого расстояния, благодаря хорошему железнодорожному сообщению с городом. Поездка на место занимает у нас час. Мы решили проблему недостаточной утилиты участка, инвестируя в современные отопительные приборы — газовый котел (работающий от жидкого газа), камин с водяной рубашкой, солнечные коллекторы, а также систему механической вентиляции с рекуперацией тепла. Большим шагом было установить бытовую очистную установку для сточных вод.

  Счета за эксплуатацию здания низки, потому что мы уже знаем, как экономично управлять топливом, управляющим системой отопления. Трудное строительство позади! Теперь мы довольны большим заговором, удобным домом и программа smeta.ru< хорошо развитой экономической базой

  Лилиана Ямпольска