Мишаль не хотел, чтобы проект был заказан. Он построил дом по завершенному проекту, который уже много лет находится в обращении. До того, как он начал строительство, он тщательно отслеживал свои оценки на онлайн-форумах. Он выглядел в природе и фотографировал пять зданий, построенных в соответствии с его предположениями. Он даже арендовал строительную команду, которая уже построила такие дома. Все это для уменьшения ошибок и лучшего соответствия дому потребностям вашей семьи и выбранного сюжета. Лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих!

Тэги: расположение и форма участка, проект строительства, соединяет кирпичный дом, двухэтажный с гаражом; двухслойные стены из керамического кирпича Поротерм, изолированы пенополистиролом толщиной 15 см; крыша, покрытая цементной плиткой <8> Площадь участка: 2000 м2 <8> Общая площадь дома: 330 м2 <8> Площадь гаража: 32,65 м2 <8> Годовые расходы на уборку: 10 833 зл.

Г-н Михаль, с детства, провел сравнение, какая разница между квартирой в блоке и односемейным зданием. Во время посещений дома его дяди он всегда чувствовал большую свободу и свободу. Это побудило его построить свой собственный дом во взрослой жизни. Когда он признает себя, он сделал одну из своих важных юношеских снов.

Час с половиной, чтобы добраться туда

При выборе сюжета было очень важно расстояние до города, в котором работал г-н Михал. Путешествие не могло взять его более 1,5-2 часов в день. Этот критерий соответствовал расстоянию в 24 километра. Двухлетняя практика показывает, что приемлемо покрывать такое расстояние каждый день, даже в часы пик. <8> <8> Мишаль выбрал участок площадью 2000 м2, потому что в будущем, помимо дома и пространства для игр и занятий, он хотел поместить бассейн купание. Практика занятий спортом в чистом районе была также причиной для жизни за пределами городской местности. <8> <8> Для организации строительства это был отличный шаг, чтобы купить участок в нескольких километрах от последней резиденции г-на Михала. Благодаря этому он мог ежедневно проверять ход работы. Однако для функционирования будущего дома и семьи, живущих в нем, превосходное оборудование деревни в средствах массовой информации имело большое значение. Набор средств массовой информации бежал на улице, всего в двадцати метрах от будущего дома. <8> <8>

Владелец отказался от двух полукруглых балконов на первом этаже (сзади и спереди), и их существование было покрыто прямыми барьерами из нержавеющей стали. , Он построил большой балкон над эркерным окном (над кухней), признав, что с юга было бы более полезно Вместо того, чтобы заканчивать штукатурку и декоративные карнизы, на уровне пола лежали темный шоколадный клинкер и сибирская сосна. Остальная часть фасада была отделана силикатной штукатуркой ecru. Солнечные коллекторы размещены на крыше

В 2007 году стоимость одного квадратного метра составляла 100 злотых. Г-н Михал считал цену достаточной для своего оборудования и местоположения. Решение о покупке этого, а не другого участка было связано главным образом с расстоянием до города и средств массовой информации. <8> <8> — Я бы не стал покупать участок без возможности простого подключения всех необходимых утилит, — объясняет владелец. — Я бы поискал еще один. Тесный доступ к средствам массовой информации для меня был чрезвычайно важен. Тот факт, что участок расположен на краю деревни, имеет вид на луг и несколько соседей, может быть достигнут пригородным транспортом, обучить и вылечить в непосредственной близости, я рассматривал как важные, но второстепенные преимущества. Я не нашел более подходящую и расположенную землю по этой цене.

Дизайн и изменения

Г-н Михал построил дом по завершенному проекту из каталога Домове Климати, спроектированного архитектором Ярославом Чаркевичем. Для нужд своей семьи проект под названием «Близнецы» был адаптирован архитектором Домиником Глонеком. <8> <8>

Катажина и Михал: Применение проверенного проекта оказалось правильным. Дом удобный, просторный, дружелюбный для всех членов семьи. Нам это очень нравится, и мы не собираемся уходить, потому что у него хороший макет и размер. В довершение всего, затраты на его поддержание относительно низки! Мы используем большой участок земли, который идеально подходит для нас и из чистой лесной площади. В саду мы пропускаем бассейн

— Прежде всего, мне нужен дом с классической формой, никаких наклонностей на первом этаже, — говорит владелец. — Центром семейной жизни было создание салона, аккуратно связанного и в то же время отделенного от столовой и просторной светлой кухни. В проекте «Близнецы» мне было удобно, что в дополнение к хорошо организованной дневной зоне на первом этаже есть комната для работы с библиотекой и возможность остаться на ночь, в ванной, прихожей, прихожей и котельной. <8> <8> Важный был большой гараж с внутренним проходом к жилым помещениям. Разумеется, пол был предназначен для детских комнат и супружеской спальни. Как я и хотел, в спальне для взрослых есть раздевалка с переходом на отдельную ванную комнату, а у детей есть отдельная ванная комната. На первом этаже мне понравилось пространство между спальнями, идеально подходящее для семейного отдыха. По вечерам мы организуем турниры настольных игр, слушаем музыку и т. Д. <8> <8> Я признаю, что сначала я подумал о доме с более современной формой и плоской крышей, но участники онлайновых форумов сбили эту идею с моей головы. Это был период снежных зим и освещение в СМИ крыш, подпадающих под вес снега. Я сразу же отказался от этой идеи, чтобы не было проблем с крышей. Я старался избегать сложных решений, ориентируясь только на простые, проверенные и функциональные. В соответствии с таким ключом я строил дом. <8> <8>

Первый этаж перед изменениями Первый этаж после изменений

Когда г-н Михал рассмотрел реализацию проекта «Близнецы», он неоднократно использовал онлайн-форумы. Он обсуждал преимущества и недостатки проекта на них, он был открыт для мудрых советов других пользователей. Он неоднократно садился на свой велосипед и доходил до существующих зданий, желая лучше узнать, как выглядит здание и как его форма выглядит на определенном участке. <8> <8> В результате он решил изменить внешнюю отделку здания. Вместо элементов итальянской виллы — штукатурки и декоративных карнизов он использовал фасады клинкера и дерева (на уровне пола) и деревянную облицовку у главного входа в здание. По его мнению, дерево и клинкер соответствовали деревне и области, в которой он намеревался жить. <8> <8> Он отказался от разработанных двух полукруглых балконов на первом этаже (сзади и спереди), и их существование было покрыто простыми барьерами из нержавеющей стали. Он предпочел иметь дом без арки и округления. С другой стороны, над эркером был построен большой балкон, признающий, что он будет наиболее полезен с юга. В гараже бизнес-зал был увеличен на 40%, а также добавлены дрова и пристройка для садового инвентаря. На кухне он оставил кладовку, заменив ее дополнительным кухонным шкафом. <8> <8>

Плита террасы расположена на уровне земли. Он простирается вдоль всего садового фасада и имеет размеры 16 × 5,5 м. Пол выполнен из бетонных плит, имитирующих естественный песчаник. Такая большая терраса на земле отлично работает. Его было дешевле построить, потому что нет фундамента или бетонной плиты. Деревянная облицовка была уложена у главного входа в здание. Использовалась постоянная сибирская сосна. Двор перед зданием был выложен бетонным кубом

Изоляция, установки, строительство

Прямой контакт с не менее чем пятью исполнителями проекта «Близнецы» также привел к указанию подрядчика. Мишаль нанял команду, рекомендованную ему, эксперт по размещению этих зданий. Реальность подтвердила ее знание всех архитектурных деталей. Владелец также командовал экипажем на следующих этапах строительства. Строительство дома прошло гладко в 2008-2010 годах. Общая стоимость составила 1 000 000 злотых. <8> <8> Г-н Михал, имеющий сеть природного газа вблизи участка, не видел необходимости использовать тепловой насос. Система отопления с напольным и напольным отоплением (на кухне, в ванных комнатах на полу и в гостиной) основана на газовом конденсационном котле. <8> <8>

Камин с черным мрамором расположен в центре первого этажа. Нет системы DGP, поэтому тепло распространяется от нее под действием силы тяжести. Владельцы купили чугунную каминную вставку с угловым стеклом, чтобы можно было увидеть огонь из гостиной и столовой

Он очень доволен выбранным отоплением. Газоу дает семейный комфорт, тепловой комфорт, приятный отдых на камине и солнечную экономию при нагревании горячей воды.
Владельцы солнечной энергии были использованы владельцем для более удобного нагрева воды для нужд дома из пяти человек и, возможно, для нагрева воды в запланированном открытом бассейне. Я понимаю, что до тех пор, пока нет бассейна, солнечные батареи будут амортизироваться (осн их без субсидий). <8> <8> Низкое содержание здания с большой полезной площади являются результатом хорошей теплоизоляции. Пенополистирол использовался для изоляции фундаментов (по вертикали — 10 см, до пола 2 × 5 см). Слой пенополистирола толщиной 5 см был уложен на наружные стены, поднятые из керамических пустотелых кирпичей. Под крышей была прикреплена минеральная вата общей толщиной 25 см. Экзотические окна из дерева оборудованы стандартным теплого стекло (U = 1,1 Вт / (м2 • К)) <8> <8>. — Я Гриффина тепла и организация строительства Вашего дома причинила мне массу удовольствия, — говорит г-н Майкл. — Применение проверенного проекта оказалось правильным. Дом удобный, просторный, дружелюбный для всех. Нам это очень нравится, и мы не собираемся его покидать. Он имеет хорошую планировку и размер. Добавьте к этому стоимость жизни относительно низок! <8> <8>

Владельцы пользуются хороший деревянный пол, так что даже в области ежедневного уменьшить их поверхности настила плитки на полах с подогревом воды. На всех этажах они клали экзотическую древесину в теплый оттенок коричневого. Полы из матовой керамики имеют бежевый цвет. Владельцы устроили сами интерьеры. Они создали в них уютную атмосферу. Мебель на кухне и в других зонах здания была заказана плотником. Эксперты применяют современный дизайн в соответствии с последними тенденциями

<9> Затраты или экономия при эксплуатации

Ежегодное обслуживание дома не превышает 11 000 злотых. <8> <8> Владелец очень доволен системой отопления здания. Зимой, когда котел с конденсационным газом нагревает дом и горячую воду. в контейнере емкостью 300 литров, ежемесячные счета за газ достигают 700-800 злотых. Летом функция нагрева теплового насоса. захватить солнечные коллекторы. Если в саду создан бассейн, он также будет использоваться для нагрева воды в нем. Ежегодно плата за газ составляет 4600 злотых. В камине с чугунной вставкой и с гравитационным распределением тепла около 2 м3 древесины сжигается для PLN 400. Этот источник тепла используется только для приятного настроения в холодные дни <8> <8> Энергоэффективные приборы и освещение делают расходы на электроэнергию находятся на довольно низком уровне. — 170 злотых в месяц (в год — 2040 злотых). Вода из водоснабжения стоит 366 злотых, сброс сточных вод в канализацию — 828 злотых, сбор мусора PLN 252. Г-н Михал, как и другие жители района, воспользовался снижением цен для мониторинга зданий — каждый месяц он платит только 36 злотых. Это на половину дешевле, чем раньше. <8> <8> Плата за страхование на дому составляет 1150 злотых. Налог на недвижимость 765 PLN. <9> Затраты на некоторых из соединений и установок

питания (подземные) 20 м. — 6570 злотых <8> Подключения газа — 4000 злотых <8> Газовая труба конденсационного котла -.. 40 000 злотых <8> Внутренняя электрическая система с аксессуарами — 19 000 злотых. <8> Солнечные коллекторы — 12 000 злотых. <8> Станция очистки воды — 3500 злотых. <9> Решения и советы владельца

<10> <11> Мы советуем вам искать участок с набором коммунальных услуг и обязательно находиться в непосредственной близости от здания. Их связь дешевле, и вы не должны организовывать комитеты общественного разделения затрат на соседей, и т.д .. Даже при близком обработке диапазоне определенных формальностей (например, связанного с подключением газа) занимает более полугода. <8> <8> <12> <11> Опытный как утомительные стены крыши находятся на чердаке. Пол полный этаж удобнее. Мы также рекомендуем вам рассчитать размер экономической базы. Хорошо, что мы увеличили его на 40% и добавили дрова. <8> <8> <12> <11> Огромная терраса с полом на земле очень практична. Мы рекомендуем это решение! <8> <8> <12> <11> Мы купили древесину для фасадов и интерьеров в авторитетной компании, потому что нам нужен высококачественный материал. Тем не менее, мы арендовали других, но, очевидно, опытных подрядчиков на его организацию. Сотрудники компании были слишком дороги. Мы сэкономили много денег, и подрядчики проверили. <8> <8> <12> <11> Мы подняли стену колена над полом на один блок. Это сделало нас способными вырезать дополнительную комнату для старшего сына на функциональном чердаке. Супер работает! <8> <8> <12> <11> Катажина: Я бы предпочел, чтобы шкаф был вдвое больше. После хранения кладовой кухонное пространство стало больше и цены натяжных потолков< Натяжные потолки< эргономичным. <8> <8> <12> <11> Установка для очистки воды с умягчителем защищает бытовую технику от минеральных осадков. Благодаря этому мы можем пить воду прямо из крана. <12> <13>

Лилиана Ямпольска