Аня и Рафал многое сделали для улучшения эстетики и функциональности дома, унаследованного от их родителей, и мирянина во время военного положения. Все изменения выполняются в старом здании набросков, хотя случай обновления расширил жилую площадь 52 м2

Тэги:. Ремонт дома кирпичного дома, полы, с непригодным для использования чердака и гаражом; трехслойные стенки макс. керамических воздуховодов (между ними воздушный перерыв); . Остроконечный крыша покрыта черепицей

Площадь участка: 3000 Площадь m2
Дом:.. 270 м2, в том числе «senioratka» 50 м2
Площадь гаража: 50 м2
Ежегодные расходы на содержание здания:. 13 200 злотых.

В 1983 году родители Рафала построили для этого комфортный дом. Это был кирпич и подвал, с жилыми помещениями, расположенными на так называемом посадок. С самого начала это было запланировано на несколько поколений. Бабушка также жила с семьей из четырех человек в независимом «старшем». «Старший», включая комнату с кухней и ванной комнатой, имел отдельный вход снаружи, а также внутреннюю связь с остальной частью дома. После смерти моей бабушки Рафал взял ее с недавно замужней женой. Некоторое время спустя родители и сестра построили новый общий дом по соседству, а в существующем Рафале с Анией они начали ремонт.

Новый вид дома

У дома, построенного во время военного положения, были недостатки. Архитектурные дефекты, безусловно, являются слишком высоким и блочным куском, доминирующим над плоскими полями. Однако для функциональных недостатков расчленение макета интерьеров и функций и размещение их на многих уровнях, что для семьи было связано с необходимостью непрерывной ходьбы по лестнице. Во время дальнейшей эксплуатации выявлены также дефекты, возникшие в результате отделки здания, другими словами — из материалов низкого качества, доступных в то время. В то же время следует признать, что слоистые стены с самого начала отвечали требованиям теплоизоляции, и даже при ремонте не было необходимости в дополнительной изоляции. Это было хуже, например, с окнами и дверями.

Внешний вид дома (снаружи и внутри) потребовал серьезной подтяжки лица. Аня и Рафал намеревались остаться с традиционным стилем блока, но они хотели придать ему современный стиль. У них были свои идеи для этого. Они были учтены автором проекта адаптации здания, с которым они сотрудничали. Архитектор разработал навесы над главным входом и рядом с «старшим» над террасой над входом в гараж. Во всех окнах она использовала оконные и оконные выступы и рустикацию по углам здания. Владельцы, со своей стороны, заказали новые деревянные окна из красного дерева и стальные резные ворота, чтобы украсить террасу и входы.

Перед домом стоит запад. Простая форма с двускатной крышей во время обновления была изменена с крышами на входе и входом в гараж. Новые входные двери и окна были установлены по всему зданию с рамами из красного дерева и валами с U = 1,1 Задняя часть дома. Расположение окон соответствует комнатам на нескольких полувысотах. Владельцы добавили еще один уровень жизни, адаптируя чердак к спальне, гардеробную и ванную комнату. На боковом фасаде есть вход в «старший», отдельную комнату с кухней и ванной комнатой

Раскраска дома также является их творением. На старых штукатурках они устроили новый минеральный ванильный цвет. На их фоне видны более яркие карнизы и рустика. Они заменили старую плоскую кровельную плиту прочной, современной, изящной кровельной черепицей. Во время смены крыши они сделали большой слуховой аппарат в южной части, освещая чердачные части, приспособленные к жилым потребностям. В основном, чтобы увеличить полезное пространство, брак нуждался в помощи архитектора.

На старой штукатурке была заложена минеральная штукатурка в ванильном цвете. Окна и оконные выступы были прикреплены к окнам и рустикация по углам здания. Они ярче, чем штукатурка, поэтому они видны на ее фоне. Плоский лист на крыше был заменен черепицей черепичной черепицы. Перед гостиной, расположенной на уровне поднятого первого этажа, был балкон. Аня и Рафал добавили лестницу к нему со стороны сада, создав новый важный коммуникационный маршрут от кухни, через гостиную, в сад. Терраса и лестницы были обнесены деревом и перилами из стали


Живая еще более комфортно

Родители использовали двухуровневый неизолированный чердак в соответствии с его первоначальной целью. Аня и Рафал решили приспособить большую часть чердака, расположенного выше последнего жилого этажа, к супружеской зоне. На поверхности 52 м2 они располагали спальней, гардеробной и ванной комнатой. Прежние маленькие спальни родителей посвятить комнату для работы и фитнес

. — Мы понимаем, что адаптация мансарды для жилых функций, также увеличилось количество лестниц и полов, чтобы преодолеть, — говорит Ania. — Но этот дом раньше не был хорош для пожилых людей, и мы рассчитываем на возможность перемещения в другое место в будущем. Именно по этой причине его теща оставили его и смутили на первом этаже. Мы, вероятно, отдадим его молодому поколению. Пока же брачный пол отлично подходит для нас. Даже муж, который вначале скептически относился к тому, чтобы построить дополнительную ванную комнату на чердаке и вытащить там водопроводные кучи, в восторге от этой зоны.
Мы внедрили одинаково полезные изменения на этажах с дневными комнатами. Расширена сени, отбойные перегородка между ним и заправкой, доступны раньше, чем внутренний зал. Мы расширили вход на кухню. Прежде всего, однако, мы удалили раздел между текущей гостиной и столовой, что значительно увеличило пространство для сидения. Мы построили камин в гостиной. Балкон, который расположен рядом с гостиной, был обеспечен лестницей в сад. Благодаря этому был создан новый, очень необходимый коммуникационный маршрут с кухни, через гостиную в сад.
Наблюдая за тем, как расширяется объем работы и потребности, мы пытались минимизировать затраты и использовали все материалы, которые все еще пригодны для использования. Например, мы восстановили часть паркетных досок. Новая больше мы положили в дневной зоне, но старая отделка добавлена ​​в номера и senioratce мальчиков. «

Заземление до изменений после расширения


Модернизация установок и оборудования

Изменение кровли, связанного с новым расположением толстой изоляции из минеральной ваты, имеющей толщину 20 см. Изоляция здания также была улучшена за счет новых окон со стеклами с хорошим коэффициентом теплопередачи (U = 1,1 Вт / (м2 • К)) и твердой деревянной дверью.

Реконструкция включала в себя модернизацию, а не замену электромонтажа. Существующая установка была выполнена опытным специалистом и оставила большой запас цепей и разъемов. Они отсутствовали только в гараже и недавно адаптированном чердаке. Были созданы новые электрические цепи, в том числе в гараже обрабатывать экономическую часть дома, сада и автоматических ворот. Также была модернизирована дневная зона. Это было связано с кузницей стен, поэтому слой гипсового раствора был наложен на существующие штукатурки цемента и известкового раствора.

Общие грузоподъемные прошли ванные комнаты, где прикована старая керамическая плита и установлены более современные фитинги. Рафаэль понял решение оставить существующую систему отопления, потому что отец был в состоянии купить хорошие качественные трубы, которые не являются «заросшими» минеральными веществами, содержащимися в воде.

Хотя в подвале здания есть гараж, владельцы построили дополнительный навес. Очень полезно. Три стены деревянной конструкции были высажены виноградом. Крыша была покрыта той же крышей, что и на жилом здании. Длинная подъездная дорога (60 м) и внутренний двор были закалены гранитными кубиками. Владельцы разрушили перегородку, разделяющую столовую и гостиную раньше. Благодаря этому жилое пространство больше и более просторное. На полу они устроили новый зольный паркет, но они использовали большие палки. Старые посохи, все еще пригодные для использования, использовались в комнатах сыновей и в «старших»,

— Мы искали сбережения, так что я купил только новые радиаторы, газовый котел и камин вставки — говорит владелец. — На протяжении многих лет моему отцу приходилось нагреть дом с угольным котлом, потому что в этом районе не было газа. Когда газ был наконец подключен, я не отказался от котла для твердого топлива, оставив его в качестве аварийного нагрева. Они часто отключают электричество в этом районе, поэтому это наша защита от простуды.

В 2012 году я заменил его более современной моделью, предназначенной для сжигания древесины, но без электроники и воздуходувок, требующих электроэнергию.
Мы курим в нем только весной и осенью, когда мы навсегда не начнем нагреваться в здании. В гостиной я установил чугунную каминную вставку с камерой, облицованной шамотной. Я подключил его к существующей дымовой трубе. В камине нет системы DGP, что означает, что тепло накапливается в основном в жилых комнатах и ​​не доходит до остальной части интерьера, но приятно расслабиться с ним.
На самом деле трудно найти место, которое не было затронуто ремонтом. Это было огромно и дорого. Вместе со строительством навеса и тротуара дороги и внутреннего двора гранитный куб достиг 200 000 злотых. Мы очень этому довольны, потому что это улучшило функциональность существующего дома.

Котельная очень просторная — в ней установлен котел с твердым топливом и газовый котел с отдельным резервуаром для горячей воды. с вместимостью 130 л. Хотя отец Рафаля долгое время нагревал дом с углем, Рафал предпочитает использовать древесину (потому что она чище и проще в использовании). После подключения газа из сети к дому, деревянный котел используется только для временного повторного нагрева весной и осенью. Газовый котел работает в течение всего отопительного периода. Аниа и Рафаль устроили интерьер. Они использовали свободный канал дымохода и устанавливали чугунную каминную вставку в гостиной, с камерами, отделанными шамот. Они заключили его в k-g и мрамор. Камин (без DGP) не подключен к отопительной системе. Он горит в нем для приятного отдыха

• Цены на некоторые ремонтные работы

Кровельные покрытия с черепицей — 20 000 злотых

Окна — 30 000 злотых

Модернизация системы в общей сложности 10 000 злотых, включая газовый котел PLN 4,600

Котел для твердого топлива (покупка 2012 года) — 2 000 злотых

Укрепление дороги и двора — 40 000 злотых.
<13>

• Затраты или где вы можете сэкономить на обслуживании?

  Ежегодное обслуживание дома достигает 13 200 злотых.

  Нагревание дома газом из сети стоит 5000 злотых. Дерево для курения в камине и котел для твердого топлива получают на собственном участке, а покупка оставшейся древесины не превышает 200 злотых. Владелец рассматривает эти устройства как аварийные ситуации, если электричество отключено. Он не использует уголь, потому что его обслуживание более сложное и грязнее по сравнению с древесиной.
  Сборы за электроэнергию составляют около 3000 злотых в год или 250 злотых в месяц. Вода из водоснабжения стоит около 600 злотых. Дом оборудован с самого начала в запечатанной выгребной яме емкостью 15 м3. Цена размещения отходов (один раз в месяц) составляет 250-280 злотых. Владельцы пользуются услугами 3 поставщиков услуг, каждый раз выбирая самый дешевый. Вскоре ситуация будет радикально улучшаться, потому что они свяжут здание с вновь созданной канализационной сетью. Тем не менее, они намереваются украсить своим соседом, все еще строящим свой дом, затягивая связь с его сюжетом. Само по себе им придется разрушить очень длинную дорогу к зданию.
  Другие сборы: налог на недвижимость PLN 400; страхование зданий PLN 1000.
  • Точные решения и советы владельцев

  Многоэтажный дом заставляет нас мечтать о строительстве обширного одноэтажного польского усадебного дома в старости. Современный дом удобен — он имеет большой экономический, гараж и гостевые удобства (в «старшем»). Великий шаг состоял в том, чтобы поставить гараж в сад. Однако введение лестницы рядом с балконом создало новый важный коммуникационный маршрут.

  Это неприятный недостаток, заключающийся в том, чтобы утопить подсобные помещения ниже уровня земли. Мы советуем вам не делать этого, особенно на землях с высоким уровнем воды. Лучше построить дом наверху и покрыть фундаменты землей. Во время ремонта мы сделали дренажную ленту с дренажем воды в абсорбирующую скважину. Однако жаль, что мы не сделали дренажную решетку в гаражном полу. Сляка остается на полу.

  Под крышей мы дали только один слой минеральной ваты толщиной 20 см. Мы сожалеем, что это не два слоя о gr. 10 см, расположены «крест». Зимой зона нашей спальни остывает больше всего, а летом она прогревается. Мы рекомендуем сооружать мансардные окна на крыше. У нас есть самые красивые виды, и спальня более удобна.

  Жаль, что мы не заменили всю отопительную установку. Трубы в стенах становятся более старыми и менее безопасными. Для этого нужно было взять кредит. Любой ремонт будет сложнее.

  Окна и двери из дерева из красного дерева прочны и лак для мебели< выглядят впечатляюще, но требуют периодического обслуживания препаратом, указанным изготовителем.
  <13>

  Лилиана Ямпольска