Многопоколенный дом
— Очень важной особенностью нашего дома является его многопользовательский характер, — говорит Ольга Аркекевич-Брасс. — Моя мать была одиноким человеком годами, и мы очень близки друг к другу. Уже со стадии проектирования я думал, что создание дома, где бы это было не так, было искусственной и немного бессмысленной операцией. Тэги: наземный теплообменник (gwc), теплоизоляция, чердак, проект строительства, рекуператоры, системы вентиляции. Конечно, это будет частый, если не повседневный гость здесь. Вместе с мужем мы пришли к выводу, что наш новый дом станет домом, где мы будем жить с матерью.
Ольга была сотрудником более одиннадцати лет — известным производителем каменной ваты. В отделе маркетинга она занимает должность специалиста по связи.
— До недавнего времени мой муж Мацей также работал в Rockwool. Первоначально как продавец, то в отделе маркетинга, — подчеркивает он. — Около двух лет назад он переехал в Rockfon, компанию, которая занимается подвесными потолочными системами и входит в группу Rockwool. Есть инженер по разработке продукта. Нечего скрывать … мы встретились в компании.
Используя слова с высоким словом, мы можем сказать, что она присоединилась к нам. У нас есть два сына: пятилетний Максимилиан и трехлетний Александр. Однако в январе мы ожидаем другого ребенка. Картина была бы неполной, если бы я не упомянул животных. Итак, есть сука Белла и кошка, которая на первом этаже, где живет моя мать, называется Кава, а внизу — Текла или Блэк.
Поиск
— Мы искали участки с 2004 года, то есть с того момента, как родился наш первый сын, — вспоминает Мацей Брасс. — Мы пришли к выводу, что у нас уже достаточно квартиры в блоке и постоянного поиска мест, подходящих для прогулки с ребенком. К сожалению, в районе Зелёна-Гуры мы находили хорошие, но довольно дорогие сюжеты. Поэтому мы начали все больше и больше покидать город. Мы нашли несколько красивых мест, но почему-то мы не могли решить.
Вода из большой крыши, покрытой керамической плиткой Рёбена, в большинстве случаев стекала по трубам, но из сада хозяева установили живописную цепь. Большинство испугалось, что на много лет я буду водителем своих детей, которые привезут их в детский сад, в школу … — добавляет Ольга. — У квартиры в городе есть много недостатков, но у нее также есть несколько преимуществ, которые нельзя забыть. В октябре 2005 года коллега дал мне телефонный звонок владельцу участков, расположенных на окраине Зелёна-Гуры, в районе Йырджичув.
Мы надеялись, но оказалось, что мы никак не могли ладить. Я сожалел об этом, потому что район хороший, спокойный и в некотором роде изолирован от города. Поэтому мы смотрели дальше, и мы делали это с большей решимостью, потому что тем временем мы узнали, что во второй раз мы станем родителями.
В марте следующего года Ольга была немного обескуражена отсутствием эффектов. Время прошло неумолимо, было только два месяца, чтобы родить, и еще не было шанса вырваться из блока. И тогда судьба радостно улыбнулась им.
— Этот сюжет должен был быть предназначен для нас, — говорит она с удовольствием к даме дома. — Почему? Ну, когда я был в больничном отпуске, я рылся от скуки в Интернете. Мне удалось найти интересные предложения. Поэтому я позвонил своему мужу и отправил его в два офиса по недвижимости. К счастью …
Мы не совсем понимали друг друга! Maciej пошел в совершенно другой офис, чем тот, который я нашел в Интернете. И там он получил новое объявление о продаже участков на Йырджичуве. В тот же день мы пришли сюда, где сегодня находится наш дом. Оказалось, что мы пришли к тому же человеку, который отказался от нас раньше. Два месяца спустя, почти до рождения, мы стали владельцами заговора. И многое начало происходить.
Проект
Я больше всего боялся, что в течение многих лет я буду водителем своих детей, которые привезут их в детский сад, в школу … Ольга и Мачей не решили готового проекта. Оба знали, что их будущий дом будет похож на то, чтобы их мечты совпадали с чем-то типичным из каталогов.
— В моей голове все функции и нюансы здания были элегантно устроены, но я не смог перевести какие-либо сокровища. все эти идеи для бумаги. Вот почему я тщательно отметил руководящие принципы и дал их архитектору. И было совсем немного, потому что было пять плотно написанных страниц. Мои заметки содержали, среди прочего, список всех комнат и их функций, размера, местоположения по сторонам света …
Решение, которое я не мог найти в готовых проектах, было подходящим расположением дверей террасы. Я хотел, чтобы кто-то был в коридоре, рядом с детской комнатой, а другой в столовой. Я хотел защитить гостиную от постоянной суеты. Дети — это вулканы неиссякаемой энергии, и наши мальчики прекрасно подтверждают эту истину. Они могут бежать в сад, чтобы вернуться через некоторое время к любимой игрушке. И поскольку в этом возрасте предложение легко изменить, в теплые дни трафик почти постоянный.
Архитектор, человек с многолетним опытом, заявил, что он никогда не получал таких подробных рекомендаций для проекта. Лайку может показаться, что список ожиданий Ольги затрудняет работу. В то же время оказалось, что через два дня появились две предварительные концепции.
Конденсационный котел подает напольное отопление (кухня, столовая, гостиная, ванная комната, связь и подсобное помещение) и радиаторы, установленные в спальнях. Отопление дома с такой большой кубатурой вместе с приготовлением горячей воды стоит в среднем 400 злотых в месяц. По наблюдениям хозяев, похоже, что c.w.u. это около 20% этих затрат. Таким образом, дальнейшая экономия будет заключаться в установке солнечных панелей в будущем.
— Изначально нам снилось одноэтажное здание без чердака, — говорит Мачей. — Однако, если бы все наши ожидания были удовлетворены, на участке тринадцатого века было мало места для сада. И поэтому мы не хотели выходить из блока, чтобы иметь газон размером с носовой платок. Сад — это, в конце концов, лучшее место для детей, чтобы играть и отдыхать для взрослых.
В большом объеме дома было необходимо использовать две вентиляционные установки. Один из них служит на первом этаже, второй чердак. Выполняя наши пожелания, также сделал, что дом в первом этаже превратился в «сплющенную лягушку», и было бы довольно сложно сказать, что у него были благородные пропорции, — добавляет Ольга.
— Итак, мы пришли к выводу, что некоторые комнаты будут перенесены на полезный чердак. Только тогда на участке мог появиться больше пространства, и у дома был шанс стать более стройным. Мы узнали об этом очень быстро, потому что у архитектора не было много времени, чтобы перепроектировать концепцию, выбранную нами, и так называемые планы «переоснащения». В июле все было застегнуто.
Конечно, тем временем я не обошел без моего вмешательства — вы смеетесь над домом. — Я действительно знал, как смотреть на наш дом, и я не хотел соглашаться с некоторыми идеями. Благодаря моему упрямству, кладовка исчезла с входом в углу кухни, и появился туалет для гостей. Я также боролся с большой борьбой за подключение кухни и столовой с гостиной. Я часто смеюсь, что я усовершенствовал свою вторую беременность, чтобы оказать давление на архитектора и оказать на них свое давление. В конце концов, вы не отказываетесь от женщины с большим животом, которая поднимается на студию на втором этаже.
Кухня с островом соединена со столовой и, как и другие комнаты в доме Ольги и Мачей, наполнена светом. — Деревянные ПВХ-окна, которые мы использовали в доме, имеют чрезвычайно низкий коэффициент теплопередачи, — подчеркивает Maciej Brass. — Это трехслойные окна SUPERtermo от M & S (коэффициент теплопередачи 0,6 [Вт / (м² • K)] для окон и 1,0 для профилей)
Перемещение
Все шло быстрыми темпами. Осенью 2006 года были уложены фундаменты, и стены керамических полых блоков Джопека стояли. Весной была ферма и крыша … Потом был, к счастью, короткий, месячный перерыв.
Мы часто шутим с мужем, что завершающая работа дома, наконец, закончит нас — по независящим от нас причинам нам пришлось остановить инвестиции — вы упоминаете дом. — Это сломило нас от ритма инвестора, потому что повторная загрузка экипажей для строительства была не так-то просто. Но … это сработало. Осенью началось строительство, и он шел без каких-либо серьезных препятствий.
— Первый жилец, то есть моя мать, переехал в мае 2008 года. Мы переехали в Йырджичув в июле.
Я всегда говорю, что слишком рано шесть месяцев, — шутит Ольга. — Больше элементов будет полностью закончено, меньше кабелей будет висеть … но мы уже продали нашу квартиру в блоке, и мы хотели своевременно выехать. Возможно, мы могли бы договориться … но мы не хотели, чтобы жизнь была трудной для будущей молодой пары, которая хотела как можно скорее начать строить свое гнездо. Мы прекрасно понимали, что они тоже мечтают жить самостоятельно.
Дом мечты
На первом этаже здания есть кухня со столовой, которая соединена с гостиной. Много места занимают проходы или коридоры, но это неизбежно в случае домов, расположенных на основе буквы L. На нижнем этаже в гостиной есть также гостевой туалет и гардеробная. Другая дверь ведет в подсобное помещение с прачечной, через которую вы можете пойти в котельную и в гараж. Во второй части первого этажа есть две детские комнаты с общей ванной комнатой и спальня родителей с отдельной ванной комнатой.
Чердак изолирован панелями Toprock, которые расположены между стропилами и панелями Superrock — под стропилами. Окна на крыше Velux оснащены внешними жалюзи. — Я подошел с определенным резервом для их сборки, — говорит Мачей, — но вскоре выяснилось, что их нажатие уменьшает температуру в помещении на несколько градусов.
— В настоящий момент один из них — это гостиная, вторая спальня, — говорит Ольга. — После рождения нашего следующего ребенка вам, вероятно, придется изменить функции этих комнат, но у нас все еще есть много времени для этого. Рядом с детскими комнатами есть отдельная ванная комната. В конце коридора есть женатая спальня, гардеробная и другая ванная комната. Над жилой площадью, на первом этаже, расположена квартира моей матери, состоящая из: спальни, ванной комнаты и большой комнаты с мини-кухней. Первый этаж составляет около 200 метров, чердак — около 60.
Система вентиляции с рекуператором обеспечивает равномерное распределение свежего воздуха в доме, минимизируя потери энергии, связанные с вентиляцией. Дом оснащен механической вентиляцией с рекуперацией тепла, — подчеркивает Maciej. — Большой объем дома означал, что необходимо использовать два вентиляционных устройства. Один из них поддерживает первый этаж, второй чердак. Мы также сделали два наземных теплообменника.
GWC, который обслуживает первый этаж, имеет 75 погонных метров, а тот, который отвечает за чердак, составляет 50 метров. Они изготовлены из антибактериальной трубы Rehau с покрытием, которое предотвращает накопление бактерий во влажной среде.
— Комфорт, который вы получаете в жаркие дни, когда вы попадаете в прохладный дом, является лучшим доказательством для меня, что решение мужа использование этих устройств в нашем доме было правильным. Но бывает так, что заземляющий теплообменник может стать источником значительных эмоций, — улыбается Ольга, и когда он видит удивленное выражение лица Мачей, добавляет: — Когда в последний раз сосед курил листья в саду, мы проснулись от ужаса, подозревая, что в нашем доме есть огонь. Однако это ничто по сравнению с преимуществами.
Цвета дома
— Я человек, который любит теплые цвета, — подчеркивает леди дома. — Я пытался найти такие цвета для определенных интерьеров, в которых я буду чувствовать себя хорошо. Я не просил у моих людей немного эгоизма, но почему-то я не думаю, что они хотят поговорить об этом. Я считаю, что джентльмены не придают слишком большого значения таким проблемам. Тем не менее, я люблю коричневый и зеленый и, безусловно, можно увидеть в нашем доме.
Выполнение вентиляции привело к тому, что в некоторых комнатах есть воздушные и вытяжные диффузоры.
— Вы можете замаскировать их подвесным потолком но мы не хотели опускать комнаты, поэтому мы выбрали другое решение, — говорит Мацей. — Это маскирующий карниз, который бежит не вокруг потолка вокруг всей комнаты. Так оно и есть в гостиной и на кухне со столовой. В детских комнатах и спальнях, однако, каналы управлялись на чердаке у стены колена, поэтому в комнатах располагались только входные отверстия.
Советы для инвесторов
Многие инвесторы часто слышат «любезно» аргумент о том, что каменная вата — это потепление, которое дороже других теплоизоляционных материалов. Как это происходит в жизни — мы платим больше за продукцию самого высокого качества. Однако стоит помнить, что стоимость изоляционного материала составляет лишь несколько процентов от общей стоимости инвестиций. Кроме того, каменная минеральная вата является натуральным материалом, гарантирует лучший акустический комфорт, здоровый микроклимат в помещениях и потому, что он негорючий — пожаробезопасность
— На мой взгляд, решение использовать изоляцию лучшего качества должно иметь приоритет над очевидной экономией выбирая средний материал, — подчеркивает Мацей Брасс. — Хорошим примером является наш дом. Мы полагали, что соблюдение стандартов внешнего потепления фактически не защищало дом в достаточной степени от утечки тепла. Поэтому мы значительно увеличили толщину теплоизоляции. Наружная стена защищена 20 сантиметрами каменной ваты в системе Ecorock-L (панели из листовой ваты Fasrock-L, прикрепленные к стене клеящим раствором, без соединителей). С другой стороны, панель крыши обеспечивает 20 сантиметров изоляции от панелей Roll Toprock, которые укладываются между стропилами и 10 сантиметрами досок Superrock под стропилами, а также 30 сантиметров изоляции.
— Когда один из субподрядчиков услышал об этих параметрах, — вспоминает Ольга, — он оставил меня с манерой и попытался убедить меня, что кто-то действительно растягивает нас … что достаточно будет уложить только половину толщины изоляции … он был настолько убежден, что дал нам хороший совет, что он отказался, только когда услышал, где мы работаем.
— Благодаря изоляции с значительно увеличенной толщиной и использованию механической вентиляции с рекуперацией тепла, о которой я упоминал ранее, мы надежно уменьшили потери тепла: через стены, кровлю, пол и вентиляцию, — говорит Мацей. — Это, очевидно, привело к сокращению расходов на потребление газа и отопления более чем на 50 процентов, мы сравниваем его с тем же домом с изоляцией, которая соответствует только требованиям действующих стандартов и гравитационной вентиляции. Для нас это значительная экономия, которую мы уже подтвердили в первый отопительный сезон, и их можно было получить благодаря ранним запланированным и запланированным изменениям. Между тем, большинство инвесторов делают совершенно противоположное по неизвестным причинам. Эффект заключается в том, что на этапе строительства они ограничивают затраты, но позже они платят высокие счета в течение многих лет.
— И вернемся к карнизу … — говорит Ольга, — с той, что в гостиной, есть забавная история, показывает, насколько важны детали при оформлении! Стены комнаты были окрашены в цвет, обозначенный продюсером как «зеленый мох». Тем не менее, на потолке светло-коричневый цвет соответствует камню, который облицован стеной камина. Это был выбор моего мужа. Оба цвета красивы и, как вы видите, гармонично гармонизируют интерьер, но …
Ну! Это было не всегда так! После рисования салон выглядел … ужасным. Хотя в теории все должно быть в порядке! Мой муж застонал, когда вернулся с работы и увидел эффект сочетания цветов. К счастью, я знал, как сохранить этот интерьер без полной перекраски. Сегодня цвета гармонируют, а гостиная выглядит представительной … И для этого нужна простая процедура. Карниз и стена с угловым камином окрашены в кремовый цвет, который отделяет потолок и стены.
Камин в гостиной прекрасно интегрирован в интерьер и создает теплую, уютную атмосферу. Ольга и Мацей гордятся своим домом, но они знают, что еще много мелких отделочных работ и большая проблема, связанная с садовым инвентарем
На полу кухни и столовой, а также на так называемых коммуникационных маршрутах есть испанская плитка, которая напоминает дерево по текстуре и цвету.
— Это целая история с этими плитами. Мы часто шутим с моим мужем, что окончательная работа дома, наконец, закончит нас. Я точно знал, что хотел, но чтобы адаптировать что-то, что родилось у меня в голове, к тому, что на рынке … иногда это очень сложное искусство.
Когда после долгих поисков я подал в отставку, я пошел по магазинам с торжественным решением, что я больше не буду цепляться и купить терракоту, которая по крайней мере выполнит мои мечты … Я наткнулся на эти плитки совершенно неожиданно! Мой муж только посмотрел на меня и сказал: «Да! Это то, что вы искали! »
По причинам, не зависящим от нас, нам пришлось прекратить инвестиции — вы упоминаете дом. — Это забило нас от ритма инвестора, потому что повторная загрузка строительных бригад была не так-то просто. На этажах в комнатах расположены панели итальянской компании Balterio, которая почти идеально имитирует дерево. Многие гости, посетившие Ольгу и Мачей, убеждены, что они ходят на настоящих досках. В гостиной пол имеет цвет, известный как зола. В других комнатах хозяева выбрали слегка более светлые оттенки панелей.
Темный пол из панелей или дерева прекрасен, но при его укладке вы должны понимать, что для поддержания чистоты досок в нем требуется много запада. Недостаточно просто вымыть шваброй! Такой пол требует много дополнительных процедур (включая склеивание), которые делают его образцом. Если в гостиной 40 м², есть много работы.
— Наши мечты не всегда хорошо работают в функциональных условиях, — подчеркивает Ольга. — Дополнительной трудностью является правильный выбор чистящих средств. Несмотря на богатый запас магазинов и агрессивных объявлений, трудно найти что-то действительно хорошее. В любом случае, я по-прежнему пробую разные приготовления.
Мебель
— Мне нравится старая мебель и все предметы, у которых есть история. Даже как леди я купил разных стариков и собрал те, что остались от моего отца и дедушки и бабушки. Друзья, которые поставляли себе различные современные драгоценные камни, созданные мебельной промышленностью, смотрели на меня как на уродца. Столетний буфет с хрустальными очками «сорван» моему кузену. Ее квартира была очень современна, поэтому буфет был окрашен в черную блестящую краску.
Ольга любит старую мебель «с душой». В большой гостиной есть, помимо всего прочего, столетний шкаф и круглый стол. На мой взгляд, это не выглядело интересным, но когда он все еще был с ней, я уже видел глазами души, что может быть сделана из этой мебели. К счастью, я честно заплатил за этот сервант, потому что я боюсь, что в противном случае мне придется заплатить его сегодня. Мой кузен был буквально безмолвен, когда увидел его после моей операции.
Впечатление, должно быть, было замечательным, потому что я знаю, что в течение двух лет она искала подобный шкаф в магазинах. Вековая мебель во всем доме больше. Проблема в том, что, когда мы жили в многоквартирном доме, они были большей частью оборудования и каким-то образом составляли интерьер.
Парадоксально, что теперь, когда приходят квадратные метры, эта вековая мебель не подходит повсюду, и не всегда возможно устроить пространство таким образом, чтобы оно гармонично вписывалось в него. Я рад, что я могу включить семейные памятные вещи в наши интерьеры. Как старый вес или мельница после моей бабушки.
С большой любовью я отношусь к сувенирам из путешествий по всему миру после моего покойного отца, следовательно, среди прочих, мини-выставку картин из Индии на одной из стен в коридоре. Я также с нетерпением жду картин, которые моя Мать создает почти постоянно, и для них есть также особые места в доме.
Сувениры, привезенные из Индии отцом Ольгой и вышитыми картинками ее матери
Советы для инвесторов
— В нашем доме нет штор и штор, — говорит Ольга Аркекевич-Брасс. — Это осознанный выбор. Какое-то время я жил в Дании, где мне очень понравилось, что вы не можете уйти от своих соседей. Однако следствием отсутствия мягких элементов в больших интерьерах является реверберация. Мы постараемся сразиться с ним с помощью потолочных акустических панелей производства Rockfon. Их использование благодаря звукопоглощению не только значительно уменьшает реверберацию, но также улучшает слышимость в интерьерах. С большим домом, подобным нашему, это очень важный вопрос. Обычная стена гладкая, твердая, тяжелая и ворота гаражные< не поглощает звуки, только отражает их в разных направлениях. Акустические панели Rockfon состоят из каменной ваты, которая «обернута» в эстетическую облицовку. Их использование приводит к поглощению акустических колебаний, что увеличивает акустический комфорт в помещениях.
Марек Żelkowski
Фотографий: DEMASTUDIO