Для небольших домов выгоднее построить пол, а не коммерческий чердак с наклонными стенами. Марта и Петр очень довольны этим. Этот элемент архитектуры будет повторяться в следующем доме.

Тэги: проект строительства Кирпичный дом, этажный, с гаражом; двухслойные стены из керамических полых блоков, изолированы пенополистиролом (12 см); крыша, покрытая цементной плиткой. <8> Площадь дома: 116 м2 <8> Площадь гаража: 24 м2 <8> Площадь участка: 1400 м2 <8> Годовые затраты на обслуживание: 10 812 зл.

Марта и Петр, желая построить небольшой дом в 100-120 кв. М, намеренно искали проект здания с полным полом, а не чердак с наклонными стенами. Таким образом, они намеревались получить более регулируемые пространства на верхнем этаже. <8> <8> Функционально это была отличная идея, потому что сегодня они живут в здании, где номера на первом этаже имеют ту же высоту, что и на первом этаже. Если бы не рождение близнецов, они не планировали его расширять. Пространства было достаточно для семьи из трех или четырех человек. Однако, с семьей из пяти человек и опекуном для маленьких детей, она стала скучать по ней. В ближайшее время дом нужно будет расширить.

Участок с домом для хорошего начала

Когда Марта и Петр нашли этот сюжет, они решили потратить на него 60 000 злотых больше, чем предел. Стоит реорганизовать общий бюджет на строительство, потому что он идеально подходит для создания небольшого дома и для молодой семьи, планирующей свое потомство. У нее были все средства массовой информации, хорошие институциональные возможности, легкое общение с городом, спокойная обстановка и приятный взгляд в любое время года. И это то, что имеет значение в повседневной жизни. Кроме того, уже был кирпичный круглогодичный дом площадью 55 м2. В 2005 году имущество с «минидомом» стоило 160 000 злотых. <8> <8> — Нам было хорошо, что мы приобрели недвижимость в этом крошечном доме. — говорит Марта. — Он дал нам убежище в выходные дни, пока строительство не было завершено. У него были все средства массовой информации, которые позже облегчили нам выполнение некоторых формальностей, когда средства массовой информации дошли до новопостроенного здания.

Правда, нам пришлось переводить газовую сеть в наш заговор, потому что она проходила в рамках запланированного, но, к счастью, это не проблема, хотя она стоила 5700 злотых. Мы в настоящее время ремонтируем дом, чтобы сделать его гостевой и экономической базой для нашего дома. <8>

Здание было построено по плану L. Пол, основной детерминант при выборе проекта, простирается на половину всего первого этажа. В следующем году на первом этаже будет построена одна комната. Расширение должно составлять 50 000 злотых. Терраса имеет площадь 24 кв. М и западную выставку. Он окружен поверхностью бетонных кубиков, которая используется во время садовых совещаний. После расширения пола над гостиной, вы можете, наконец, установить тент рядом с ним. Благодаря этому терраса будет более охотно использоваться в жаркую погоду

С полом и незавершенной формой

Не каждый законченный проект соответствовал очень узкому сюжету шириной 21 метр. Трудные условия, установленные для проектов Марты и Петра, не облегчали поиск. Они хотели, чтобы в здании был гараж в форме, кроме полного этажа. Конечно, большинство из этих домов из каталога не помещалось в их помещениях. Кроме того, хотя они предпочитали неосложненную форму здания, они искали тот, у которого было что-то интересное и непрофессиональное внутри. <8> <8> Наконец, их выбор упал на дом, спроектированный архитектором Милошем Липиньским. Первый этаж простирается на план буквы «L», а пол — только на половину первого этажа. Для рождения близнецов здание содержало самые необходимые комнаты. На первом этаже — дневные номера с закрытой кухней, рабочей комнатой, ванной комнатой и прихожей, а на первом этаже — три небольшие спальни и одна ванная комната. Он стал еще более функциональным после внесения некоторых изменений в проект. <8> <8>

Первый этаж перед изменениями Первый этаж после изменений

— Первый этаж сразу же получил простор после отставки от перегородки, отделяя комнату от работы из гостиной. — говорит Петр. — Мы сократили площадь вестибюля, потому что мы предпочли его за счет (и за счет технической комнаты) увеличить туалет, чтобы была создана ванная комната с душем.

Мы рассчитываем на то, что, когда дети станут старше, потребуется вторая ванная комната, чтобы покинуть дом утром. Вначале проект предусматривал для здания только ажурное окно для автомобиля. Это не оправдало моих ожиданий, потому что мне нравится возиться, и я хотел иметь традиционный гараж — сухой и теплый, с дополнительным местом для инструментов. Это было одно из главных изменений, но очень полезно. <8> <8> По соглашению с автором проекта мы использовали крышу вместо черепицы. Мы хотели, чтобы крыша была прочной и долговечной. Мы специально подтвердили ему, будет ли планируемое здание иметь более тяжелый охват. К счастью, нам не пришлось менять структуру. В то время мы еще не знали, что нужно будет расширить дом.

Мы намерены снять крышу над гостиной и построить недостающую комнату (25 м2) над ней. Мы не нарушаем план дома, потому что это не будет многопользовательским домом в будущем. Мы должны соответствовать расширению дома на 50 000 злотых. <8> <8> По словам владельцев, в новом доме в начале не хватало только кладовой (желательно расположенной рядом с кухней) и гардеробной. <8> <8>

Марта и Петр: Лучше всего было построить дом с полным полом. Он хорошо работает с небольшим зданием! Выбирая его поверхность, мы еще не знали, что семья вырастет до 5 человек. Но мы все еще не планируем многопользовательский дом, поэтому расширение будет охватывать только одну комнату, и дом останется в прежнем плане

Владельцы устроили дом без участия внутренних архитекторов. Они проделали большую работу самостоятельно. На первом этаже были использованы теплые полы. Даже в комнате работать, рядом со столовой. Снятие перегородки между этими комнатами дало больше места на первом этаже. Из-за напольного отопления в гостиной нет ковров. Обработка, которая отлично ослабила акустические помещения, была местом на стенах рядом с лестницей естественной пробки

Строительство, технологии, установки

Строительство продолжалось 21 месяц, потому что инвесторы управляли им генеральной подрядной системой в неблагоприятный период без ипотеки и только из собственных сбережений и средств, полученных от продажи студии. Несмотря на то, что они попытались запустить его экономически, из-за резкого роста цен на строительные материалы, они превысили смету расходов на 30%. Стоимость строительства составляет 340 000 злотых, хотя они проделали большую работу и продолжают делать это сами. <8> <8> Марта: Если у вас есть хотя бы небольшое техническое и ручное умение, вы можете снизить стоимость отделки дома и застройки. Мы нарисовали стены, поместили полы наверх, сделали забор, вылили дождевую воду в сад. Мы также собираемся создать сад с автоматическим орошением. <8> <8>

Марта и Петр — непоколебимые сторонники закрытой кухни, поэтому он остался прежним. Он имеет хороший размер (10 м2), но ему определенно не хватает кладовки рядом с ним, даже 4 кв м. Владельцы ремонтируют дом, который они нашли на объекте. После адаптации чердака к комнате и мезонину, в настоящее время она имеет площадь 76 м2. На первом этаже будет спальня, гостиная, кухня и ванная комната

С самого начала Марта и Петр были довольны только кирпичной технологией. Они хотели иметь тщательно изолированный дом, долго накапливая тепло. Эти параметры обеспечивались двухслойными стенками керамических воздуховодов Поротерм, изолированными снаружи полистиролом (12 см) и, кроме того, изоляцией, распространяющейся по потолкам (слой минеральной ваты толщиной 25 см), под полы с подогревом на первом этаже толщиной 10 см полистирола и вертикальной изоляцией фундаментных фундаментов слоем 8 см. Пенополистирол. <8> <8> Окна и двери внутреннего дворика имеют стандартное «теплое» остекление [U = 1,1 Вт / (м2 • K)]. Хотя газ уже был на участке, г-н Петр консультировался с легитимностью учреждения. Однако, когда он подсчитал, что его издержки будут амортизированы до 15 лет, он решил, что это не выгодно. <8> <8>

Иногда используется стальной и керамический камин, но он очень полезен во время зимнего четырехдневного конденсационного отказа котла газ. Несмотря на отсутствие системы DGP, он нагрел весь дом. Камин горит деревом и брикет. В каждом загородном доме стоит иметь альтернативу

Г-н Петр: Технология идет так быстро, что через десяток лет мы можем использовать еще лучшее решение. Пока что нас хорошо обслуживает газовое отопление, иногда поддерживается каминной печью. Нам удалось с помощью проб и ошибок отрегулировать очень экономичную работу газового отопления, особенно напольного отопления на первом этаже. По сравнению с первым годом произошли позитивные изменения. <8> <8> Еще раз построим механическую вентиляцию с рекуперацией тепла, поскольку система отопления будет работать еще более экономично. В настоящее время, с возможностью субсидирования, мы готовы рассмотреть вопрос о установке солнечных коллекторов, но сначала вам нужно найти место для больших (ток имеет 120 л). <8> <8>

<9> Затраты или где вы можете сэкономить на эксплуатации <4 Владельцы не жалеют о строительстве дома, потому что его ежегодное обслуживание стоит всего в два раза больше, чем их квартирные квартиры в блоке - 10 812 злотых. Размеры говорят сами за себя - в студии было 29 м2, а дом и отапливаемый гараж - 138 м2. <8> <8> Самыми большими являются расходы на газ — 4700 злотых в год. Это результат поддержания температуры в 22,5 градуса по Цельсию зимой и спорадического сжигания в печи без системы DGP. Однако маленькие дети должны быть обеспечены постоянной и комфортной температурой. <8> <8> Владельцы пытаются экономично и экологически управлять хозяйством. Электричество, благодаря энергосберегающим лампочкам и устройствам, стоит PLN 1860. Вода из водоснабжения — 350 злотых, канализация — 800 злотых. Они тщательно отделяют мусор, потому что экспорт изолированного мешка в четыре раза меньше в их районе, чем несортированные. Они платят 720 злотых ежегодно. <8> <8> Сборы за мониторинг домов снизились — от PLN 1200 до PLN 600, налог на недвижимость постепенно увеличивается — от PLN 250 до 282 злотых. Владельцы не экономят на строительном страховании. Текущая сумма страхования составляет 1300 злотых, а предыдущая — 600 злотых. <9> Затраты на некоторые соединения и установки

Преобразование газовой сети на участке — 5 700 зл. <8> Подключение газа к новому зданию — PLN 3,900 <8> Установка o.o. с газоконденсатным котлом — PLN 28,460 <8> Сантехническое оборудование — PLN 6,400 <8> Печь для сжигания печи — PLN 7500 + установка PLN 400 <8> Электромонтаж с рабочей силой 8362 PLN <8> Электрическое подключение с заземляющим электродом 4000 злотых. <9> Решения и советы владельца

<10> <11> Сегодня мы больше не будем нанимать генерального подрядчика. Он не отвечал согласованным срокам (он нанимал субподрядчиков, которые часто опаздывали) и оставил свою работу на последнем этапе строительства. <8> <8> <12> <11> Мы отлично выбрали сюжет. Мы также удовлетворены строительной и изоляционной технологией здания. <8> <8> <12> <11> Имея собственных домашних животных, мы планировали построить этаж на первом этаже. Мы преуспели, потому что они не так быстро разрушаются, как дерево, и их легко ухаживать. <8> <8> <12> <11> Кухня, разделенная стенами, особенно хорошо работает в небольшом доме. Он защищает остальную часть помещений от неприятных запахов и звуков кухонных приборов. <8> <8> <12> <11> Мы не тратим дождевую воду с крыши. Мы направили ее через стоки к существующей позвоночной скважине. <8> <8> <12> <11> Мы сожалеем, что мы установили дверь в главный вход в дом, открывающийся внутрь, и вытащили воду из колодца, смешанного с дождевой водой, , Таким образом, мы еще более ограничиваем небольшую площадь притвора. Стоит обратить внимание на это. <12> <13> <9> Что еще нужно сделать:

<10> <11> построение дома садовника; <12> <11> завершение забора; <12> <11> отделка электричество вне здания; <12> <11> входной телефон; <12> <11> садовое устройство с доставкой на землю и российский производитель газопоршневых электростацний< газопоршневые электростанции man< автоматическим орошением; <12> <11> реконструкция существующего дома в саду (для гостевого дома); <12> <11> расширение дома. <12> <13> ВМЕСТЕ — около 120 000 злотых.

Лилиана Ямпольска