Каждый из четырех существующих домов Бога и Анджей был построен и оборудован по высоким стандартам и для измерения времени. В настоящее время они пытались получить воздухопроницаемые и здоровые материалы, а в системе отопления был котел для конденсационного газа, камин с водяной рубашкой и солнечными коллекторами.

Тэги: строительный проект, строительные технологии Кирпичный дом, одноэтажный с полезными чердачными и гаражными; стены из керамической керамики Поротермский полый кирпич толщиной 24 см и специальная перфорированная пенополистирол толщиной 14 см; крыша, покрытая бетонной плиткой.

Площадь участка составляет 2300 м2.
Площадь дома составляет 155,40 м2.
Площадь гаража составляет 36,20 м2.
Ежегодные расходы на содержание дома PLN 10 204.

Первые два дома площадью 180 м2 были террасами. Многоэтажные сегменты, построенные в 80-х годах ХХ века с худшим, чем в настоящее время, качеством материалов, были слишком слабы для изоляции. В результате они были холодными и дорогими в эксплуатации. Просто — не эти материалы, не эта технология!

Путь к текущему дому

Отсутствие пространства в сегментах и ​​участках всего в 450 кв. М в 1990-х годах привело к созданию просторного и прочно изолированного односемейного дома в красивой и зеленой деревне. Подвал здания с пригодным для использования чердаком составлял до 470 м2, а в большом саду (2000 м2) — бассейн под облаком. Он был построен по индивидуальному проекту и в трехслойной технологии кирпичных и керамических полых блоков и полистирола. Как и предыдущие сегменты, он нагревался газом из сетки и камином. Владельцы сами рисовали внутреннюю планировку. Уже в то время они тщательно выбрали заговор, чтобы сделать дом лицом к северу, а гостиную и террасу к югу и западу. Участок имел желаемую форму квадрата.

— Мы построили третий дом на два поколения, — говорит Анджей. — Однако это случилось по-другому, и мы остались вместе в большом доме. Затем, после 7 лет использования, мы решили продать его, потому что было слишком дорого для поддержания на двоих. Хотя я экономист по образованию, я много лет занимаюсь строительством и всеми новыми продуктами в этой области. Вот почему мое участие было настолько большим, когда планировалось и строилось новое жилье. Он также касался дома, в котором мы сейчас живем.

Владельцы разместили дом на поднятых основаниях выше уровня улицы, чтобы ему не угрожали подкожной или дождевой водой. Им не нужна плоская крыша, ее более сложно слить и удалить снег. Крыша конверта имеет падение на 43%. Софит деревянный. В мансарде три мансардные окна и несколько окон крыши. Хорошо освещает отдельные комнаты. У стен локтя, после подъема, по желанию владельца, высота 65 см. Однако этого недостаточно для комфортной внутренней отделки под уклонами. В следующем доме будет 90 см

Текущий дом является результатом опыта использования предыдущих и отслеживания прогресса строительных технологий. При планировании нынешнего дома я сразу же подчеркнул его очень прочную вертикальную и горизонтальную изоляцию, тепловую защиту крыши и окон. Я знал, что буду повторять технологию каменной кладки, но на этот раз с двухслойными стенами, поднятыми из керамических блоков высокого класса Porotherm и с окнами с деревянными рамами и склеенными тройными остеклениями с коэффициентом для всего окна Uw = 0,9 Вт / (м2 • К).

Я намеревался подключить отопительную систему к солнечным коллекторам. Я больше не хотел платить за собственный проект, потому что в каталогах я видел много интересных готовых проектов. Но, строя снова, я снова попрошу архитектора о помощи. Вместе с моей женой у нас были предпочтения в отношении выбора параметров площади и участка. Поэтому мы начали поиск, хотя мы установили планку высоко, мы поняли, что на рынке недвижимости недостаточно таких участков.

Тщательный отбор сюжета

Пара купила солнечный участок, но с видом на старый лес. Он избегал лесистой собственности, зная, что дома под деревьями темные и влажные. Даже летом вы должны включить свет в течение дня и зажечь камин, чтобы высушить интерьер. Их имущество расположено в конце закрытой частной дороги, которая обеспечивает безопасность для посещения внуков. Кроме того, сюжет обширен, хотя для такого дома будет достаточно 1000 м2.

Богусия и Анджей, однако, предпочли заплатить немного больше за возможность жить в охраняемой зоне ландшафтного парка. В 2007 году безоружная земля стоила 400 000 злотых. Средства массовой информации были расположены в 250 м от участка, и их связь, включая упрочнение частных дорог, стоила 100 000 злотых.
Важным параметром выбора была форма и стороны мира. Прямоугольный участок позволил построить дом в наиболее предпочтительном расположении пары. Настоящий дом стоит как предыдущий.

Угловая терраса облицована гранитным кубом. Хотя он неровный и появляется в сорняках, он работает очень хорошо. На предыдущих террасах, отделанных плиткой, плитки падали. Окрашенные кубики из бетона в то время как — палевый. Владельцы любят светлые комнаты. В интерьерах, оформленных самостоятельно, они применяли универсальную цветовую схему. Стены и потолки — белые или кремовые. Мебель для гостиной в бежевом, кремовом и теплом коричневом цвете. Полы над напольной плиткой были сделаны из полированной керамики


Дизайн — больше не на вашем собственном

Пара снова построила дом с полезным чердаком и гараж на две машины, только намного меньше. Несколько элементов не соответствовали дизайну студии Good House. Например, слишком узкая кухня.

Богусия и Анджей расширили ее за счет ненужной кладовой. Потому что из первого дома они являются сторонниками взаимосвязанных и ярких интерьеров, вместо существующего окна в столовой они сделали дверь в патио, а затем клали в окно. Они также избавились от перегородки на чердачной лестнице.

Для столовой и кухни Богю и Анджей заказали мебель в цвете венге. Они выглядят элегантно, но на них можно увидеть отпечатки пальцев. Вместо лестниц из железобетона они использовали деревянный бурый бук. Они устанавливали ажурные поручни из дерева и нержавеющей стали. Они отказались от перегородки между лестницей и гостиной

— Мы не строили ни одного дома для шоу, просто чтобы мы чувствовали себя комфортно в нем, — говорит Богусия. «Для меня не было возможности запереть кухню. Выходите на кухню, в то же время мы хотим поговорить с гостями, и это самая крутая вещь. Нам нравятся светлые комнаты, поэтому мы так много зажгли столовую. Мне нужен удобный доступ к террасе и саду с нескольких сторон, поэтому у нас есть 3 вместо двух выходных на террасу. На чердаке вместо 3 спален у нас всего 2, и мы адаптировали пространство над гаражом для комнаты отдыха.

Дом функциональный, но для меня он имеет слишком мало экономического фона. Прачечная в котельной должна быть больше, а также служить в качестве сушильной комнаты и гладильной комнаты. Мы сушим одежду в ванной комнате наверху, и мы гладим их в комнате над гаражом, излишне перенося их из комнаты в комнату. Мы ценим большой гараж.

Первый этаж Первый этаж после изменения Дизайн: Юпитер II — Pracownia Dobre Domy Flak & Abramowicz


Строительство за 9 месяцев

Прошло всего 9 месяцев, чтобы выкопать лопату в фундамент для перехода на полностью законченный дом (сентябрь 2007 г. — май 2008 г.). Это вклад Анджей, который координировал эту работу, а также технологии и материалы, которые он выбрал.

— Я не спасал при строительстве фундаментов, потому что я думаю, что они работают меньше, и на сплошной стене дома нет царапин или микротрещин. — говорит Анджей. — Да, для подкладок шириной 80 см я использовал один грузовик бетона больше, чем другие инвесторы, но это была небольшая стоимость во всей конструкции. Скамьи и фундаментные стены из бетонных блоков были изолированы стиродуром толщиной 10 см. Под конечной бетонной стяжкой я накладываю слой твердой пенополистирольной пены общей толщиной 12 см и двойной слой влажной изоляции из фольги.
Я намеренно выбрал полированные блоки, установленные только на горизонтальных стыках и клеящем растворе, потому что конструкция быстро развивается и очищается от нее. Блоки устанавливаются как кирпичи Lego без использования традиционного цемента и известкового раствора. Все были удивлены и спросили, почему на нашей строительной площадке нет бетономешалки. Мы не хотели иметь низкие комнаты, как в квартирах в многоквартирном доме, поэтому мы устанавливаем потолки на высоте 2,75 м, а не типичную высоту 2,65 м. В следующем доме интерьеры будут еще выше — 2,85 м!
Я выбрал монолитные железобетонные потолки, потому что они жесткие, а потолки не сломаются. Над крышей дымохода я построил хороший кирпич клинкера, чтобы избежать ремонта.
Мы построили деревянную конструкцию крыши из елового дерева. Я сожалею, что не использовал клееное ламинирование. Под бетонной крышкой я использовал минеральную вату толщиной 20 см и шерсть толщиной 10 см, перпендикулярную ей.

В предыдущих домах кухни были также открыты для столовой и гостиной. Владельцам уже удалось проверить наиболее удобное расположение мебели и зданий, которые они сами разработали. Они не удовлетворены высоким окном. Лучше, когда подоконник встречает кухонную столешницу. Дневная зона освещена большими окнами, выходящими на сад. Богузия искала удобную связь с террасой. Вместо двух выходов на террасу их три. Камин с водяной рубашкой используется иногда, но хорошо, что есть дополнительная возможность обогревать дом


Установки и устройства

Установка c.o. изготовлены из высококачественного ПВХ и меди. Владелец выбрал двухконтурный конденсационный газовый котел (De Dietrich), сотрудничающий с напольным отоплением на водной основе (весь первый этаж) и радиаторами на стенах и плоскими солнечными коллекторами. В отопительной системе есть также камин с водяной рубашкой и 400-литровым буфером. Внутренние помещения вентилируются.

Котельная. Владелец использовал двухконтурный конденсационный газовый котел (De Dietrich), взаимодействующий с напольным отоплением на водной основе (весь первый этаж) и радиаторами на чердачных стенах. В отопительной системе есть также камин с водяной рубашкой, плоские солнечные коллекторы, буфер объемом 400 л. Установка с.о. из высококачественного ПВХ и меди


Затраты на некоторые соединения и установки

• Подключение к электричеству (накладные расходы) — 8 000 PLN

Подключение к природному газу — 7 000 PLN

Подключение к электросети длиной 250 м — 30 000 PLN

Строительство выгребной ямы мощностью 10 м3 — 5000 PLN

Конденсационный котел и плоские солнечные коллекторы — 13 000 PLN

Камин с водяной рубашкой — 7 000 зл.

Co — 50 000 злотых

Затраты или вы можете сэкономить на эксплуатации

Расходы на содержание дома PLN 10 204 в год.

В первый год отопление дома газом из сети стоит 4000 PLN, потому что этот шаг состоялся уже через 9 месяцев с начала строительства. В настоящее время годовые запасы газа составляют 3500 злотых при 22 ° C в комнатах. Камин с водяной рубашкой используется иногда и сжигает в нем около 1,5 мп. древесины для PLN 300. Законопроекты на электроэнергию не превышают 200 злотых в месяц.
Местные власти поощряют экологическое поведение и отдельные отходы (бумага, стекло, пластик) за счет муниципалитета. Владельцы платят 38 злотых в месяц за неразделенные отходы.
Стоимость использования воды из акведука составляет 400 злотых в год. Владельцы сожалеют о том, что им не разрешили создать очистные сооружения на участке вблизи охраняемой территории. До строительства канализационной сети поблизости они должны использовать септик. Экспорт сточных вод составляет 1,5 тыс. Злотых в год.
Другие расходы: мониторинг строительства PLN 732; налог на имущество PLN 110; домашнее страхование PLN 806.


Решения и рекомендации соответствующего владельца

• Чем быстрее строительство, тем дешевле. Однако в первый год использования дома, который не полностью высох и разогрелся, затраты на отопление выше, чем в следующих.

  На этапе укладки подкладки для пола мы удостоверились, что поверхность бетонной стяжки была идеально ровный и гладкий. Мы добавили улучшения в бетон. Мы избегали использования самовыравнивающегося раствора, что очень дорого!

  Мы очень довольны блоками Porotherm. Мы выбрали более дорогие, с полированной поверхностью. Благодаря очень ровной поверхности мы использовали небольшой специальный клей. Всего 15 мешков для всего дома! На строительной площадке не было мусора, ни очистки, ни вытаскивания. Однако блоки должны быть разрезаны с помощью специальных пил.

  Мы хотели, чтобы хорошо изолированные стены дома дышали одновременно, поэтому в дополнение к керамическим полым кирпичам мы использовали специальный перфорированный полистирол (мы импортировали его из Австрии). Мы наложили слой утеплителя толщиной 14 см на минеральный адгезивный раствор. Мы закончили фасад с цветной минеральной штукатуркой весом 1,5-2 мм. Мы закончили фундамент с мармолитом. Внутренние штукатурки также являются минеральными. Мы помещаем все штукатурки в сети, поэтому они не ломаются. В интерьерах стены мы рисуем только дышащими красками.

  Мы не удовлетворены высокорасположенным окном на кухне. Трудно просмотреть их, и открывается на ворота и Профилированный брус< вход в собственность. Его нужно было изменить во время строительства. Гранит хорошо работает на вершинах, но жаль, что он не на подоконниках (мы использовали мрамор). Отпечатки пальцев можно увидеть на темных фронтах. Мы не рекомендуем окна с арками — они приятные, но трудные для «одежды» в шторах, жалюзи.

  Лилиана Ямпольска