Грайны и Петр выиграли от комплексного обслуживания компании, построив дешевые дома в соответствии со своими собственными проектами. Они очень довольны этим. Генеральный подрядчик использовал ряд твердых материалов в здании. Где оригинальные материалы не устраивали владельцев, он менял их к лучшему.

Тэги: проект строительства Кирпичный дом, одноэтажный дом с неотапливаемой комнатой на чердаке и гаражом в блоке; стены из ячеистых бетонных блоков (Беликс) толщиной 46,5 см с повышенной теплоизоляцией (класс 400), которые не требуют изоляции; крыша, покрытая металлической плиткой
Площадь участка: 3400 м2.
Площадь дома: цокольный этаж: 100 м2, комната на мансарде: 35 м2.
Площадь гаража: 25 м2.
Годовые затраты на обслуживание: 7382 злотых.

До тех пор, пока моему отцу не понадобилась постоянная забота Гражины и Петра, пара жила в городском квартале, и только по выходным он приходил в пригородную деревню, где жил старший. Прямо возле его дома, на унаследованном заговоре, пара построила свой собственный летний дом. Дача была 40 м2 в размерах и была достаточно удобна для семьи с двумя детьми. Она служила более 20 лет.

Круглый год вместо летнего отдыха

С течением времени ситуация начала меняться. И это был не просто стареющий отец. Гражина и Петр все больше и больше устали подниматься по лестнице на четвертый этаж в блок без лифта и жаждут более тесного контакта с природой. Их дети стали более независимыми, в отличие от своего деда. К сожалению, его нельзя было достать в квартиру в блоке, потому что она была слишком мала для этого. Тем не менее, можно было поставить новый круглогодичный дом рядом с его домом.

— Необходимость заботиться о отце вызвала строительство дома, — говорит г-жа Гражина. — Мы не сожалеем о том, чтобы уехать из города. Место, где мы сейчас живем, дает нам прекрасную возможность насладиться прелестями деревни и Варшавы, всего в 20 километрах. С хорошо организованным пригородным транспортом, коммутируя, не надоедает.

Мы сразу поняли, что построим новый дом на нашей земле. Мы очень привязаны к нему, и, кроме того, было бы трудно найти сюжет, лучше расположенный и вооруженный средствами массовой информации. На наших глазах типичная деревня была преобразована в современное поселение на протяжении последних 20 лет с доступом ко всем средствам массовой информации. Все основные потребности, включая медицинское обслуживание, можно встретить на месте.

Мы с мужем договорились о характере планируемого дома. Мы хотели, чтобы он был одноэтажным, с не слишком большой жилой площадью и гаражом под его крышей. Мы решили, что будем нанимать так называемого генерального подрядчика для строительства дома, потому что никто в семье не знает строительства и не успевает организовать инвестиции. Мы должны были построить с карандашом в руке, разумно распределяя все семейные сбережения и средства, полученные от продажи квартиры в блоке!

Первоначально дом с гаражом на один автомобиль был слишком широк для участка Гражины и Петра. Архитектор перепроектировал гараж и «приклеился» к фасаду. Он изменил форму крыши здания на бетону и тип покрытия — кровельный лист вместо битумного гольца. Боковое возвышение с большим окном в гостиной. Дом имеет простую и компактную форму. Цвет здания внутри и снаружи был выбран владельцами. Акриловая штукатурка желтого цвета контрастирует с красной черепичной крышей. У здания со всех сторон есть зеленая рамка — он окружен лугом и старым садом

С фирмой, строящей так называемую. дешевые дома

Первоначально Грайны и Петр купили законченный проект из каталога и искали недорогую, но солидную компанию, предлагающую комплексную строительную услугу. Генеральные подрядчики оценили стоимость строительства дома на сумму не менее 500 000 злотых. Брак, считая это слишком дорогостоящим, затем заинтересовался одной из компаний, которые поставили дешевые дома «под ключ» в соответствии с проектами своих собственных архитекторов. Оказалось, что компания может построить сопоставимый дом на 300 000 зл. Разница была настолько значительна!

— Мы знали, что строительство дома с такой стоимостью связано с риском использования дешевых материалов, — говорит г-н Петр. — В целевом доме мы не могли позволить себе мусор или временное использование. Поэтому мы начали подробные беседы с подрядчиком. Он был дружелюбен и сосредоточен на гибком сотрудничестве. Он не настаивал на материалах, запланированных в первоначальном проекте, что дает нам возможность использовать лучшие за дополнительную плату.

Наконец, мы определили стоимость строительства дома «под ключ» на уровне 1700 злотых / м2, а к контракту были добавлены приложения, в которых мы описали произведенные нами изменения и дополнительные платежи. Мы договорились с подрядчиком использовать, среди прочего, дубовые паркетные и дубовые двери, внешние жалюзи на окнах. Однако, прежде чем это произошло, вместе с архитектором, работающим в компании подрядчика, мы спроектировали здание, которое должно было стоять рядом с существующим летним домом. После строительства измученный «летний мальчик» должен был служить экономическим складом.

Дом со спины. Терраса с террасой площадью 15 м2 расположена на южной стороне. Нет постоянной крыши, но когда она слишком жарко, хозяева отдыхают на веранде бывшей дачи, расположенной перед террасой. Два окна на крыше освещают гостиную на неотапливаемом чердаке. Гостиная была обставлена ​​старой семейной мебелью. Стол целенаправленно настроен рядом с большим окном собственности, дает широкий вид на сад. Вам не нужны занавески, потому что после темноты наружная рулонная штора опускается. Полы на первом этаже отделаны легким дубовым кордом. Раздвижные двери приводят к кухне

Что они изменили в предлагаемом проекте

Цена 1700 злотых за выполнение 1 кв. М пространства касалась здания в форме спичечной коробки, покрытой двускатной крышей. Гражина и Петр, которые должны были отложить ранее приобретенный проект из каталога, не хотели иметь дом как экономичный по форме. Они попросили архитектора внести несколько изменений в проект, предлагаемый компанией.

Крыша двускатной крыши была заменена беговым, предлагаемый битумный черепица — металлическая черепица. Изменения в стоимости крыши составляют 30 000 злотых. Добавление крытого крыльца у главного входа — 8 000 зл., Расширение террасной плиты за домом, 3550 злотых, передача гаража и «склеивание» его перед фасадом 22 000 злотых. Последнее изменение было обусловлено недостаточной шириной свойства.

В том месте, где стоял дом, его ширина составляет 21 м. Хотя в более глубокой части участок расширяется, владельцы предпочитают жить в полосе, примыкающей к дороге. Дом был расположен в 27 метрах от него, что было связано с тем, что средства массовой информации были вынуждены жить в более интимной части собственности.

Во время строительства подрядчика они убедили владельцев создать дополнительную комнату на неиспользуемом чердаке. После некоторого рассмотрения Грайны и Петр выложили для них 15 000 злотых (цена, включая лестницу). Неотапливаемая комната (35 кв. М) выделила гостей и гардероб на ночь. Они живут только на первом этаже, где есть гостиная и столовая, отдельная кухня, три комнаты, ванная комната и отдельный туалет, вместительный вестибюль.

Первый этаж Чердак после изменений Проект: Студия Студия дизайна
Авторы проекта: Томаш Векка и Марек Чаплиньски
Адаптация проекта: Danuta Jakubowicz

Твердое оборудование и установки

Строительство продолжалось 14 месяцев. Грачина и Петр вначале оказывали сопротивление технологии бетонных блоков Беликса, о которых они раньше не слышали. Они были удивлены отсутствием изоляции на стенах. Они успокоились, увидев дома, построенные в этой технологии, поговорили со своими владельцами и, наконец, обратились к нему с независимым архитектором.

Таким образом, они также подтвердили, что предлагаемая изоляция фундаментных скамей и подкладок под полами из полистирола и крыши с минеральной ватой толщиной 20 см является подходящей. Они переключились на пластиковое окно, включенное в общую смету с окнами с U = 1,1. Они также не изменили планируемую систему отопления с помощью газового котла Junkers и настенных радиаторов. Они не добавили напольного отопления, чтобы не тратить деньги.

Двухкомпонентный газовый котел занимает мало места в котельной. Владельцы сразу поняли, что дом будет нагреваться газом из сети. С экономической точки зрения стоило построить 27-метровое соединение, стоимость которого составляла 12 000 злотых. Система отопления проста — котел работает только с радиаторами на стенах
Тем не менее, ради будущих расходов на отопление здания они заплатили подрядчику за установку чугунного вклада с гравитационным распределением тепла в смежные комнаты на первом этаже и в мансарду. Они также попросили его купить и установить внешние жалюзи.
Замены отделочных материалов и дополнительного оборудования в общей стоимости немного превышают 100 000 злотых.

— Мы испытываем наибольшее удовлетворение от того факта, что мы построили дом с одной компанией по разумной цене! — говорит Петр. — Мы закрыли строительство в 300 000 злотых. Стоит искать конкурирующих подрядчиков, а затем последовательно вести переговоры об использовании материалов, установок и полезных устройств, которые нам соответствуют.

Изменения в первоначальном проекте и наше участие в их развитии заставили нас чувствовать себя прекрасно в новом доме. Мы удовлетворены темпами работы и используемой технологией. Оборотные счета подтверждают, что поставщик услуг хорошо выполнял свою работу.

Все окна и двери внутреннего дворика в здании были оснащены внешними жалюзи во время строительства. Жалюзи играют большую роль в сокращении расходов на отопление. Зимой их принимают в сумерках и перед выходом из дома. Они также защищают от чрезмерного солнца. У них есть электрический привод, поэтому их обслуживание легкое. Ввод чугуна с мощностью 14 кВт и с гравитационным распределением тепла в соседнюю комнату и мансарду, работает независимо от газового отопления. При сборке владельцы думали о системе DGP. Тем не менее, признать, что повысит стоимость, и вентилятор будет делать шум в небольшом доме <9> Затраты некоторых соединений и установок

<10> <11> Подключение водоснабжения и канализации 14 000 злотых. <12> <11> Соединение природного газа 12 000 злотых <12> <11> Чугун картридж с мощностью 14 кВт с корпусом 10 000 злотых <12> <11> Ставни, монтируемые на поверхность, электрический привод 8000 злотых <12> <11> система отопления с газовым котлом -… в стоимость строительства. <12> <13> <9> Затраты или вы можете сэкономить на эксплуатации

Ежегодная эксплуатация здания стоит 7382 злотых. Это меньше, чем обслуживание предыдущей квартиры в блоке 60 м2.

Хотя подключение природного газа к зданию было недешевым, внутреннее отопление и подготовка горячей воды. двухфункциональный газовый котел не дорогой. Он не превышает 3260 злотых ежегодно. Температуру в помещении поддерживают на уровне 20,8-21 ° С. На кухне или в мансарде нет радиаторов. Зимой систематический рисунок внешних жалюзи на всех окнах и сжигание в камине играет важную роль в снижении затрат на отопление. 14 кВт чугунный картридж без системы DGP используется вечером в среднем через день, что дает отношение к газу 20:80. Камин горит до 3 м3 древесины, полученной во время ухода за собственным садом.

Использование электроэнергии стоит 1224 злотых. Приготовление пищи происходит на газовой плите, только частая выпечка в электрической духовке. Плата за использование воды из акведука составляет 575 злотых, тогда как для сточных вод в местной канализации PLN 1125. Утилизация несортированных муниципальных отходов PLN 272. Стоимость использования телефона и Интернета достигает 600 злотых. Налог на недвижимость PLN 326. <9> Решения и советы владельца

<10> <11> Мы сторонники одноэтажного дома. Нашего размера достаточно. Ну, мы решили иметь комнату наверху крыши. Это полезно для спальных гостей и в качестве гардероба. Мы не нагреваем его с помощью радиаторов, а с теплом от камина. Мы разделили вход на чердак с помощью изолированных дверей. Мы рекомендуем это решение.

<12> <11> При сборке камина мы думали о системе DGP. Однако мы решили, что это увеличит стоимость строительства, а циркуляционный насос, заставляющий циркуляцию горячего воздуха, будет слишком громким в маленьком доме. Мы использовали только простое гравитационное решение, которое отлично работает.

<12> <11> Наружные рулонные шторы работают сенсационно в качестве дополнительной теплоизоляции зимой и как защита дома от чрезмерного солнца. Они имеют электрический, простой в использовании, привод. В спальнях недавно были москитные сетки, потому что нас дразнили мухи и комары. Следует принимать во внимание при заказе окон.

<12> <11> На кухне (11 м2), расположенный на северной стороне, а не намеренно предполагается радиатор. Ночью мы закрываем дверь и внешние жалюзи, которые зимой дают сбережения в отоплении. Утром мы открываем дверь, и кухня быстро прогревается. Ночью температура на кухне падает до 10-14 ° C.

<12> <11> Сознательно мы не увеличили дом с дополнительными экономическими возможностями. У нас был в резерве существующий летний дом, гараж с мезонином и котельная, в которую мы положили стиральную машину. Фактически, в нынешнем доме у нас нет сушилки.

<12> <11> Дождливое лето и местные наводнения угрожали нашему дому, который мы установили слишком низко. Жаль, что фундаменты выше, по крайней мере, 30 см. <12> <13> Владельцы дома, и Гражина Питер Она пошла с нами, чтобы построить компанию, которая специализируется на строительстве недорогих домов под ключ. Мы завершили проект компании, отказавшись от ранее выбранного. Не было никаких изменений в проекте, а также без изменения некоторых материалов в лучшую сторону.

Мы хотели найти баланс между недорогим строительством и более поздними эксплуатационными решениями, а также прочным оборудованием и внешним видом дома. Задача оказалась не такой сложной, как мы ожидали. Нам посчастливилось найти солидную и натяжные потолки< совместную команду. Мы закрыли строительство в 300 000 PLN!

Лилиана Ямпольска