Дома Джоанны и Ярослава под Варшавой все еще ждут разрешения. По-прежнему отсутствует мебель, небольшие дизайнерские элементы и полностью ландшафтный сад. Однако владельцы дома не торопятся. Они хотят, чтобы все было заперто, прежде чем двигаться.

Тэги: кирпич для стены, деревянные окна, проект строительства, доски g-k, G-платы, штукатурки

— У нас есть, где жить, — смеется Ярослав Милевский. — Семейный дом, в котором мы живем годами, большой и уютный. И здесь … Здесь я хочу приспособить каждую деталь. Меня учил архитектор, который проектировал дом, Роман Гончарц. Благодаря этому я понял важность деталей в строительстве зданий. Оказывается, это так же важно, как и форма здания.

Ярослав Милевски работает 15 лет, это всемирно известный производитель строительных материалов. Внутренние системы гипсокартона, использующие гипсокартон, гипсоволокно и цемент, а также гипсовые штукатурки, шпатлевки, стяжки и строительные химические продукты, позволяют инвесторам закончить дом и создать интересные космические устройства.

— В настоящее время я имею честь управлять Кнауф и я гордимся тем, что я возглавляю компанию с такой высокой репутацией на рынке, — говорит Ярослав Милевский.

Красивое место

— Удивительно, но несколько лет назад я даже не думал о строительстве нового дома, — говорит Ярослав. — До одного дня, совершенно неожиданно, мы придумали идею брачного брата по поиску двух соседних участков под Варшавой. Мне понравилась идея поселиться за пределами города, и я начал интенсивно откладывать предложение рынка. После долгого поиска я нашел хорошее место, лежащее достаточно близко к столице, чтобы доступ был легким и достаточно далеким, чтобы иметь ощущение жизни в сельской местности, рядом с природой.

С террасы на первом этаже вы можете увидеть Дворец культуры, а Кампиносский лес у вас под рукой. Короче говоря, красивое место. Более того, сюжет полностью развит — газ, вода, канализация. Административно это деревня, но современная деревня, в которой было построено много новых домов, есть магазины, тротуары … Мы слишком долго не думали о нашем шурине. Мы просто купили эту землю. Это было около семи лет назад. К концу времени пришло время подумать о строительстве дома. Я начал его в апреле 2007 года.

От дизайна до менеджера по строительству

Джоанна и Ярослав выбрали индивидуальный проект, потому что сюжет имеет довольно «трудные» размеры. Это действительно более тысячи квадратных метров, но в плане, более или менее, 20 на 50 метров. Строительство здания на основе проекта каталога было бы большой проблемой в этом случае, и достигнутый эффект не был бы удовлетворительным.

— Как я уже сказал, дом был спроектирован архитектором Романом Гончарцем, — подчеркивает Ярослав Милевский. — Это кузен моей жены, но это не повлияло на наш выбор. На мой взгляд, это отличный профессионал, который сначала понимает специфику жилья для одной семьи, а во-вторых, у него свой стиль. Проект является результатом многочасовых переговоров. Благодаря им было достигнуто то, на что я заботился. По моему опыту, хороший дом — это дом, который кажется маленьким снаружи, а когда вы заходите внутрь, он оказывается большим.

Лестница светлая и просторная. Шаги выложены дубом. Под лестницей находится небольшой погреб, который был построен при строительстве фундаментов. Это одна из идей, которые родились после того, как архитектор завершил основной проект

Здание имеет 160 квадратных метров жилой площади. Если вы добавите подсобное помещение и гараж на две машины, это составит в общей сложности 210 м².

Удивительно, но несколько лет назад я даже не думал о строительстве нового дома, — говорит Ярослав, — строительство длилось почти ровно год, — говорит Ярослав. — После Пасхи 2008 года стены были оштукатурены и окрашены, а окна вставлены. Не было освещения … Я не собирал его до конца последнего и в начале этого года. И учитывая количество точек света, это была большая проблема. Я бегу слишком далеко в будущее. И я хотел сказать, что до начала работы у меня была возможность проявить терпение в искусстве. Почему? Ну, я ждал моего строительного менеджера на год!

Włodzimierz Kasprzak — человек, который постоянно работает с архитектором, который был вовлечен в проект. Когда я получил разрешение на строительство, я пошел к нему с вопросом, будет ли он вести мои инвестиции. Я слышал, что он с радостью сделает это, но через дюжину месяцев, потому что у него есть несколько приказов сделать в данный момент. Принятие следующего означает, что он не сможет выполнять свои обязанности должным образом. Я знал, однако, что стоит ждать и ждать. Поверь мне … Я не жалею! Благодаря этому проблема строительства перестала быть проблемой! Менеджер использовал отдельные команды, поручил подрядчику, охранял формальности, документы и строительный журнал.

— У меня нет особого хобби, — говорит Ярослав Милевский. — Мне нравится активно проводить время. Я катаюсь на велосипеде, бегу. Я ненавижу поездки в огромные отели, где толпы переполнены. Я люблю отдых на парусной лодке, в море. В будущем я также намерен чаще ездить на мотоцикле

И я? Если я появлялся на стройке, мне нравились только глаза, чтобы взглянуть на стены, поднимающиеся вверх. Почему для меня было важно занятие оперативного менеджера по строительству? У меня такое впечатление, что я ответственный человек. Мои частные инвестиции никоим образом не повлияли на мою профессиональную карьеру! У меня не было, и у меня нет времени заниматься строительством. Раньше я был на нем только по выходным. И если я даже нашел время … Я просто не знаю о строительстве в мире. Тот факт, что я управляю компанией, которая распространяет строительные материалы, еще не делает меня строителем дома.

Хорошо продуманная инвестиция

Дом Иоанны и Ярослава построен из кирпича и изолирован каменной ватой. Во внешнем и внутреннем декоре ничто не является на самом деле вопросом случайности. Важную роль играют, например, цвета.

— Для этих цветов архитектору пришлось «сражаться» и убеждать меня и его жену, — говорит владелец дома. — Это было в случае с штукатурками, которые являются серыми. Именно это, а не другой цвет, который, по словам дизайнера, соответствовал дизайну, форме дома, добавлению клинкерного кирпича и другим элементам. Самое главное, что он смог оправдать свое мнение и убедить нас в своем видении.

Дом состоит из первого этажа и функционального чердака. На первом этаже есть: кухня с кухней, кладовая, гостиная, холл, ванная комната, подсобное помещение и еще одна комната под названием шкаф.

— Какова будет его судьба … Мы пока не знаем, — смеется Ярослав Милевский. — Вещь, вероятно, будет решена, когда мы перейдем. Возвращаясь в ванную комнату на первом этаже на мгновение … Она небольшая, но оборудована душевой кабиной. Хотелось бы, кстати, рекомендовать замечательное изобретение, которое является так называемым спринклером. Что-то фантастическое! Может быть, это просто большой душ, но я заверяю вас, что впечатления после бани незабываемы. На чердаке есть три спальни, ванная комната с ванной и прачечная. Наверное, многие люди думают в данный момент: И почему прачечная наверху? Я задал архитектору тот же вопрос. Он ответил вопросом: «Где ты раздеваешься вечером? Конечно, наверху! И что, ты будешь бежать с нижним бельем? »

Нагреть двумя способами

В подсобном помещении на первом этаже есть газоконденсатная печь с логотипом Юнкерса.

— Почему этот производитель? Вернемся к тому, как был построен дом, — говорит Ярослав. — Это был менеджер по строительству, который рекомендовал мне установщика и в то же время технического специалиста для этой компании. Правильно ли был выбор? Он будет работать во время работы. Однако я надеюсь, что все будет хорошо. Прошлой зимой, хотя мы еще здесь не живем, дом поддерживал постоянную температуру 20 ° C, и с этим не было никаких проблем. Камин в гостиной имеет декоративную и рекреационную функцию. Его задача заключается не столько в физическом нагревании, сколько в создании уютной семейной атмосферы. Атмосфера домашнего очага.

Радиаторы на первом этаже имеют стальной цвет, а на первом этаже они окрашены в белый цвет

Конечно, в холодные дни жара свободно путешествует по дому без каких-либо проблем, но это не главная задача нашего камина. Сначала я хотел, чтобы он был оснащен водяной рубашкой или распространял теплый воздух.
Архитектор спросил меня тогда только один вопрос: «Вы действительно хотите иметь котельную в большой комнате? Если нет, забудьте о каминных установках и наслаждайтесь огнем, когда вам это нравится ». Я действительно горжусь этим камином. Хотя мы здесь еще не живем, иногда мы приглашаем вас в наш новый дом друзей. И поверьте, нет никого, кто не обратил бы внимания на камин в гостиной.

Радиаторы в доме относятся к форме старого оребренного радиатора. Это сознательный выбор хозяина, который также позаботился о выборе цветов — на первом этаже они сделаны из стального цвета, а на первом этаже они белого цвета.

В дополнение к радиаторам в некоторых комнатах дома было установлено отопление водой. Он расположен в ванной комнате, на кухне, в прачечной и под плитами в гостиной у входа на террасу.

Тридцать два

— Мне приснилось, что в нашем доме будет много места и света, — вспоминает хозяин. Значит, большое количество окон. Я думаю, что это сенсация, но … в этом доме 32 окна! Они были сделаны на заказ из дерева! Моей жене удалось ликвидировать только два проекта. Я защищал остальных. Конечно, большее количество окон означает более высокие затраты на отопление. Но если их класс и остекление подходят, эти суммы не растут совершенно драматично. Говоря о окнах в нашем доме, стоит подчеркнуть, что в дополнение к обычным шарнирным, в которых одна из осей размещается внизу, на нескольких осях наклона имеется более или менее половина рамы.

Балконы в вашем доме будут закончены тиком, типами лодок, которые вы используете. Это материал, который не боится воды. Напротив, чем больше это, тем лучше крыша здания покрыта цементной плиткой. Среди более чем тридцати окон, которые находятся в доме Джоанны и Ярослава, было также место для окна с коленом

На полу в гостиной устроена дубовая плита, которая рядом с выходом на террасу и камином смежна с грес-плитами. Это решение сочетает оригинальность с практичностью. Прежде всего, нет опасности сжигания дыр в полу благодаря светящемуся содержимому камина, а во-вторых, возможная грязь, привезенная из сада, не имеет контакта с деревом. Дубовая стойка укладывается на первом этаже, а пол — напольные панели из дубового дерева.

Говоря о окнах в нашем доме, стоит подчеркнуть, что помимо обычных навесных, в которых одна из осей расположена внизу, в нескольких ось наклона расположена, более или менее, в середине кадра. И это тот элемент, который я бы уже изменил, хотя я еще не двигался — шутки Ярослава. — Деревянная доска отличается от прикосновения, чем панель, более естественная. Но есть и практическая ценность. Когда наша собака Рафа, годовалая гончая, ходит по деревянному полу, это почти никогда не звучит. Прогулка по панелям — это постоянное столкновение когтей. Иногда это раздражает. Особенно ночью.

Когда день истекает, электрическое освещение становится важным. Зная о вкусах Ярослава, архитектор планировал большое количество точек света.

— Их много, поэтому они требовали более сложной установки, — подчеркивает владелец дома. — Мы долго искали его жену, но сегодня, когда они установлены … Эффект действительно производит впечатление.

Кнауф во многих местах

Когда речь идет о продуктах Knaufa, используемых при отделке дома, следует упомянуть прежде всего штукатурки штукатурки MP 75L.

— Я могу с уверенностью сказать, что это лучший продукт на рынке, — подчеркивает Ярослав Милевски. — Я не говорю, потому что я представляю компанию. Если бы я не был уверен в высоком классе этого продукта, я бы, вероятно, не использовал его дома. Еще один продукт Knaufa, который находится у меня дома, — это потолочный потолок Cleaneo, установленный на кухне. Эта пластина поглощает неприятные запахи! Интересно, что он поглощает их в течение очень долгого времени. До тех пор, для удовлетворения потребностей инвесторов можно сказать, что на вечность.

Потолочная панель Cleaneo, установленная на кухне, является настоящим любопытством. Этот диск не только заглушает звуки, но и поглощает неприятные запахи

И насколько эффективно это поглощение? Простой тест может быть выполнен. Просто вставьте кусок такой пластины в холодильник. В холодильниках обычно присутствует специфический запах, который борется со специальными поглотителями с использованием активированного угля. Они работают в основном в течение нескольких месяцев. Оказывается, Cleaneo может играть аналогичную роль, но очень долгое время. Другим важным преимуществом этой платы является эффективное затухание звука. Есть, конечно, много классических панелей гипсокартона Knauf, из которых сделаны перегородки на чердаке и диагональная облицовка. Во втором случае используйте красные диски и, следовательно, firestop. В первом это не нужно, но это тоже стоит. Точно так же, как стоит установить двухслойные панели.

В влажных помещениях, таких как ванные комнаты, прачечная и гараж, использовались плиты Aquapanel для цемента. Они полностью устойчивы к влаге. Если вы погружаете Aquapanel в воду, плита не поглощает даже после длительного периода времени.

Советы по укладке сухой штукатурки

— Бэйн многих инвесторов, использующих гипсокартон для внутренняя фурнитура — это трещины, образованные на стыках, — говорит Ярослав Милевский. — У меня нет таких функций в моем доме, хотя многие из них были использованы. Секрет заключается в расширении. Платы не могут касаться «жестко». Микроскопическая дилатация в десятых долях миллиметровой толщины должна отделить их. Для этого вам не нужно использовать какой-либо специальный, таинственный материал. Просто используйте популярную упаковочную ленту. После завершения сборки избыток отрезается, а оставшаяся часть отделяет края соседних панелей. Их достаточно, чтобы они могли «работать» без каких-либо проблем. Важное значение имеет качество использованной шпатлевки, которая соединяет доски.

— Я думаю, что это решение лучше, чем пропитанный гипсокартон, так называемый. Зеленый, — говорит Ярослав Милевский. — Следует помнить, что даже подходящая защитная штукатурка любой компании поглощает и хранит определенное количество воды. Даже если они малы, через много лет платы можно заменить, потому что их физические свойства меняются.

Видение архитектора

— Для настоящего архитектора здание — это не просто конструкция, состоящая из достаточно прочных стен и потолков. Он также смотрит на мимолетные вещи, — подчеркивает хозяин дома. — Многое зависит от видения. Раньше я был в одном из домов, который мой «архитектор» спроектировал и увидел небольшое окно на высоте трех метров в двухэтажном двухэтажном номере. Похоже, это не имело смысла. Ни хороший доступ к стирке, ни свету в любом значительном количестве. Хозяин, однако, доказал мне, что это окно имеет смысл! Оказалось, что в некоторые дни в 22.00 за окном появляется луна. Это доказательство того, сколько точности вам нужно для реализации даже поэтических видений.

На первом этаже архитектор запланировал много точек света. Выбор рамок уже оставлен владельцам дома. В крайнем левом углу находится фрагмент корпуса камина из травертина (пористая осадочная порода)

Цвета играют очень важную роль в доме Джоанны и Ярослава. Их выбор важен. Наружные штукатурки серые. Водосточные желоба серебристо-серые, окна и коричневые двери. Клинкер — это оттенки коричневого. Все создает гармоничное целое. Дело даже не в том, что дверь гаража зеленая.

По моему опыту, хороший дом — это дом, который выглядит маленьким снаружи, а когда он попадает внутрь, оказывается, Сначала мне показалось странным, — говорит Ярослав. — Цвет подходит для других частей фасада, но почему он должен быть другим? Поскольку у меня были и я полностью доверяю архитектору, я принял его видение. Это была немного сложнее для моей жены, но он сумел убедить ее. Он начал с того, что знал, что, поскольку входная дверь в дом коричневая, возможно, есть соблазн, чтобы дверь гаража была коричневой. Он предложил изменить философию и сознательное разделение домашней зоны, предназначенной для людей, из зоны, в техническом смысле, что является гаражом. Короче говоря, люди входят в дом через коричневые двери, автомобили проезжают через зеленый.

На чердаке есть три спальни, ванная комната с ванной и прачечная. Наверное, многие люди думают в данный момент: И почему прачечная наверху? Я задал архитектору тот же вопрос. Он ответил вопросом: «Где ты раздеваешься вечером? Конечно, наверху!
И что, берите ли вы с нижним бельем? »Стены внутри дома на первом этаже светло-серые. Исключением является окрашенная в белый цвет кухня. Серая окраска идеально сочетается с белым потолками. В целом в сочетании с большим количеством света увеличиваются оптически большие интерьеры.

Номера на чердаке очень яркие.

— Цвета в спальне были выбраны женой. Дочери, Магда и Юлка, вместо этого решили о цветах своих комнат. Эффект интересен, и цвета чрезвычайно интенсивны. Световые выключатели по всему дому расположены немного ниже, чем обычно принято. Это также предложение архитектора. Оказывается, что перемещение этих элементов минимально вниз делает их едва заметными. Почему? Этот простой маневр «снимает» их с линии видимости и тем самым делает их невидимыми. Они играют свою роль, но они не являются элементами, которые подвергаются.

Цвета комнат на чердаке интенсивны, но им нравились только дочери и жена Ярослава Милевского. В доме нет гардероба, их роль заключается в том, чтобы иметь встроенные шкафы, собрание которых планируется в ближайшее время

Чтобы такие инновации были возможны, сотрудничество архитектора и менеджера сайта должно быть очень близким. Оба джентльмена регулярно консультировались с различными решениями, потому что не все может быть запланировано ранее. Некоторые проблемы возникли только во время строительных работ. Также необходимо принимать решения в отношении некоторых конкретных решений. Это было даже в случае наклона крыши, который выступал лишь немного над контуром здания. Я знаю, что у кровельщика были сомнения. Между тем оказалось, что эта форма крыши согласуется с видением архитектора. Видение лучше всего понимать, то есть мыслиться не только с точки зрения дизайна, но и технического.

Окрестности дома

— Я очень доволен гранитными кубами перед домом и заканчиваю террасу гранитными плитами. Этот материал не только прочен, но идеально соответствует цветам и декору здания. Когда дело доходит до этих плиток террасы, жена не совсем в восторге от них. Сложнее держать их в чистоте, чем обычные плитки. Вы не можете вымыть их шваброй. Они не полируются и не пламя, поэтому они не скользкие. Благодаря архитектору, который сделал дизайн нашего дома, я стал поклонником естественных решений.

На террасе готовится место для барбекю в саду. Структура уже стоит, но нет связи с дымоходом и решеткой

План развития обстановки дома был сделан архитектором сада. Видение якобы закрыто, но, честно говоря, я еще этого не знаю. Я знаю только, что большая часть пространства будет занята газоном. Важную роль также будет играть растущая сосна. Маленькие холмы на границе участка будут высажены растительностью, и таким образом они начнут действовать как затвор, который будет отделять мой участок оптически. Конечно, я не имею в виду непроницаемый зеленый барьер. Я не закрою свои 1000 метров. И вернемся к газону. Архитектор заставил меня почувствовать, что траву следует посеять только там, где косилка легко доступна. Нет деревьев и кустов на лужайке! Может быть, это выглядит хорошо, но … Кошение превращается в точный слалом.

Газон должен быть прямым, чтобы его можно скосить как можно быстрее. Быстро, потому что, если он должен быть хорошо поддержан, летом это нужно делать два раза в неделю … Легко представить, сколько времени вы можете потратить, если газон плохо выложен. В случае сада, многие установки должны быть сделаны раньше. Автоматический полив уже распространяется и работает. Лужайку дважды поливают ночью. Существует также система капельного орошения для некоторых растений и силовых кабелей для садового освещения.

Советы для инвесторов

— Когда я был ребенком, рядом с местом, где я до сих пор живу, была его собственная мастерская-обивка, — вспоминает Ярослав Милевский. — В начале семидесятых он был счастливым владельцем автомобиля. В те дни частная машина была достаточно редкой. Машина, как и любое механическое устройство, время от времени отказывалась от повиновения. Иногда дефекты были серьезными, иногда довольно тривиальными … Например, плоская батарея. Тем не менее, обойщик всегда призывал к автомеханику. Этот пришел и отремонтировал неправильную часть или просто перезарядил указанную батарею. На вопрос моего деда, почему некоторые простые операции по техническому обслуживанию не делают этого сам, обойщик ответил: «Я обойщик, а не автомеханик, и все должны делать то, что знают».

Я помню эту простую мудрость. Я не знаю, как строить дома! Да, я много знаю о строительных материалах и их продаже, но это не дает мне права на имя строителя. Многие инвесторы считают, что во время строительства дома им приходится заботиться о отдельных командах лично. В этом есть смысл, потому что отсутствие контроля над каждым может привести к гибели. Однако я считаю, что личный контроль не имеет большого смысла, если вы не специалист в своей области. Ну, средний человек знает про класть кирпичи, изоляционные …? Наверное, не так много, и если она уже знает, это в основном чисто теоретические знания. Гораздо разумнее позаботиться о том, чтобы заработать деньги, которые, в конце концов, финансируют инвестиции. Строительство должно контролироваться доверенным специалистом, практиком, который имеет небольшую строительную конструкцию. Стоит найти человека и Недвижимость в Испании< хорошо заплатить. Тогда вам не нужно беспокоиться о строительстве!

Марек Żelkowski
Картинки: DEMASTUDIO