Агнешка и Рафал купили шестидесятилетний сарай в Билгорае, они перевезли в Варшаву и составили проект адаптации для жилых целей. Однако, после заливки фундамента, они изменили свои планы и построили … кирпичный дом.

Тэги: земля для дома, строительный проект, строительные технологии Кирпичный дом, одноэтажный дом с мансардой и отдельно стоящая студия с мансардой; стены из керамических воздуховодов Porotherm P + W 25 см и пенополистирол 12 см; . Битумная крыша черепицей

Площадь участка:. 1168 m2
Площадь дома:. 160 м2
мастерская площадь: 90 m2
Ежегодные расходы на содержание здания:. 19 080 злотых.

Это был Рафал, который начал искать участок возле города, с целью размещения на нем круглогодичной среды обитания. Агнешка первоначально ссылалась на строительство с запасом, хотя в настоящий момент она не может представить себе возвращение в квартиру в блоке. Она также зарезервировала идею своего мужа о перемещении и адаптации старого сарая, потому что она боялась деревянного дома и ограничений в функциональном дизайне интерьера в наложенном контуре. Для Рафала это был шанс дешево построить семейную среду обитания.

Выбор участка

Для покупки участка Агнешка и Рафал выделили до 100 000 злотых. Они ожидали, что по этой цене они не будут покупать хорошо оборудованный большой участок, помимо столицы и хорошо оборудованного города. Поэтому они искали его в этом районе, которые только быстро развиваются и предсказывают, что в будущем они наверстают упущенное через короткое время. Их интересовали районы вдоль маршрута к их родителям, потому что они часто посещают друг друга.

Здание имеет традиционную форму, потому что владельцы любят старое польское строительство. Несмотря на то, что они не использовали бревна, они украсили кусок кирпичного дома деревом и поставили перголу на западе. Надрезы были закончены минеральной штукатуркой, лежащей в основе — сломанным песчаником, «диким» из Шидловец. На месте планируемого гаража была создана студия со спальней на чердаке. Студия и домашние этажи были подключены, а входы в оба здания находятся под широкой аркадой. Обширная сломанная крыша с мансардными окнами была покрыта битумной черепицей. Дорога и дорожки закалены гранитными блоками

— Мы нашли сюжет, который соответствовал нам в деревне, расположенной в 800 м от известной деревни под Варшавой, давно избранной для строительства отдельных домов, — говорит Агнешка. — Но в нашей деревне цены на землю были в три раза ниже! Участок имел доступ только к электричеству и водопроводу, и он достиг 2 километров, чтобы добраться до пригородной железной дороги. Из-за отсутствия канализационных и газовых сетей в этом районе стоимость участка 90 000 злотых. Он был расположен в открытой местности, но недалеко от леса, и это место устраивало нас больше, чем густо-лесистые районы со старыми деревьями в близлежащем поселке.

Читайте также:

Дом с мельницей и джакузи в

Деревянный дом в альпийском стиле

Деревянный дом в лесу

Мне пришлось работать здесь всего 15 минут на машине, а Рафал — 45 минут. Ее муж сразу же успокоил тот факт, что строительство маршрутной дороги уже запланировано, что сократит время путешествия в будущем. Рядом были хорошие детские сады и школы, которые решали вопрос образования детей. Хотя на той же улице мы могли выбрать двухэтажный участок с реверсивным расположением в мире, мы сознательно купили участок с севера, чтобы иметь гостиную зону с юга.

— Я исключил покупку лесистого участка заранее, — объясняет Рафал. — Я боялся влажного дома влаги и отсутствия света. Я не хотел иметь проблем с удалением листьев и игл из желобов. В то время, будучи специалистом по логистике, по просьбе клиента я перевозил старые деревянные здания из Польши в Австралию, и у меня возникла идея переместить и адаптировать этот дом для нашей семьи. В Билгорае я купил шестидесятилетний сарай, сделанный из бревен в общей конструкции воротника, с хвостом хвоста ласточкин хвост. Она была в отличном состоянии. Я попросил архитектора Питера Вальекка адаптировать его для жилых целей и разработать функциональную современную усадьбу.

Первый этаж Проект: Eng. arch. Piotr Waleczek, Format Studio Architektoniczne


Адаптация сарая и создание среды обитания

Сарай был 12 м в ширину, но только 7,70 м в глубину. Архитектор с восточной стороны добавил к нему преддверие и подсобное помещение. На фронте он «застревал» внешнюю аркаду, а сзади — большую террасу. Он сконструировал эркер в столовой, увеличив глубину здания.

На первом этаже он поместил гостиную и столовую, соединенные вместе, и частично разделенную кухню, а также кабинет и ванную комнату. В середине дома он располагал дымоходом для обслуживания камина и входа на чердак, который включает в себя 3 спальни и общую ванную комнату. Он соединил крышу с крышей отдельно стоящего гаража, образуя обширную аркаду. Дом с гаражом занимал почти всю ширину участка размером 30 х 40 м. Перед ним была рампа доступа, чтобы припарковать несколько автомобилей, рядом с ним был дрова и мусорный ящик. В переднем саду также есть место для резервуара для жидкого газа.
Поскольку за зданиями была большая зона отдыха, архитектор спроектировал крытую беседку с детской площадкой в ​​юго-восточном углу собственности. Он также нарисовал забор — перед домом и по бокам забора со стенами, за ним сплошная стена. Имея такой подготовленный дизайн дома и его окрестностей, владельцы заказали подготовку фундаментов для зданий.

Задняя часть дома направлена ​​на юг. Во время возведения стен на террасу было добавлено крытое стекло, а над ним — увеличенный слуховой проход с балконом. Балки крыши и стропила крыши выходят далеко за пределы здания. Расширенные карнизы защищают фасады и дорожку вокруг дома от дождя. Интерьеры оштукатурены цементом и известковыми штукатурками, а на них установлена ​​гипсовая штукатурка. Полы отделаны деревянными досками из лиственницы, а везде, где используется пол, — гресем. Декоративный элемент — деревянные потолки с видимыми лучами


Кирпич вместо деревянных

В ходе этой работы был сделан неожиданный поворот.

— После анализа первоначальных намерений я внезапно начал беспокоиться о том, что я не смогу успешно изолировать деревянное здание и что мы не будем избегать систематической пропитки древесины, — говорит Рафал. — На этапе проектирования среды обитания я все еще не мог полностью убедить свою жену в деревянном строении, которое также было где-то во мне. Каменщики, которые строили фундаменты, еще больше расстроили ее уверенность в этой технологии.
Как раз перед тем, как начать возведение стен, я решил сменить технологию от деревянного до кирпича. Я продал сарай своим друзьям по цене покупки 12 000 злотых. Они превратили его в красивый круглогодичный дом! Между тем, мы использовали керамические полые блоки для возведения стен. Это не значит, что мы полностью отказались от дерева. Мы сохранили такой потолок, и мы выбрали этот материал для элементов фасада.
Во время строительства мы основывались на ранее подготовленном проекте, потому что мы не хотели выбивать готовые фонды, но мы вносили изменения. Мы добавили террасу, которая теперь застекленная крыльцо. Мы адаптировали гараж к студии с пристройкой на чердаке. В нем есть ванная комната и небольшая кухня, потому что в будущем мы намерены привести наших родителей друг к другу. Мы уже заплатили 1 000 000 злотых за возведение обоих зданий и использование всего участка.

Застекленная веранда, покрывающая всю первоначально планируемую террасу, расширяет жилую площадь, потому что она не была разделена стенами и дверями. Благодаря большим окнам, это самая яркая комната в здании. Вы можете увидеть остальную часть собственности. В номере есть собственный выход в сад. Функционально оборудованная кухня соединена со столовой. Твердая мебель в столовой из дуба. Кухня — из ясеня, а столешницы — из гранита. Как и Агнешка, интерьер кухни нельзя увидеть из гостиной. Они покрыты центральным камином и лестницей


Установки и устройства

Рафал сожалеет, что высокие инвестиционные затраты не позволили ему создать тепловой насос. Сначала он хотел нагреть дом котлом на твердом топливе и угольным горошком. После сбора мнения о том, что этот тип отопления требует от пользователей работы, место для хранения топлива и не чист, он использует жидкий газ в качестве топлива. Он принял решение с целью освободить свою жену, которая остается в одиночестве с маленькими детьми во время командировок. Он передал отопительные приборы специализированной компании.
Ее сотрудники, осмотрев здание и изучив условия окружающей среды, предложили включить солнечные коллекторы в систему отопления.

Дом нагревает двухконтурный конденсационный газовый котел. Работает с радиаторами на стенах и с подогревом водяного пола, занимая 30% поверхности объекта (расположен на первом этаже на кухне, прихожей, ванной и возле камина и на веранде). Рафал выбрал плоские солнечные коллекторы, которые с марта по октябрь готовят Соединенные Штаты в буфере емкостью 300 литров. Чтобы снизить высокие затраты на использование СНГ, в гостиной была установлена ​​норвежская каминная вставка мощностью 10 кВт с камерой вермикулита.

В центре здания находился камин мощностью 10 кВт. В нем есть камера, облицованная вермикулитовыми плитами и тремя окнами, через которые вы можете увидеть огонь из столовой, гостиной и веранды. Владельцы сожалеют о том, что у них нет системы DGP, и что корпус был сделан из панелей из песчаника с пористой текстурой. Доски, несмотря на пропитку, легко загрязняются и трудно очищаются

Владельцы также решили обработать воду из акведука. Два осадочных фильтра, установленных за счетчиком воды, защищают воду от акведука от механических примесей.

Агнешка и Рафал:

Мы удовлетворены изменениями в технологии строительства, потому что кирпичный дом легче нагревается, чем деревянный дом. И мы, зная, что он будет нагреваться дорогостоящим жидким газом и камином, должны были действительно примениться к тщательной теплоизоляции. Мы изолировали горизонтальные горизонты горизонтально и горизонтально толстыми слоями полистирола — 10 см и 20 см соответственно.

На возвышениях керамического кирпича P + W мы уложили 12 см полистирола. В деревянном потолке над цокольным этажом и чердаке на досках и конвейерах — специальная акустическая шерсть толщиной 10 см, которую мы «закрываем» досками OSB. Под крышей над чердаком минеральная вата имеет толщину 15 см, в мансардных и наклонных стенах чердака — до 30 см.
Мы вставили окна с Uw = 0.9, которые имеют пластиковые рамки и два окна. Сегодня, конечно, мы будем использовать три панели и внешние жалюзи в качестве дополнительной изоляции и защиты большого остекления

<13> Затраты на некоторые соединения и установки

Подключение водоснабжения — PLN 1500

Септик 11 м3 — 3000 злотых.

Co — 20 000 PLN

Отопительные устройства и солнечная система с плоскими коллекторами — 22 000 PLN

Норвежская каминная вставка с тремя стеклами — PLN 4000 (скидка 6 500 злотых), жилье PLN 1,500

<13> Затраты или вы можете сэкономить на эксплуатации

Ежегодно расходы на содержание жилья стоят 19 080 злотых.

Владельцы сохраняют здание при 20 ° C (ночью 19). Они тратят 8 000 зл. В год на жидкий газ, 1,5 тыс. Злотых на древесину для камина (10 мп). Они стараются сжигать как можно больше в камине, потому что это эффективно снижает потребление дорогостоящего жидкого газа. Если бы они не курили в камине, расходы на газ достигли 15 000 злотых. Они рассчитывают на скорейшее создание газовой сети в этом районе, что позволит вдвое сократить расходы на отопление и отопление дома. В теплую половину года внутренняя горячая вода нагревается солнечными коллекторами.
Затраты на электроэнергию составляют 3000 злотых, а для несортированных муниципальных отходов — 720 злотых. Использование водоснабжения не дорого — это стоит 200 злотых, но вы должны заплатить 4 160 злотых за сточные воды из канализации 16 раз в год.
Планы развития земли предусматривают строительство местной канализационной системы к концу 2013 года, но инвестиции еще не завершены Он начал. Это также позиция в домашнем бюджете, которая после подключения к канализационной системе может быть уменьшена до четырех раз.
Другие расходы: мониторинг PLN 600; налог на недвижимость PLN 400; страхование здания PLN 500.


Соответствующие решения и советы владельцев

Мы довольны изменениями в технологии жилищного строительства. Дерево требует систематического ухода.

При выборе использования LPG стоит сравнить предложения нескольких поставщиков. У нас не было на это времени, и теперь мы переплачиваем. Мы подписали контракт на большой расход газа, который предусматривает высокие штрафы за снятие с него, что не выгодно для нас. По истечении срока действия договора мы постараемся договориться о более выгодных условиях или сменить поставщика. Однако нас удовлетворяют плоские солнечные коллекторы, потому что они были дешевле, чем вакуумные, и работают в аналогичные месяцы. Это означает, что мы не используем дорогостоящий газ в течение полугода.

Было ошибкой не вывести систему DGP из вставки камина. Мы намерены сделать это в этом году, соблюдая все требования пожарной безопасности для деревянных потолков. Гравитационное распределение тепла через лестницу не позволяет достаточно отапливать спальню на чердаке

Мы не сожалеем об изменении гаража в мастерской. Мы паркуем автомобили на подъездной дорожке и, возможно, выстраиваем над ним окно.

План сарая не поместился в подсобные помещения, поэтому мы спроектировали их со стороны здания и в саду. В студии у нас есть внешние магазины: дерево, сад и спортивное оборудование. На кухне не удалось сохранить кладовку, поэтому некоторые из продуктов хранятся в котельной, хотя есть также устройства для нагрева и солнечной системы.

Мы купили строительные материалы на одном складе, используя скидки и болгарки цены< бесплатно транспорт.

Лилиана Ямпольска