Строительство дома с генеральным подрядчиком удалили Магду и Анджей из-за веса их рук. Они не знали, как строить, и не успели организовать его. Честность и надежность команды профессионалов заставляли их хорошо помнить период строительства.

Кирпичный дом, одноэтажный с мансардой и гаражом; двухслойные стены из бетонных блоков и пенополистирола толщиной 12 см; крыша покрыта керамической плиткой. <8> Площадь участка 1100 м2. <8> Полезная площадь дома составляет 162 м2. <8> Площадь гаража составляет 44,8 м2. <8> Годовая стоимость PLN 10 248.

Изменение характера работы Анджей и других объективных обстоятельств побудило брак искать более спокойное место жительства. Поскольку Анджей начал работать дома, ему не хватало небольшого пространства 40 кв. Он работал в спальне, чтобы не занимать пространство в гостиной, но в конечном итоге это не было хорошим решением для семьи. Кроме того, квартира, расположенная в центре города, была слишком громкой в ​​течение дня.

Дом вместо квартиры

В начале Магда и Анджей хотели купить квартиру площадью 80-100 м2. Однако вскоре они сняли это намерение, так как в 2008 году этот размер квартир на окраине Варшавы стоил до миллиона злотых. Даже Магда, страдавшая от многолетнего переезда, решила, что лучше жить за пределами города. <8> <8> — Я не жалею об этом, потому что нам удалось купить участок, расположенный к югу от Варшавы, — говорит он. — Время в пути к самому центру столицы, где я работаю, я сокращаю себя, садясь в метро в Урсинов. Расстояние от дома до станции метро, ​​18 километров, я побеждаю на машине, которую я оставляю на стоянке. В один из способов общее время в пути занимает 80 минут, и пока это не является серьезной проблемой для меня. Я хотел бы работать на несколько километров ближе, если бы купил близнеца, который я увидел в Интернете. К сожалению, сделка, хотя она уже была детально определена, не пришла в себя.

Хозяева хотели иметь гараж на два гаража. Они также хотели хорошо освещенные интерьеры, поэтому они выбрали проект с большим количеством окон. Они заплатили за деревянные окна. Они изменили черепицу на керамическую плитку. Благодаря изменениям дом выглядит более солидным. Во время строительства владельцы полагались на надежность генерального подрядчика. Глядя на счета за отопление здания, они оценивают, что он честно и добросовестно выполнял работу. На стенах он уложил слой полистирола толщиной 12 см, под крышей два слоя минеральной ваты толщиной 15 и 5 см

— Мы собирались купить двухквартирный дом, потому что нам казалось, что жить с соседом в одном здании будет безопаснее и безопаснее, — добавляет Анджей. Однако, когда мы пришли к заключению договора купли-продажи, продавец направил нас к брокеру. Эта цена была на 150 000 злотых выше первоначальной договоренности. <8> <8> Мы чувствовали себя обманутыми и начали искать землю через агентство недвижимости. Наилучшим выбором для нас был район к югу от Варшавы, потому что у нас есть семья в Пясечно, Кельце и Кракове. Мы также проводили там дальнейшие поиски. Нас интересовали участки площадью не менее 500 м2. Мы не могли позволить себе более 1500 м2, потому что мы установили общий предел для земли и дома — около 800 000 злотых.

Достаточно развитый земельный участок

Брат Анджей, который ранее построил свой дом возле Кельце, сделал брак приходских вооружений и хороший доступ. Его советы пригодились, потому что пара решила поселиться среди нескольких недавно построенных домов в районе, который недавно был садом. Они узнали рекламу на продажу участков и купили одну из них непосредственно у владельца. Благодаря этому они сэкономили на комиссии брокера. Сюжет стоил 264 000 злотых. <8> <8> Они купили участок с покупкой своего выбранного участка. Будущим соседям уже удалось принести электричество и водоснабжение на участки, которые они обозначили. Последним предприятием созданного им социального комитета было подключение природного газа. <8> <8> Когда Магда и Анджей купили землю, средства массовой информации были расположены в 26 м от будущего дома. Предшественники вытащили их с главной дороги, расположенной в 150 м от их минионии. Мало того, что им нужно было лечить подъездную дорогу и организовывать коммунальные услуги в средствах массовой информации, они несколько лет ждали использования природного газа. Лишь некоторые из них использовали тепловой насос, другие — здания с камином или котлы для твердого топлива.

Полукруглая угловая терраса имеет удобную площадь поверхности около 20 м2. Владельцам не хватает крыши, по крайней мере, со стороны плиты, отделанной гресными плитами. Тогда остальное у южного и западного фасадов было бы еще более комфортно. Магда и Анджей не любят загроможденные или минималистические интерьеры. Они выбрали натуральные материалы. На стене в гостиной они использовали облицовку из того же клинкера, что и в камине. Они зажгли стену прожекторами. На полу они устроили паркет мербау, а над напольной плитки светло-серый

Почти идеальный дизайн

Важнейшими определяющими факторами выбора проекта были: полезное пространство (около 160 м2) и хорошее внутреннее освещение, другими словами — большое количество окон. Владельцы также хотели иметь гараж на две машины в блоке дома. <8> <8> — У нас не было подробных рекомендаций, — говорит Магда. — Нам просто понравился один из проектов Archon Design Office. Это подошло нам настолько, что мы только изменили детали в нем. На первом этаже мы оставили стену между залом и гостиной, что сделало жилую комнату намного больше, чем оригинальная 32,9 м2. Мы исключили проход из столовой на кухню, благодаря этому мы получили место для установки мебели. Всегда существует проблема с большим количеством окон. <8> <8> Расстояние между дневными интерьерами невелико, поэтому перемещение этого канала не препятствует общению. Мы хотели создать отдельную кухню, как это было предложено в проекте. Кухня в сочетании с комнатой не работала в предыдущей квартире. На первом этаже есть обязательный офис в Анджей. Наконец, это удобно и достаточно тихо. <8> <8> Мы хвалим проход из гаража через котельную в вестибюль, где есть кладовая под лестницей, ведущая на чердак. В нем мы оставляем покупки. На мансарде у нас есть 4 комнаты, общая ванная комната и шкаф. В верхней части крыши мы выделили дополнительную подсобку. Друзья посоветовали нам обратить внимание на размер экономической базы. Они были правы! Это один из самых важных элементов дома.

Цокольный этаж перед изменениями Первый этаж после изменения Дом в Любчике с гаражом; Biuro Projektów Archon

Конструкция с генеральным подрядчиком

Так получилось, что друзья Магды и Анджей, подсчитав затраты на их строительство, отказались от службы генерального подрядчика, рекомендованного им. Пара сразу же взяла верх. И не только в этом отношении ей повезло. После сравнения инвестиционных затрат оказалось, что построение экономической системы не было дешевле, чем работа с генеральным подрядчиком. Друзья были отправлены ненадежным строителям, которые не выполняли порученные работы. Исправления оказались дорогими. <8> <8> Застройщик (с внутренним плотницким) состояние дома Магда и Анджей был закрыт на сумму 550 000 злотых. В результате брака было заплачено 10 000 злотых за деревянные окна (подрядчик в калькуляции сделал окна с пластиковыми рамами) и еще 10 000 злотых для замены черепицы керамической плиткой. <8> <8> Для удовлетворения потребностей инвесторов, не нужно было менять дверную фурнитуру, потому что подрядчик использовал услуги хорошего и дешевого плотника из восточных регионов Польши. Благодаря его последующим контактам был также приобретен полный клинкерный кирпич, чтобы закончить помещение для камина (он был включен в цену дома) и ту же самую клинкерную облицовку для облицовки стен в гостиной (за дополнительную плату).

У камина по изогнутому паркету она была перегородка. Владельцы ликвидировали его, получив больше места. Вклад чугуна был инкапсулирован полным кирпичом клинкера. Кирпич «удерживает» тепло через несколько часов после того, как огонь вышел в камин. Зимой он горит в нем после возвращения с работы. Большая светлая кухня, отделенная от остальных гостиных. Он хорошо освещен несколькими окнами в бухте, обращенными на запад, и большим окном с северной стороны. Когда солнце дразнит, владельцы покидают блайнды. Подогрев пола

Установки и оборудование

были уложены под полом, отделанным гресными плитами

— В сметной стоимости дома подрядчик включил стоимость установки, то есть радиаторы и укладку водяного напольного отопления на кухне, в холле, в ванных комнатах и ​​в вестибюле, — говорит Анджей. <8> <8>
— Для этой системы я купил конденсационный газовый котел Vaillant и трехсотлитровый контейнер для горячей воды, потому что мой брат говорил нам о солнечных коллекторах. Коллекционеры выбрали и установили нашего подрядчика. Нам понравилась его надежность во время всего строительства и внутренней отделки, поэтому за дополнительную плату мы попросили подвесные потолки и декоративные балки в комнате над гаражом. <8> <8> Мы встретили честного эксперта из Вегрова. Это начало строительства в октябре 2008 года, и мы переехали в январе 2010 года. Мы очень хорошо помним строительство!

Солнечные обогреватели нагревают бытовую воду в течение нескольких месяцев в году. Зимой вода и дом нагреваются котлом с конденсационным газом, взаимодействуя с настенными обогревателями и подогревом воды на кухне, в холле, в ванных комнатах, в вестибюле. В гостиной есть канальные обогреватели

Магда и Анджей с сыном. — Мы удовлетворены тем, что переехали в город. Точно так же, как факт занятости для создания генерального подрядчика. Дом был дешевле наших друзей, которые строили экономическую систему, и кто … дал нам эту великую строительную команду, не имея возможности воспользоваться ее всеобъемлющим сервисом. Наше строительство неуклонно продвигалось, знакомые боролись с непрофессиональными строителями и исправлениями. Поражение честных и надежных исполнителей — это лотерея!

<9> Затраты на некоторые соединения и установки

<10> <11> Подключение к электросети (земля) 2100 PLN <12> <11> Подключение газа 7500 PLN <12> <11> Подключение к водопроводу 6700 PLN <12> <11> Котел для конденсационного газа Vaillant и бак для горячей воды 300 l 16 400 PLN (остальная часть установки в цене дома) <12> <11> Солнечные коллекторы PLN 20 000 <12> <11> Каминная вставка с корпусом PLN 2,600 <12> <13> <9> Затраты или где вы можете сэкономить на работе?

Расходы на эксплуатацию здания PLN 10 248. <8> <8> Владельцы инвестировали в котел для конденсационного газа. Они также используют солнечные коллекторы, которые в течение нескольких месяцев года нагревают для свободного тепла. Благодаря этим устройствам газовые счета составляют 3948 злотых. Камин с гравитационным распределением тепла (на чердаке нагревает две комнаты, примыкающие к дымовой трубе) не играет важной роли в системе отопления здания. Владельцы иногда курят в нем после возвращения с работы, используя 2 м3 древесины в год. С другой стороны, они очень рады тому, что литой чугун облицован полным кирпичом клинкера. Хотя вначале это было только по эстетическим соображениям, оказалось, что кирпич «удерживает» тепло через несколько часов после того, как огонь погас. <8> <8> Электричество стоит только 1818 злотых, потому что в здании используется светодиодное освещение или энергосберегающие лампы, последнее поколение бытовой техники и т. д. <8> <8> Использование чистой воды стоит до 811 злотых. Это результат полива недавно созданного газона. Когда трава укоренена, вы можете уменьшить полив и сэкономить около 300 злотых. Площадь, где находится дом, предназначена для канализации в ближайшие годы. До тех пор владельцы используют конкретную выгребную яму вместимостью 2 раза 8 м3. Каждый месяц они платят PLN 250 за сбор сточных вод. Ежегодно он дает 3000 злотых. Подключение дома к канализационной системе дома приведет к трехкратному сокращению этого положения в семейном бюджете. <8> <8> Другие сборы: сбор отходов PLN 484, налог на имущество PLN 438, страховка на дом PLN 600. <9> Хит-решения и совет владельцев

<10> <11> Мы встретили справедливого генерального подрядчика, который знает его вещи. Он снял весь наш строительный процесс с головы. Мы подписали контракт с ним для закрытого состояния разработчика, и мы обсудили и урегулировали изменения в материалах и дополнительную работу в приложениях. Подрядчик соблюдал предельные сроки, хотя параллельно он выполнял три конструкции. Он помогал, в том числе советует разделять и обогревать склад в верхней части крыши, используя более качественные доски g-k. <8> <8> Единственная ошибка, которую он совершил, заключается в невозможности запуска вентилятора вместе с электрическим разъемом в ванной комнате на первом этаже. В ванной комнате с душем нет окна, а влага течет по стенам. <8> <8> <12> <11> Сюжет имеет идеальный размер, дом также, хотя мы меньше всего используем комнату над гаражом. Это будет более полезно, когда вырастет сын. <8> <8> <12> <11> Мы сожалеем, что не использовали две схемы в системе отопления. Когда мы курим в камине, комнатный контроллер улавливает тепло от него и отключает газовый котел. Тогда чердак холодный. Стоит купить конденсационный котел. Мы не могли самостоятельно ее отрегулировать. Военнослужащий, наконец, установил его в соответствии с кривой отопления. Мы намерены заменить ручные термостаты на радиаторах программируемыми термостатами. Солнечные коллекторы очень хороши. <8> <8> <12> <11> Устранение перегородки между гостиной и залом увеличило пространство на первом этаже. Мы не обязательно объединились с окном в гараже. Опасаясь краж со взломом, мы их обложили. Через два года мы восстановили окно в старом месте, чтобы иметь возможность проветриваться, без необходимости открывать дверь гаража. <8> <8> <12> <11> Друзья и Блок-хаус купить< семья советовали нам выбрать дизайн дома с большой бизнес-базой. В нашем доме очень удобно. В котельной мы разместили большой шкаф. Дополнительную кладовку для сезонного спортивного инвентаря полезно в верхней части крыши. Садовое оборудование отправляется в гараж. <12> <13>

Лилиана Ямпольска