В этой статье мы обратим ваше внимание на ограничения на использование вашего собственного имущества. Теги: земля для дома, недвижимость

«Свобода Томека в его доме и хэппике»;

Эта знаменитая поэма Фредро, конечно же, очень преувеличена, что может привести к злоупотреблению правами собственности в межсоседских отношениях.

Конечно, чтобы предотвратить ситуацию, которая была встречена в этом стихотворении Павлом и Галлой, законодатель ограничивает владельцев собственности, налагая на них все обязательства воздерживаться от осуществления таких прав против таких действий (или бездействия), которые нарушают использование соседних объектов в в той степени, которая превышает определенный предел, который законодатель определил как среднюю меру, вытекающую из социально-экономического назначения собственности и местных отношений.

Чтобы определить, превышает ли деятельность этот предел, вы должны учитывать:

• , что при определении «средней меры» это объективная оценка, не зависящая от личных предрассудков или чувств;

• социально-экономическая цель обоих свойств (того, где осуществляется деятельность и соседняя), обычно указывается в плане пространственного развития; и, конечно, более того, вы могли бы «позволить себе» & rdquo; в промышленной зоне, а не в целях развития жилищного строительства;

• локальные отношения, обычно формируемые в определенное время и место определенной областью и сообществом; чтобы лучше понять, что скрыто в соответствии с этой концепцией, можно привести следующий пример: при сохранении домашней птицы в домашнем саду в городе обычно считается слишком обременительным для соседних объектов, то же действие в деревне считается «естественным».

Действия или упущения собственника, на его собственном недвижимом имуществе, последствия которого одновременно ощущаются на соседнем имуществе, называются «имитация». В качестве примеров вы можете указать:

• дым, запах, шум, вибрация или вода или химикаты — это так называемые положительные результаты;

• строительство здания или устройства, которое предотвратит (значительно затруднит) проникновение соседних (электромагнитных) волн, света, воздуха и т. Д. На свойство — это так называемые отрицательные нарушения.

Общепризнанно, что все такие запреты запрещены, где прямое и (обычно) намеренное воздействие на соседнее имущество имеет место, например, путем переноса отходов на него или строительства устройств, которые будут направлять на него некоторые вещества (сточные воды, дождевые воды) , и т. д.) или делать такие земляные работы, которые угрожают потерять поддержку соседнего имущества (оползень там) — это так называемые прямые уступки.

Напротив, мы имеем дело с косвенными полномочиями, когда эффекты «перемещения» для смежного свойства «естественно» (например, в связи с потоком воздуха — в случае дыма или запахов).

Что следует подчеркнуть — последние вообще не запрещены — владелец может осуществлять различные виды деятельности по своему имуществу, которые косвенно влияют на соседние объекты, но он должен в каждой из этих ситуаций попытаться ограничить такое воздействие необходимым минимумом, так что его нельзя обвинить в превышении «средней меры».

Он рассматривается как злоупотребление правами собственности и не защищен правилами. Это проявляется в том, что владелец недвижимого имущества может потребовать также в суде воздерживаться от таких действий или хотя бы ограничивать их до уровня, не превышающего среднюю «меру». В случае отрицательных нарушений (лишение или ограничение доступа к свету, воздуху и т. Д.) Это может быть связано с необходимостью сноса или реконструкции здания (здания, устройства).

Будучи владельцами собственности, давайте также помнить, что последствия от соседних свойств (обычно) не могут быть устранены полностью и сделать анализ воды< фильтры для очистки воды от железа< анализ воды< если они не превышают часто упоминаемую «среднюю меру», мы должны терпеть их.

С учетом этого мы советуем вам попытаться разрешить спор, поговорив со своими соседями, прежде чем подать дело в суд.

Нотариус Общественный Радослав Стапняк
Ассистент Марек Випарт